我认为需要一个有丰富专业知识的人,能够评估1)什么是值得保留且可以保存的,2)投入(包括财务)与价值的比例——很多东西是可以修复的,但有时可能是个财政黑洞,3)还能进行视觉化表达。
确实有这样的人。有些建筑师专门从事修复工作。大多数虽然以“文物建筑”做广告,但他们同样能处理“非文物”的房屋。这样会有更多的自由:-)。
第2点很重要。我目前的经验是,核心翻修(至少在文物保护领域)并不比新建更便宜。
我的成本大概在每平方米3000欧元以上。一些一般属于高端标准的东西(例如木窗、外墙装饰线条)则是文物局规定的。还有修复110年历史的木制卷帘和恢复30米长的榉树篱笆的麻烦(这是规定!),也得加上去。