坡地房屋平面图（底层和住宅地下室），最大150平方米

您好，

我们目前正在为我们的房子进行平面图设计。地块已有，且地形有坡度。
我们决定建一栋两层的房子，上层（卧室层）作为通往街道的入口，下层作为带花园入口的居住层。
我们希望房子面积适中，但由于居住层的需求，最低面积约为140平方米。面积绝对不超过150平方米。
我们当然希望有现代感或独特设计。考虑过由于美丽景观，比如设置一个座窗。最终我们选择了一个带有大窗户朝后的小空中层。
地下室我们非常满意，一楼还不是百分百确定。
我作为论坛的长期阅读者，想直接说明，我不需要把可利用空间做到极致优化。我知道像走廊会占用不少空间。考虑到房子的朝向（这里没有其他选择），我认为这对于避免压抑感是必要的。

欢迎提出反馈和建议。

下面开始问卷：

规划许可/限制
地块面积：700平方米，宽度20米
坡地：是，下坡
建筑基底系数：0.4
建筑界线和限制线：正常，距离3米
车位数量：2
层数：2
屋顶形式：帐篷式或双坡屋顶
风格：现代
朝向：东北

业主要求
风格、屋顶形式、建筑类型：城市别墅风格，特殊之处在于因地形，入口在上层。地下室临街完全贴地，后侧开放。
地下室，楼层：一楼及带居住功能的地下室
人数及年龄：4人（35岁，35岁，3岁，1岁）
一楼及二楼所需空间：居住层必须有一间（小）房间。客厅、餐厅、厨房总共约45平方米，带淋浴的客用卫生间。
年度睡客数量：无
开放式还是封闭式建筑：开放式
传统还是现代建筑风格：现代
开放式厨房，有岛台：开放式无岛台
餐位数量：6-8个
壁炉：无
音乐/立体声音响墙：无
阳台，屋顶露台：无
车库，车棚：两层单独车库（下层作地下室替代空间）
其他愿望/特点/日常安排及原因：居住层需在下面以方便直达花园。

房屋设计
设计由谁完成：
- 建筑公司设计师
- 房屋报价（包括油漆、地板及预先样品选定）：约32万欧元
特别喜欢什么？为什么？：喜欢地下室；空中层，房间尺寸合适
不满意什么？为什么？：儿童房靠近车库
优选供暖技术：空气源热泵

如果必须舍弃，哪些细节/装修
- 可以舍弃的：
- 不可舍弃的：地下室房间尺寸；空中层

为什么设计成现在这样？：由总承包商提案（最近类似设计已建成），并做了小改动。主要受预算限制。
建筑师实现了哪些愿望？添加了空中层。

请用130字总结，平面图的最核心问题是什么？
如何调整一楼，使儿童房不靠近车库？现有平面无合适方案。楼梯因地下室无法移动（否则客用厕所及家务间会太小）。

地下室的办公区和卫生间的窗户设计有没有相关的视图？

厨房/餐厅区域不是很宽敞……这符合你们的规划吗？

中庭……嗯，直接通向儿童房的墙壁。

一楼的入口区域……没有真正的衣帽间，而且其中一个儿童房还是挺乱的。

卧室应该更多通过衣帽间进入。

作为初步方案……我可能会把两个儿童房放在左侧，浴室/主卧放在右侧……这样管道布置也会更方便。楼梯可能还需要再考虑，或许也放在左侧……厨房也可以稍微调整一下。

哇，你们几乎没有衣帽间，除了几个挂钩和地面空间或者放当前使用的鞋子的鞋柜。但一家人的所有外套和鞋子都放哪里呢？秋天快来了，孩子房门前会堆满一堆泥泞的鞋子。

牺牲更衣室？空中空间？没有什么东西你们不会开心的。

至少你们选择了一个适合居住的地下室。

基底面积越小，就越难成功地将其划分为接近正方形的平面图。说得委婉些，孩子1的房间的折中方案以及狭小的学生厨房一方面，与画廊的噱头另一方面，“属于”两个不同的房屋大小类别。

也许可以这样做？不过鞋柜会让楼梯前的空间变得相当紧凑。也许可以多给几厘米，同时稍微把楼梯向楼顶方向移动一点？

我会考虑在入口处建一个带衣帽间的飘窗。这个经济上可行吗？

我会把一楼对称设计
卧室通过更衣室进入
入口和衣帽间 somehow 应该分开。
我觉得缺少隐私。

每次快递员几乎就站在家庭浴室门口。

要么像Kaho建议的那样，有飘窗、门廊，
或者改变楼梯、画廊、入口的区域。

我们朋友家的私人空间和入口/衣帽间区域是分开的
我觉得很棒