南坡单户住宅平面图，上层楼改建可以等待

大家好，

我已经在这里关注有一段时间了，现在也想利用大家的意见来帮助我们的规划。

简单介绍一下情况：我们计划一步步自己建这栋房子，由于几乎所有亲戚都是不同工种的手艺人，所以会投入大量自助工作。
设计图是我们建筑师的初稿，但有些地方我们不太满意，或者一些明确要求的点还没被落实。

开发规划/限制
土地面积 518平方米（约18米×29米）
地形坡度 南坡，29米长上有2米高差，进出只能从南侧
容积率 0.4
建筑面积比率
建筑限制区、建筑线及边界 18×14.5米（具体信息见文件）
边缘建筑 车库
停车位数量 2个及双车库
层数
屋顶形式 30-38°的人字形屋顶
风格方向 传统风格
朝向 东西向
最高限高/限制 山侧房顶高度3.5米/谷侧房顶高度8.5米/前立面高度7.5米
其他要求

业主的要求
风格方向，屋顶形式，建筑类型 传统风格，人字形屋顶，矩形平面（无凸窗）
地下室，层数 因坡地地形，被迫有地下室（？），
否则本来不想要。
“地下室”(半地下式)，底层，阁楼层（只做基础装修）
人员数量，年龄 她26岁，他27岁，计划有2个孩子
底层和上层空间需求 地下室/半地下室：2个儿童房，浴室，设备间，储藏室，带2张书桌及沙发床的办公室
底层：客厅/餐厅，厨房带储藏室，浴室，客用厕所，
卧室，衣帽间，家务间
[INDENT] 上层：仅做未来可能改造的基础准备
办公室：家庭用途还是家庭办公？ 家庭用途，偶尔家庭办公（每年5-10次）
每年临时住宿人数 可忽略不计
开放式还是封闭式建筑 偏封闭，但厨房/客厅/餐厅开放式
保守还是现代建筑方式 两者都开放，可能偏保守
开放式厨房，有不锈钢厨房台岛 开放式厨房，带有视觉区分的吧台
餐位数量 标准6个，最多可扩展至12个
壁炉 带水循环系统的瓷砖炉
音乐/立体声音响墙
阳台，屋顶露台 露台希望在双车库上方，
儿童房前有小露台

车库，车棚 带直通房屋入口的双车库
菜园，温室
其他愿望/特点 绝对要求：主入口必须在客厅层（底层），不能在地下室

房屋设计
设计来自于：
-建筑公司的规划师
-建筑师 建筑师
-你们自己DIY
特别喜欢什么？
不满意什么？
建筑师/规划师的价格估算： 待定
个人房屋价格限制： 320,000-350,000欧元
偏好的供暖技术： 还未定，肯定是地暖，配合瓷砖炉

我对建筑师设计的不满：

底层：
地下室里的家务间 -> 必须搬到底层
瓷砖炉未设计
厨房稍显狭小
储藏室设计不合理（冷冻柜也应该放得下）
衣帽间对两人来说太小（？）

地下室：
入口走廊必须从车库进入
儿童房和办公室走廊狭长
两个儿童房都稍小
办公室太大
北侧浴室只有光井——这里可以完全挖深吗？否则改为东侧外墙？

我没有自己设计图，坡地地形让我很头疼。
我希望下次与建筑师谈话时能带着具体建议，说明哪些地方想怎么改。上层我们暂时（其实永远）不打算装修，因为不喜欢有斜顶的房间，也希望利用地下室的可能性节省改造费用。

你们能帮忙提供新想法或提醒我们还有哪些完全没考虑到的吗？

非常感谢大家的反馈！

你好，
我个人会考虑以下几点：
* 玄关很宽敞，但衣帽间有点小。也许可以考虑取消储藏室，稍微扩大厨房（整合冰柜和储物），将整面墙作为衣帽间使用（婴儿安全座椅、运动装备、书包等……你们这些东西都会用到）——不过这样一来，楼下就缺少了吸尘器和家务用品的储藏空间。也许可以在衣帽间里安置一个小清洁柜。
* 卫生间的窗户我个人更倾向于放在北侧，第一这样远离入口，第二不会挡住镜子前的自然光——是否和外观协调需要建筑师来评估。
* 餐厅设在通往客厅/厨房的主通道上，且在电视前，我觉得不是很合理。整体来看，不到10平米的厨房/餐厅/客厅空间非常局促，这当然是因为露台和边界距离限制的缘故。
* 卧室“仅”通过客厅进入，我觉得也不太好。如果有人早睡或生病，可能会比较吵。小孩子在另一层楼，通过通向楼梯间的门（有距离隔断），我觉得不合适。晚上常常需要去看孩子，目前只能通过婴儿监视器听到他们。小孩在幼儿期要来找父母，也只能通过楼梯和客厅……没有可选方案暂时将孩子安排在同一楼层，直到他们长大。
* 我个人觉得双洗手台对两个人来说也没必要。
* 从车库直接进入屋子我觉得通常没必要。但对于这个位于山坡地块、一楼有正门（只能通过楼梯进入）或者狭长且占用空间较大的二次入口（没有衣帽间）来说，直接通道很有必要——为此建议取消二次入口，给小孩房多点空间！
* 办公室很大，儿童房很小。整体来看，地下室设计得不好——看起来像是建筑师没有更多想法了。
我会尝试把书房安排到一楼，父母卧室放地下室。可能通过将车库的储藏室划归房子，或将阳台地下室化，或者考虑把阁楼改建成使用空间。
一楼厨房/餐厅/客厅的布局我也会尝试另一种更实用的划分。

我刚想到的。你们房子北侧后面还有更大的花园吗？如果有的话，我会觉得起居室与真正的花园之间缺少联系！

你好 Milkie，

非常感谢你详细的回复！

* 是的，房子北侧后面有一个花园，但最终花园的大小还要看房子的设计。
我也觉得起居室和花园之间缺少联系。不过我们现在的设计中当然有美丽的山谷景观。其实我原本设想客厅能占据整栋房子的宽度，北侧有一个带露台的角落。这样可以有一个休息的地方，把花园部分纳入视野。

* 如果考虑到还需要安放的东西，衣帽间确实很小。或许可以在楼梯下面的墙面做一些储藏空间。

* 我们有意让卧室、浴室和衣帽间都在一层。孩子们还没来，也不会永远住在房子里。因此我们想把一层作为独立的居住单元。我和我丈夫小时候的房间也都在与父母不同的楼层，这是有意设计的。楼梯其实也不是“楼梯间”，而是被客厅和儿童房门隔开的。

* 北侧的厕所窗户确实更好，一定会实现。

* 我也觉得整个客厅/餐厅的设计不太理想。我更想看向漂亮的转角玻璃窗，而不是把沙发摆在那边，让电视的影像反射到玻璃上。

如果把车库和房子之间设入口（我们是想这么做的），楼梯在斜对角的房子另一端会不会有些不方便呢？
理论上车库也可以放在房子的另一侧，这样晚上办公室和儿童房还能晒到太阳。不过这样车库上的露台就没戏了，右侧的入口也没了……

阁楼办公室有什么缺点？你们需要达到一定的高度，还是可以在那里做一个小阁楼工作室？或者是否有可能在地下层的山坡侧开一个窗户？

我还会觉得从入口到厨房的那条长路让人不便。人们需要绕过布丁走，虽然本可以更直接，通过挂衣区设计的位置。请让设计师做一个新的方案，能够合理规划客厅布局，并减少这个地下室入口的狭长通道。