MGH 200平方米平面图 - 评估想法

你好，

我已经在这里看了一段时间，现在我们自己买了一块地，打算在上面建一栋房子。

问卷：
规划方案/限制

地块面积 = 525 平方米
坡度 - 向南下方高差1米
建筑基底面积系数 = 0.4
容积率 不详
建筑窗口、建筑线和界限 = 地块18.2 x 29，建筑窗口12.2 x 20。左右是类似的地块（新建住宅区）
边缘建筑 = 否
停车位数量 = 2
层数 = 2
屋顶形式 - 坡度25-45度
风格 = 现代，无时间限制
朝向 = 不详
最高高度/限制 = 檐口高度4.5米，屋脊高度8.5米。由于檐口高度从地基高度算起，而地基高度比地面高1.5米，所以我们可以建造两个完整的楼层。

业主要求

风格、屋顶形式、建筑类型 = 现代、直线且实用。东西向的双坡屋顶（带光伏板）。
地下室、楼层 = 无地下室，2层
人数、年龄 = 2个成年人（约50岁），2个青少年
一楼、二楼空间需求
办公室：家庭使用还是家庭办公？= 每周4天在家办公，需要单独的房间。
每年访客 = 多个，家人住得远，喜欢连续来1-3周。
开放式还是封闭式建筑 = 开放式
传统还是现代建筑方式 = 现代
开放式厨房，烹饪岛 = 是！
餐位数量 = 大约6个
壁炉 = 有，小型基本炉
音乐/立体声墙 = 没有，一楼也没有电视
阳台、屋顶露台 = 有
车库、车棚 = 有
功能性花园、温室 = 没有，更偏向花卉和自然。小巧精致。

其他愿望/特殊要求/日常生活流程，也欢迎说明原因为什么要或不要某些东西

我们喜欢做饭，厨房应是核心空间。室内外应相互连通。光线充足，不设卷帘。
一楼应适合老年人使用，不仅是为了我们，还为了以后祖父母可能和我们同住（那时我们可以住楼上）。宁可多准备，不用时放着，也不要需要时做不到。
向南的视野（田野和森林）很重要。
楼上的“休息室”以后必须可以安装厨房，以便孩子或祖父母能独立居住。
我们想用实木建造房子，具体用什么材质还不确定。
一楼可能是浇铸地面，二楼用实木地板。一楼高度2.7米（够吗？），楼板厚度（叠层板木材，无横梁）暂估40厘米。二楼天花板高度可以更低，因为房间不大。
车库不是专门为汽车设计，更像双车棚。

房屋设计

设计者：
- 自助设计

特别喜欢什么？为什么？一楼方便通向露台和花园，私密朝南视野，带遮盖的露台（雨天也可使用）。厨房靠近西侧露台，自带出入口。

不喜欢什么？为什么？二楼有点大，但这是由一楼决定的（无奈）。我觉得楼梯空间也略显不足。
建筑师/设计师预估价格：我们还没到这个阶段，我目前估算每平方米2500-3000欧元。
个人预算上限，包括装饰：<60万欧元（土地已付清，露台、车棚我自己搞）。
偏好采暖技术：空气源热泵+地暖

如果必须放弃，哪些细节/扩建
- 可以放弃：居住面积、烹饪岛
- 不能放弃：一楼无障碍设施

设计为何成现在这样？

苦心拼凑了多天。
用不到130字总结的最重要的布局问题？

如何在不牺牲一楼功能（无障碍）的前提下缩小房子或降低成本，我们对费用有顾虑（可能没必要）。你们看到还有其他成本驱动因素吗？（除了基本炉和过多玻璃）。也欢迎一般反馈。
（我不是母语者，拼写错误请见谅）

谢谢大家！

你好，

那我就开始了。“真正的平面图专家”还会看到更多。 :p

- 预算我觉得很有疑问。在巴登-符腾堡州，有这样的浇铸地板、光伏、全木结构、木质外墙等等……车棚/露台包含在预算内？自己动手意味着材料还是得买……每平方米估计更可能超过3000欧元。

- 建造方式现代、永恒……嗯，见仁见智，我绘图能力差，但看起来对我来说并不那么现代……不过我可能错了。

- 卷帘或百叶窗也可以拉起来……不一定总是得放下来，夏天遮阳的话可以根据位置考虑。

我对平面图没有真正“点通”的感觉。

- 把楼上的休闲室用于以后改用途的想法不错，但要注意管线是否也能配合（关键词排水等）。

- 底楼的床是这样摆放的吗？头靠入口，我觉得不舒服。这里的尺寸是多少？套间浴室当然不错，但要考虑所有东西都靠近客厅墙面。关键词噪音。

- 你们衣服挂在哪里？

- 你们不建地下室，是我漏看了还是你们连不到7平方米的技术间、洗衣和储物空间都不建？

- 厨房旁边的小房间？储藏室？尺寸是多少，打算放什么？

这就是我第一眼看到的……

谢谢，我这里再次附上带缺失尺寸的底层平面图。（原件似乎无法编辑）。那个小房间确实是储藏室。现代更多指的是布局（大量玻璃，大型客厅/厨房/餐厅空间），当然这也是个人喜好或定义的问题。西侧我们还需要一些措施来应对夕阳，目前还在考虑中。外套挂在走廊右下角的墙上。车库也将用作储物，但确实会比较紧张，这点没错。

... 在这里我们已经有了第一个喜欢它的人——既现代又永恒 :)

对于平面图我不确定家具的尺寸是否准确。 如果哪里有点紧张的话，基本上没有太多余地。 一楼的入口区域、楼梯和家政室都太小了。 完全没有衣帽间。 你们可以尝试把走廊的墙壁向图纸下方（储藏室方向）移动。然后房间入口就通过走廊。 借此机会，我也会尝试将客用卫生间和一楼卫浴合并。 利用腾出的空间用于楼梯、衣帽间和更大的家政室。 这还需要一些拼凑工作，但潜力潜藏其中。 如果有帮助的话，可以将厨房区稍微向图纸左侧压缩，并取消吧台凳以换取更大的厨房岛。

二楼我会去掉楼梯和休息室之间的门，把书房和浴室的位置交换。 如果可以把客房向图纸下方移动，就能摆脱右下房间中的闲置空间。 腾出的空间可以用来放衣柜或者洗衣设备。

檐口高度4.5，屋脊高度8.5。由于檐口高度是从BZH开始计算，而BZH比地面高1.5米，我们可以建造两个完整的楼层。

这种差异通常不是无缘无故的。我谨慎地将其解读为对陡坡地形和/或开发后地势发生显著变化的提示。告诉我（不是链接！）我们在哪里可以查阅原始的规划图。

上层楼对我们来说有点大，但这是由底层决定的（Düh）

Düh？

我最初的直觉困惑是，为什么有人会选择侧门入口或者两米半车库与房屋间距，毫无必要地将建筑基础面积拉长成条状。

感谢宝贵的评论（Hangman），

我觉得餐桌画得太大了（3米长），这样八个人坐也没问题（Trimble仓库问好，感谢提醒）。空间上其实应该够用（我们现在的房子里面积是8 x 4米，用于客厅和餐厅，这里甚至稍微大一点）。

我喜欢入口区、楼梯和家务间的设计，接下来几天我会尝试一下，不利的一点是卧室的入口是通过公共走廊，如果我的孩子们晚上从派对回来，声音会比较容易听到，这本来是想要避免这种情况的原因。优点是有更多的家务空间：）。

关于二楼：AZ和浴室的位置互换，我需要分析一下。

楼梯和休闲室之间的门可以去掉（或者往前移几米，这样浴室和客房也在后面），这样上面住的人若关门会更有私密空间。可能会装一扇双开门，能打开整条走廊的宽度，这样会更灵活。（要是不装门，就像没有门一样），以后也可以再做。

右下方的大房间要缩小会很难，这里会有争议。 :)