平面图 / 外观 "城市别墅"

大家好，

我们重新开始了，找了另一位建筑师。之前帖子的转角窗已经被否定了。我们期待大家的意见和改进建议。

[ Bebauungsplan/Einschränkungen ]
地块面积：454平方米
地势：无坡度
建筑基底系数：0.4
容积率：0.8
建筑范围、建筑线和界限：见图纸
边缘建筑：车库靠边界，离街道1.5米
停车位数量：1个
层数：2层
屋顶形式：四坡屋顶
风格方向：现代
朝向：靠檐口方向
最高高度/限制：6.5米
其他规定：最大屋檐悬挑0.7米，无屋檐悬挑，30-35度坡度

[ Anforderungen der Bauherren ]
风格、屋顶形式、建筑类型：两层独栋住宅
地下室和层数：无地下室，2层
人员数量及年龄：2人（26岁），计划有2个孩子
一层和二层面积需求：各约75平方米
办公室：家庭使用或家庭办公？较多家庭使用
每年客房住宿人数：5-10人
开放式还是封闭式结构：开放式
传统或现代建筑风格：现代
开放式厨房及带灶台厨岛：是
用餐位数量：6-8个
壁炉：是
音乐/音响墙：否
阳台，屋顶平台：否
车库，车棚：1个车库，车库前可停1辆车
菜园，温室：否
其他愿望/特点/日常作息，也欢迎说明为何要或不需要

[ Hausentwurf ]
设计者：建筑师
特别喜欢什么？为何？落地窗，外观
不喜欢什么？为何？图纸中的楼梯设计（有没有替代方案？）
建筑师/设计师估价：约250,000欧元（卫生设施/暖气/干墙由自己施工）
个人预算上限（含装修）：260,000欧元
首选采暖技术：燃气+太阳能热水

为何设计成现在这样？例如
设计师的标准设计？因完全重新设计时间紧张，我们参考了一家大型预制房制造商的方案，该方案我们很喜欢。之后进行了优化，并根据房屋尺寸调整。

我们有哪些问题：
- 家务间/设备间8平方米可能太小了，我认为。哪里能节省空间？控制式住宅通风/暖气、洗衣机、我们当前的小厨房（进门右侧靠墙，可相应缩短）和晾衣架都需有空间。
- 你们对壁炉位置有没有更好的建议？两个窗户中间我们觉得太窄。实际上我们觉得对面墙更合适，但烟囱位置与二楼空间安排不符。
- 入口区会不会太窄？是否有其他楼梯设置方案？我们其实希望把入户门放中间，但图纸显示楼梯会挡住。

如需更多信息，请告知。期待你们的回复！

[LG]

觉得很好， 但是感觉260000非常紧张。 问候，丹尼尔

... 那么，房子的尺寸是多少？平面图上的一些尺寸会比较好。平面图上的北箭头也总是很有帮助。

关于平面图：
- 更衣室……非常狭窄
- 更衣室和儿童房1的窗户位置阻碍了合理放置衣柜
- 窗户在房子周围的对称性被高估了
- 家务室的窗户……前面房间的壁龛有什么用？
- 家居/餐厅的家具布置……宽度看起来非常非常紧凑，深度却几乎过多（合理的电视位置等）
- 儿童房2……房间有多宽，看起来在240到280厘米之间。

感谢您的反馈。这里是包含尺寸和北箭头的平面图。

无论如何，这个比之前那个四个角都被咬掉的草稿更讨人喜欢。

- 窗户四周的对称性被高估了

但在这种情况下看起来非常漂亮！

不过：这里可以不需要楼上和楼下的侧面对称。

设计师的标准设计？由于完全重新规划时间很少，我们参考了一个大型成品房制造商的设计，我们很喜欢。然后对其进行了优化并调整到房屋尺寸。

楼梯不符合房屋尺寸。很多地方都不合适。
如果楼上放弃那大片玻璃幕墙（楼梯），甚至可以腾出一个小房间，可以把浴室旋转90度。儿童房很窄，两个米宽的衣帽间里放得下一只衣柜，但不能放两个相对的。
衣帽间几乎无法容纳4个人的常用冬季外套和鞋子。

浴室在南边，客用厕所也是。这样冬天孩子们就晒不到太阳，因为太阳从东南方向升起。冬天太阳从西南方向落下……这点需要考虑客厅。

为什么车库在左边而不是右边？

很遗憾我不能访问你的帖子，也不能看到你的最初讨论。但我头脑也得左右转，这方面我至少有点似曾相识的感觉。