平面图讨论 / 位于狭长地块上的独户住宅，朝东北方向

大家好，

在我们进行平面图设计以及寻找可能合适的房屋建筑商的经验分享时，我注意到了这个论坛。

这里已经有很多专业知识和技术深度的讨论，所以我想把我们考虑中的平面图拿出来讨论。
地块位于一个新建住宅区，南/西方向有旧有建筑的邻居。

总体来说，我们对设计方案比较满意，尤其是在土地利用方面。我们有些不确定的是，客厅-餐厅区域的窗户朝向和尺寸（采光是否充足，冬天会不会很暗？）以及主露台的位置（夏天上午阴凉，晚上会不会非常闷热？）。

欢迎大家针对平面图/布局，结合我们的“痛点”提出意见，也欢迎反馈任何你们注意到的其他问题（包括优点和缺点）。

建设规划/限制
地块面积：500平方米
地形：无坡度
建筑基底系数：0.4
建筑容积率：2
建筑边界窗口和线条
边缘建筑：无
停车位数量：2
建筑层数：2层完整楼层
屋顶形式：双坡屋顶
风格方向：经典/现代
朝向：西南/东北
最大高度/限制：见截面图
其他规定：屋檐突出0.5米

业主要求
风格方向，屋顶形式，建筑类型：经典/现代，双坡屋顶尽可能低倾斜，独栋住宅
地下室，楼层：地下室，2个完整楼层
人数，年龄：5人（37岁，37岁，5岁，3岁，0岁）
一层和二层的空间需求：3个儿童房
办公室：家庭使用在一层，地下室为家庭办公
每年客人住宿次数：约10晚
开放式还是封闭式架构：开放式
保守还是现代建造方式：保守-现代
开放式厨房，厨房岛：厨房岛
壁炉：无
音乐/立体声音响墙：无
阳台，屋顶露台：无
车库，车棚：双车库
园艺区，温室：无
其他需求/特殊事项/日常安排，也可说明为何要/不要此设计：暂时无特别想法

房屋设计
设计者：建筑师，细节由我们调整
最满意的地方及原因：
路径短且直接（比如厨房-餐厅，厨房-露台，车库-入口）。土地利用率高。居住区与入口/杂物区分区清晰。所有卧室在同一层，便于以后为孩子们设置夹层。

不满意的地方及原因：
对客厅一角电视和楼梯墙面的朝向不确定。是否会过于遮挡南侧的客厅-餐厅区采光？目前没有想到不破坏整体结构的方案。

建筑师/设计师估价：约70万欧元（含房屋及附加费用，不含车库）
个人房屋预算上限（含配置）：（70万欧元）
首选采暖技术：热泵/地暖

如果你必须放弃，哪些细节/附加设施
- 可以放弃的：
- 不能放弃的：

为何设计成现在这样？例如
哪些需求被建筑师采纳？大空间客厅-餐厅，带升降滑动门，尽可能多的花园面积，双车库或车棚

这是一个很好的开篇帖子。北向箭头，带房屋位置的布局图。谢谢。

基本上我喜欢这个平面图，有两三点建议：

一层

[*]客房确实非常狭窄。可能通过缩小浴室的宽度，并调整布局（淋浴间在图纸下方，然后右侧是小洗手盆和厕所，门向外开）可以稍微加宽客房，至少床的位置部分。
[*]储藏室门一定要向外开，宽度约为71-76厘米。这样墙壁左右可以用来放吸尘器、拖把、20厘米深的架子等，也方便取用。
[*]楼梯长度可能还能减少一级，对应地在图纸上部的楼梯段增加一级。
[*]厨房方面，我会尝试把厨房的高柜放到楼梯中庭里，这样厨房操作台和岛台都保持平整的表面。
[*]由于楼梯墙，客厅我没有顾虑。

二层

[*]所有带柜子的门后面都要确保结构阶段尽量预留至少70厘米宽的空间。因此一号房门稍微向图上方移，卧室门也要检查。
[*]卧室窗户我建议放在图纸下方，床头朝右。现在的布局留出的空间没法利用。换方向后，墙边可以放一个不深的斗柜或类似家具。
[*]浴室……带窗淋浴的“T”字方案我觉得不太合适。可以参考下面这张图。红线标记的是卧室柜子的墙体厚度。

[ATTACH alt="grundrissdiskussion-efh-auf-grundstueck-laenglich-mit-no-ausrichtung-680340-1.png"]90019[/ATTACH]

剖面图中看到一号房有额外的一层。那层多宽？计划做什么用途？这可能有点棘手。

这真是一个很好的开场帖子。

我也这么觉得——像设计图一样清晰！

在厨房技术方面，我会尝试把厨房的高柜放到楼梯井里，然后使厨房操作台和岛台都保持平整的表面。

起初我想：储藏室去掉或者放到楼梯下，必须扩大厨房。
“遗憾的是”有个地下室。
厨房对我来说，两个人用会太小。一些设备是开放式的，操作台就被占用了。岛台对于五个人来说工作台面不够。搬动烤盘我看不方便。

这会不会让起居和餐厅区域被过度朝南隔开？

不会。不过我会在楼梯窗旁边的客厅区域再装一个同样的窗户。

所有卧室都在同一层，有给孩子以后简单布置画廊的选项。

我不会这么做。上楼梯后只有一段护栏，必须弯腰向上走，这很不理想。高架床或者画廊可以考虑沿长边或者屋脊一侧布置，但不像图中那样。实际操作也不方便。

我还想提一下：
进门口通风，很冷。露台不舒服。我会把车库和房子间的通道封闭起来。然后也在那儿放置垃圾桶。车库的空间可能还需要给孩子们的车辆和自行车用。

平面图看起来非常整洁，让人感觉：这样很合适。
从上面开始，我同意 的看法，并且绝对会支持这个建议。那种有时见到的T型方案，乍一看我觉得挺不错，但越看越不喜欢，也看不出有什么优势。刷牙时背后有门，我不会喜欢。在新的方案中形成的淋浴间，我会砌到半高，然后放置一块简单的玻璃，我觉得这样实用，而且在半墙旁边，比如厕所旁边，还可以安装或放置东西。
关于第二个房间，我会考虑是否真的需要两个大窗户，是否会减少用户的家具摆放空间或墙面用于装饰、挂画等。床上方的窗户本身就是个问题。

我不清楚你们设计方案的决定性参数，但根据极其丰厚的地下室配置——14平方米的娱乐室，近16平方米的储藏室，9平方米的走廊，外加单独有超过12平方米的技术间——我觉得12平方米的工作室相当不足，尤其是地下室工作间带采光井这一点。
我感觉你们可能想最大限度地利用500平方米的地块用于休闲，而尽量少占用住宅建筑面积，因为根据地块地形，其实并不一定需要地下室，是吧？我个人基本上喜欢紧凑的设计，因此第一印象也不错，但地下室部分我就有不同看法了。地下室和地上居住空间的成本相当，但地下室最大的问题是通过楼梯不便，缺少自然光照，还有大量土方工程等带来的不舒适。
我不想质疑你们明显已成熟的决定，但只要没动工，我觉得提出批评是合理的。我不会对已完工的东西这样批评，因为那样我自己在建房时也会觉得不公平，毕竟已经没法更改了。
那么，为什么你们选择建地下室，而不是合理地扩大地上面积，从而让日常生活更加舒适呢？

坦白说，至少对我来说，乍看你们的大空间客厅并不像那么宽敞，我也不确定图中的家具（沙发、餐桌、椅子等）尺寸是否符合将来的实际情况；这些尺寸真的准确吗？
大约41平方米的客厅空间供5人使用，绝对不算多，其中近18平方米的厨房面积，最终其实没有提供多少储物空间，我觉得这有些比例失衡。也许应该完全取消储藏室，用实用家具扩大厨房区域，目前的储藏室占用资金，且门还最大限度地减少了使用空间。厨房的额外出口也减少了家具的摆放空间，其实并不是必要的。如果电视对你们重要，现在的家具布置完全不适合多人使用。
我通常喜欢大窗户，但目前你们确实没有任何地方能放家具，没有有效的放置空间。

车库入口处，按图纸设计靠路口太窄了，很快就会有划痕。你画条线看车辆进出路线就能看到问题。
你们的日常居住空间确实很紧凑，这本身没什么问题，如果确实别无选择。但看到地下室和巨大的、同样昂贵的露台以及丰厚的车库，我觉得还是有一定经济灵活性的，我至少会将这个灵活性更多地用于住宅空间（底层到二层），就像我说的，是比例问题。
希望我的意见不会引起误会，但我确实感觉居住空间（客厅、儿童房）较小，巨大玻璃面积和更大的露台带来的遮阳等后续费用太高，地下室和露台面积太大，而地上居住面积太少，整体上有些不平衡。

欢迎！我非常喜欢这个设计。我可以想象，这栋房子非常适合一个活跃且能够相互包容、对室内外来访客都持开放态度的家庭。某些地方需要一种从容不迫的即兴应变心态，但这正是这个设计的优点，因为它并不试图详尽描绘生活中的每一种可能性。

所有卧室都位于同一层，孩子们以后可以简单地设置一个夹层。

我们在儿童房里装有通行不便的夹层和坡度不舒服的陡楼梯——但这非常值得。这个特色不仅创造了生活空间，还赋予了房间个性。年轻人对日常使用上的不便感知较少，那个“洞穴式”的空间是一种丰富。

关于带电视的客厅角落和楼梯墙面的朝向不确定。

我和前面的发帖者一样对此没有不确定感。你的房子不安静——所以这类担忧不会太重要。

这样会不会把客厅和餐厅区对南边隔绝得太严？

不，不会太严重。位置合适，夏天也不会太热。

客房真的挺窄的。

确实如此。如果我家有电脑工作区，会经常用这个房间作为工作空间，只有客人来时才搬到被称为“书房”的房间。文件夹和档案都可以整理放在地下室的这个房间。可以说是在自己家里的“一人多岗”工作方式。如果你也这么想，那可以省去建筑费用的预留，因为一年10次住宿你最多用地下室“工作间”10天——这也不需要昂贵的采光井。（关键词“即兴应变”）

储藏室门一定要向外开，宽度只需71-76厘米左右。

是的，绝对要这样。

浴室……那种窗边带淋浴的T型设计我觉得不太合适。

我们已经用T型设计（没有浴缸）快6年了，运行得非常好。五口之家有时需要协调浴室使用时间，但这不是“T”型设计的问题。青少年可能会阶段性在浴室逗留较久。做父母的我会备一支备用牙刷放在一层，但从根本上我不认为这是问题（关键词即兴应变）。

厨房对两个人来说太小了。有些设备开放放置，导致工作台被占用。五个人用岛台会占据过多的操作空间，操作烤盘我看不行。

是的，工作区很紧凑。再次说“即兴应变”：可以偶尔用餐桌，铺上垫布，擀饼干面团、面条面团或者做任何其它操作，同时另外一个人在厨房继续工作。

41平方米的开放空间供5人使用，绝对不算大，其中差不多18平方米是厨房，而厨房实际上没提供太多储物空间，我觉得这有点不合理。

对，这个房间可能会变得拥挤。这是生活方式的问题。同样“即兴应变”：如果举办大型聚会，比如宴会，空间就会紧张且被分割使用。

车库入口处如图所示太窄，容易刮蹭，画条线模拟下车辆进出你就会看到问题。

是的，那里很窄，刮蹭的概率较高。我会设计一个加宽门或者一个宽一个窄的门。中间停车的车将成为“牺牲车”，因为小孩的车辆会经过那里。你可以通过取消采光井的设计来支付额外费用。

进屋通道有风，露台不舒适。我建议封闭车库和房屋间的通道。

在这里装一道门非常合适，可以防止风吹，必要时也能将私人露台区域与街道隔开。尤其是有孩子的家庭，这种进出方式在日常生活中是一个方便的功能。我不会放弃它。孩子们可以自由进出，不必每次都开门或随身带钥匙。这虽增加了厨房餐区的“脏乱”，但也要这样看：“好父母有脏地板和快乐的孩子。”（请不要试图用不合逻辑的反推来认为拥有干净地板的父母就不能有快乐的孩子。）

对于房屋设计的祝贺和对愉快开场贡献的感谢，我表示赞同。建筑师有点停留在1980年代，因此我对房间尺寸/墙体位置违背建筑节奏感到更加惊讶。我永远不会再做（当时却做过）的事情是一侧没有窗套的窗户开口，不仅因为那看起来“不对称”。