200平方米城市别墅的平面图 - 愿望是否可实现？

大家好，

我对我们的户型图有点不知所措，总是遇到同样的问题……
主要问题可能是在一楼到二楼之间安装一条直楼梯，或者我们需要如何改变/延长走廊，才能放得下一条这样的楼梯，同时不“破坏”其他房间。

建设规划/限制
土地面积：1005平方米
坡地：无
建筑面积比：按邻居建筑标准
容积率：按邻居建筑标准
建筑范围线、建筑控制线和边界：按邻居建筑标准
边缘建筑：无
停车位数量：计划双车位/大型车库
层数：2层
屋顶形式：四坡顶
风格方向：城市别墅
朝向：街道朝东北，土地侧面朝西北，计划环绕花园朝西南/西北

业主要求
风格方向、屋顶形式、建筑类型：四坡顶城市别墅
地下室、层数：地下室+一楼+二楼
人数、年龄：2名成人+1名3岁幼儿
办公室：在家办公？
封闭式建筑
封闭式厨房，带烹饪岛
壁炉
阳台
车库

房屋设计
设计由谁负责：
- 方案1：建筑公司的设计师（尚非建筑师）
- 方案2：自行设计

特别喜欢什么？为什么？
整体户型图不错，大致按照我们的想法进行了设计。
不喜欢什么？为什么？
我们更希望有一条直楼梯。根据一个楼梯计算网站，长度约为3.70米。
经过调查，这样可能不太舒适，也不太现实。
如果必要的话，我们愿意延长走廊以适应直楼梯。
但我们特别重视房屋正面视图的对称性，因此希望坚持门的样式。
二楼走廊的弯曲部分不太美观。（卧室/办公室）
此外，走廊的窗户被放置在卫生间里，我们会把它移出来，以保证二楼走廊有采光。
我还想知道壁炉的烟道在二楼是否可以自由布置，可能通过天花板/地板稍作偏移布置，还是必须从一楼壁炉直上？如果是后者，烟道将位于二楼走廊正中。

如果必须放弃，哪些细节/扩建可以放弃？
- 可以放弃的：暂时开放接受建议
- 不能放弃的：理想情况下直楼梯

在你们看来，设计有哪些特别好或不好之处？
参见我们设计与建筑公司设计的区别
- 直楼梯替代1/4旋转楼梯
- 厨房回退
- 窗户设置在走廊而非卫生间
- 理想情况下二楼走廊无阻挡

你的平面图不重合。
为什么有两个餐位？
为什么有凸窗？
为什么一楼有那么大的浴室？
为什么有地下室？

这栋房子在许多地方显得过于庞大。好像不知道该如何利用这些空间。
3.7米的直楼梯不可行。必须是4米。入口就是一个例子。
门一开，人就快要掉下通往地下室的楼梯了。为此你们有一个9平米的客卫，这是给谁用的？

你们的预算有多大？

...

我们想要一个小的日常用餐区和一个大的招待客人的用餐区。我们是家庭的中心，庆祝活动几乎总是在我们家举办。

补充说明：厨房的用餐区只是一个带小桌子的长椅。

那个凸窗可以让这个相当大的房子显得更活跃，而且我们也喜欢这样的视觉效果。

我们现在住在大约160平方米的（公寓）里，之前也住过一个大公寓，我们不太想缩小居住面积。

对于我来说，客用卫生间本来可以更小一些。但我丈夫希望它稍微大一点。那里还会放一个大的猫厕所。

地下室会设有健身房、储藏室、家务间、一个兴趣室/第二个书房。

建筑商当前的房屋规划预算（含地下室）约为55万欧元。

你说楼梯是什么意思？
地下室楼梯应该是从客厅门口开始的，希望从大门进来不会直接摔下去。

是的，我也对这个楼梯计算表示怀疑，但我不明白它是如何符合所有DIN标准的，却实际上还是行不通。

主要问题可能是如何整合一部从一楼通往二楼的直楼梯，或者我们需要如何改变/延长走廊，以便能够放置这样一部楼梯，而不“破坏”其他房间。

你们为什么要自己给自己添这么大麻烦呢？即使是仅仅将起步转弯改为直行这样相对较小的变动，也必然会对平面图产生重大影响，不可能只是轻微的调整。基于一个在这些关键点上已经符合要求的设计方案进行改建——那样的基础并不理想。如果楼梯直行对你们来说如此重要，那你们应该把这个需求明确告诉建筑公司的设计师。

如果楼梯的直线性对你们来说如此重要，那么你们也应该这样告诉建筑公司的设计师。

我们其实也是这么沟通的，但没有被采纳。
可能是因为其他想法的缘故，最终没办法实现。

这款1/4转楼梯只是稍微阻挡了走廊，因为你会直接走向混凝土楼梯的一面墙，而且楼梯也不是特别适合老年人使用。
一款直线楼梯视觉上占用空间较少，之后也便于安装电梯。

所以你的意思是说 多多少少是：
1) 要么保持这样，接受妥协，
2) 要么全部重新设计，让直线楼梯能够安装进去？

你们的房间完全过大了。
200平方米虽然很大，但一个9平方米的客用浴室、一个28平方米的厨房(!!) 、一个25平方米的儿童房和一个23平方米的主浴室(!!!) 是没人需要的。
如果你把房间家具摆放好，看上去就像随便摆设一样。