单户住宅平面图评估约175平方米人字屋顶

Bebauungsplan/Einschränkungen
地块面积：744平方米
坡度：-
建筑基底系数：0.3
建筑容积率：-
建筑范围、建筑界线及建筑限制：详见位置图
边界建筑：-
车位数量：2个
层数：1.5层
屋顶形式：自由选择
风格方向：自由选择
朝向：自由选择
最大高度/限制：屋脊9米，檐口4.5米
其他规定

Anforderungen der Bauherren
风格方向、屋顶形式、建筑类型：带斜屋顶和外墙砖砖饰的单户住宅
地下室、层数：1.5层，无地下室，有改建的阁楼
人数和年龄：2名成人，2名儿童
一层及二层空间需求：一层约90平方米，二层约80平方米
办公室：家庭使用或居家办公？：2个居家办公空间
每年过夜客人数：约40人次
开放式或封闭式建筑：-
保守或现代建筑风格：简易建筑风格
开放式厨房，厨岛：是
餐位数量：至少6个
壁炉：是
音乐/立体声墙：-
阳台，屋顶露台：不需要
车库，车棚：附有通往房屋的车库
菜园，温室：-
其他愿望/特殊要求/日常安排，及原因说明：
我们认为拥有两个工作岗位非常重要，因为我们有时会使用它们。我们经常有客人过夜，因此一层的工作/客房必须通过走廊单独进入，且靠近客用卫生间。

Hausentwurf
设计者：
我们经过数周设计，基于地块朝向及日常使用需求来规划。
特别喜欢什么？为什么？
面向花园的大型起居区，带有东方朝向的明亮楼梯且与起居区相连（楼梯不在入户门旁），大儿童房，车库通往住宅的入口。
不喜欢什么？为什么？
公共走道面积过多，一层家务间（HAR）放置洗衣机和烘干机。
建筑师/设计师报价估算：约550,000欧元
个人预算上限（包括装饰）：550,000欧元
首选采暖技术：空气-水热泵

Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-可以放弃的：目前无
-不可放弃的：壁炉，开放式厨房

Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
基于自身使用需求的考虑。以房屋朝向为起点。

Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
设计基本符合我们的需求，除了走廊面积较大及二层无小空间放置洗衣机和烘干机。所有愿望可能无法完全满足，但希望您能给我们建议和提示，我们期待所有答复！

简短的问题：[Ist auf dem Lageplan das ganze Grundstück sichtbar oder nur ein Teil?]

在平面图上显示了整个 Grundstück。东边是街道，西边是田边和邻居，北边和南边。

从房子的朝向开始说起。

我会尽量让孩子1的房间朝南。
二楼的浴室放在家务间和卫生间上方会更合适，调换位置是很有可能的。与此同步，我会调换走廊和楼梯的位置。卫生间的入口就对着客房的门。这样我希望各个角落会更整洁（现在衣帽间和客房入口确实有点乱）。
不过由于房子较深，你们中间部分的面积有点多，或许可以更好地利用。比如卧室已经非常大了……走廊宽敞，但入口处却狭窄。我觉得如果将房子的宽度和深度稍作调整，变短些深度，宽度增加一点，你们在面积和需求上会处理得更好。缩减半米到一米可能有帮助。这样二楼也能有个较小的家务间。冷冻库空间较小，依我看，对于4个人的杂物来说太小了。调动楼梯的位置（如上所述），可能还可以旋转楼梯，从而获得更多空间。
这些都需要实际尝试，看看哪些调整能带来价值。

你好 ypg，非常感谢你的深入思考和建议。关于房屋比例的想法很好，但遗憾的是外部尺寸已经和建筑公司在合同中确定了，我们无法更改。我想这也是为什么内部设计会有些折腾的原因……不过我们还是想看看还能做些什么优化……
旋转楼梯是一个有趣的想法，也是一个很好的切入点。换到走廊那边的话，窗顶和外部的屋檐也会牵涉进去。但我还是会尝试一下。也许这样会带来新的感受，我很期待。
我们也想把二楼的浴室和儿童房交换位置，但遗憾的是这样会导致儿童房变得太小……

关于房屋比例的好主意，但外部尺寸已经与房屋建筑公司在合同中约定，我们无法再更改。

啊，好的。你们确定如果面积不变的话，什么都不能改吗？我建议再问问。 不然的话，我们就只能接受现状了。入口处的阳台/凸窗还是可以挪动的…？ 阁楼那里会产生居住面积吗？不管怎样，应该会设计成实用的可走动空间吧？那边可以用固定楼梯，不过这又意味着更多的变动。我接下来几天会试着用电脑操作，手机用起来不是很方便 :D