140平方米单户家庭住宅带车库的平面图 - 房屋朝向合适吗？

建设规划/限制
土地面积
741 平方米

坡地
否

建筑覆盖率
0.3

容积率

建筑范围、建筑线和边界
3米

边缘建筑
车库可建于边界上

停车位数量
车库内一个停车位，房子前面一个

层数
1.5 层

屋顶形式
人字屋顶

风格方向
现代

朝向
??

最高高度/限制
屋顶高度 4.5 米 // 楼高 9.5 米
其他规定

业主要求
风格方向、屋顶形式、建筑类型

地下室，楼层
无地下室，一层，带斜屋顶的半层阁楼 (1.5 层)

人数，年龄
目前 2 名成人，30 岁，将来可能有 1 个孩子

一层和二层空间需求
一层：卧室，带独立卫生间的浴室，衣帽间，家政间，厨房，客厅-餐厅
二层：办公室，客房，小淋浴间，另外两个房间

办公室：家庭使用还是远程办公？
远程办公，备课

每年过夜客人数量
偶尔

开放式还是封闭式建筑
开放式

传统还是现代建筑风格
现代

开放式厨房，厨房岛
无厨房岛，厨房仅用于烹饪，餐厅用餐

餐位数
包括客人在内共 8 个座位

壁炉
有

音乐/音响墙
平板电视

阳台，屋顶露台
无

车库，停车棚
实体建造的单车车库，带自行车附属建筑

利用花园，温室
无

其他需求/特殊事项/日常安排，可附理由为何需要或不需要某些设计
生活完全可在一层实现，因此卧室设在一层，直接通往浴室和衣帽间。土地后面有森林，客厅-餐厅和卧室朝向森林一侧。卫生间需与浴室分开，这样一方使用卫生间时，另一方可自在梳洗。客人无需进入浴室，只需使用卫生间。

房屋设计
设计者：
自我设计

建筑师/设计师的价格估算：

个人最高预算（含装饰）：
首选供暖技术：约 35 万欧元

如果必须放弃，哪些细节/扩建可以舍弃
- 可舍弃：
- 不可舍弃：卧室和客厅-餐厅朝向花园

为什么设计成现在这样？例如：
设计师的标准设计？
土地前面较窄，向后变宽。所以房子较窄（约 8 米宽），带凸窗。左侧（南面）邻居相邻，因此希望客厅-餐厅在右侧，车库在左侧作为隔离。

你们认为设计有什么特别好或不好？
房子很好地符合建筑范围。单层生活空间实现良好。

关于[Grundriss]的最重要/基本问题，130 字内总结？
你怎么看房子的整体朝向？例如客厅朝西方向。

睡眠区、浴室、家务间等铺满了整个南侧。儿童房看起来相当紧凑，我也会更倾向于把它们放在西侧。缺少尺寸标注，这使得评估变得困难。

这350k是包括车库、附加费用且不含土地的交钥匙价吗？平面图大致看起来是150平方米，没有地下室的话这也挺紧张的。

南侧确实如此，不过紧邻的就是邻居的房子。我们房子与邻居房子之间只有6米的距离。因此我们把房间设计成这样，以创造一些私密性。

尺寸我已经在上面编辑了。

35万应该是包括车库的交钥匙价，但不包括土地和其他附加费用，比如土地购置税、公证费等。

南边那边确实如此，不过紧邻的是邻居的房子。我们家和邻居的房子之间只有6米的距离

... 如果你们按照计划放置房子的话。
房子也可以换个位置放，这样南边会稍微开阔一些。
不妨把图纸先放一边，重新来：把一个房子侧面靠在右边的建筑线......其他的（希望）自然会有安排。

合理的做法是提供一个包括周边地块的平面图，以及整个地块的尺寸。

你好，

我们将再次修改平面图，并从北侧开始规划。