超过200平方米的平面图 - 专家对此有什么看法？

你好，

我们正在规划我们的砖混结构房屋，并计划在接下来的两周内定标。
土地已经有了，我们想相对放开承包。以下是我们将做的部分自助工程：

[*]露台
[*]整个房子的电线槽开槽（你们会估计需要多少工时？）
[*]可能铺设层压板
[*]地下室铺瓷砖，地下室地面涂漆

你们一般怎么看这个户型图？我们还有一些小的修改需求，比如客厅的转角窗，以及客厅的两个大窗户改成一个大窗户（否则光线太强，家具放置面积太少）。

关于价格，我们有一个总价为379,000欧元的交钥匙报价，未议价。
其中包括：

[*]空气/水/热泵含太阳能模块
[*]连接排水管道
[*]1.8万欧元的楼梯工程
[*]露台和从露台到“院子”的楼梯
[*]地面材料每平方米25欧元
[*]无障碍浴室（淋浴）
[*]全套电气安装（当然不包括灯具）
[*]墙面铺墙纸/抹灰

也就是说，真的是交钥匙完工。

由于我们周五将再次与可能的建筑公司会面（我们认识他们且质量很好），我想带上你们的建议！

上面的东西有点小，这里再试一次，把它做大一点。

实验失败了。至少对我来说是这样。

我注意到了。
在电脑上这些文件加起来大约有500kb，上传时也是这个大小。上传完成后，加起来只有10kb……我到底哪里做错了？

早上好，
我其实并不是帐篷顶城市别墅的粉丝，但这栋我倒是可以稍微接受一下，甚至在邻里间也能适应。
那个（可能没什么用的）迷你阳台让这单调的方形结构看起来更讨喜，像舷窗和木质（？）墙面一样。

你们到底是不是有车库工厂，还是说这住宅楼的车库配置想表达什么……地下室还有两个停车位。说实话挺贵的。用地下室做酒窖得有钱或者愿意花钱的心。

地下室的卫生间也可能相当贵，如果是专门为了它而装设提升泵和维护的话。不过户外设施这儿也不是最省钱的——这和想自己动手省钱的想法有点矛盾。别的地方倒是挺奢侈的，
比如楼上的画廊，或者说是巨大走廊。

关于户型设计：
我目前没发现明显的大问题。有个储藏室，推拉门还能放东西进去，那个双人餐位倒是让人质疑，对家庭（有小孩）来说吧，这种吧台式的可能用得不多。

客用厕所/浴室我还得仔细看看洗手盆合不合适——看起来很小……把客人安排在一楼倒挺高档的，但地下室也放着车，那里有一块可以有落地窗的独立区间 ;)

“露台”：请把它布置一下。没有尺寸，我只能估测，感觉放一张1米宽的桌子，前后分别放椅子会很紧凑。多一点半米或者少一点半米都挺影响空间的。

室内楼梯会比较暗，这也是因为房间都安排在外围……这是无法避免的。但当然也有办法让楼梯间有自然光，也许可以做个“光井”？

浴室除了舷窗，可能会稍显阴暗。

房屋排水我觉得设计得很棒，全在同一侧，管线短。

不过我觉得还缺个投衣口——地下室洗衣可以，但得先把衣服往下扔，然后又得搬上来 :D
也许能把投衣口放在楼上浴室一角，从一楼衣帽间顺着走到家务间。

附言：什么叫“无障碍浴室（淋浴）”？
一个无门槛淋浴并不代表浴室就无障碍 ;)

价格我觉得——如果按照你的名字推测是在南德某地盖的——相对便宜。这个建筑要求达到什么能效标准？

祝好
ks

烟囱费用包括安装+壁炉还要另外计算。地暖怎么样？卷帘窗呢？你们有没有考虑通风系统？电气部分你们肯定会有比标准更多的费用。（我们交钥匙的房子里，吊顶的插座仅仅是安装设备而已 ;-)，更别说这里一个调光器，那里一个出风口……）

我觉得房子的正面做得非常漂亮，入口区域也不错……否则我觉得每平方米25欧元的地板材料费用很紧张。

目前淋浴间还不是无障碍设计。