带有一些要求的平面图设计 - 有什么想法吗？

大家好，
我们“自己的”新建住宅区的基础设施几乎完成了，希望不久之后我们能买下这块土地。
如果你们能对我们的规划进行认真审视，我将非常感激：

Bebauungsplan/Einschränkungen
土地面积：740平方米
地形：缓坡
建筑系数/容积率：规划图中无说明
建筑窗、建造线及边界：见图片，规划图中土地宽度仅为21.5米，出于安全考虑设计宽度为21米。所以从形状上看是条毛巾形的地块……
边缘建筑：车库
车位数量：不详
建筑层数：最多2层
屋顶形式：同坡度单坡屋顶（10-25度）或最大5度平屋顶
朝向：街道在北，花园在南，主脊线方向必须与街道平行，西侧是农田，可能很快会扩展我们的新建住宅区，
最大高度限制：檐口高度最大6.5米

Anforderungen der Bauherren
风格、屋顶形式、建筑类型
地下室、楼层数：无地下室，理想为2层
人员数量、年龄：2位成人，3位儿童（2岁，5岁，6岁）
一层空间需求：父母卧室，儿童卧室，浴室，客用卫生间，厨房/餐厅，客厅，楼梯兼顾升降平台空间，储藏室（含家庭设施、洗衣机和烘干机、冷冻柜空间）
二层空间需求：另外两个儿童房，浴室，书房，客房，淋浴卫生间，技术间（含受控居室通风系统），储藏空间，理想情况下有一个小房间专门用于脏衣物分类、洗涤和烘干
办公空间：家庭使用
每年客人留宿次数：大约每月一次，1-2人，住1-2晚
开放式或封闭式建筑：偏封闭式
传统或现代建筑方式：主要实用
开放式厨房，厨房岛台：开放厨房，储物空间充足，地块抬高，工作台面多，至少可扩展至2.40米的餐桌位置。客厅希望分隔，但比较难实现。
餐位数量：日常至少5人，有时可达10-12人
壁炉：无
音乐/立体声音响墙：无
阳台，屋顶露台：无
车库，车棚：双车库，规划图最大宽度6.5米
用途花园：有，温室：较少

weitere Wünsche/Besonderheiten /日常安排及理由：
女儿（2岁）患有多重严重残疾，无法自行操作轮椅，夜晚应靠近我们。她白天不待在儿童房，而是待在我们身边。但我们需要为各种辅助设施腾出空间。

Hausentwurf:
规划者：某建筑公司的建筑师结合我的想法
特别喜欢哪里？ 夜晚能从我的床直接看到她的床。所有房间根据方位安排合理。
不喜欢哪里？ 客厅太长太窄：客厅中标示了一块1.25米×2米的地垫。长期规划是在客厅设计一个带边框的高台。目前的设计较难实现。还希望有一个专用的家务室。厨房可能有点小。
二层的技术间/淋浴间/书房角落我还不太满意。
建筑师/设计师的价格估计：
个人房屋价格限制，包括配备：
首选供暖技术：燃气，太阳能（？），带热回收的受控居室通风系统

如果必须放弃，哪些细节/扩建可以放弃？
- 可以放弃的：车库的门不通往房子，而是通往门廊下，二层浴缸（可能改为晾衣架空间？）
- 不能放弃的：无障碍轮椅适用性

为什么设计方案是现在这个样子？
经过多次考虑
在你们看来，它有哪些特别优点或缺点？
所有空间都已安排得相当合理。

关于平面图，最重要/基本的问题（用130字以内总结）？
如何更好地设计多功能空间，特别是更好地分隔客厅？你们看到还有哪些改进空间？能否进一步缩减通行面积？

非常感谢！
此致
Anitra

首先欢迎回到讨论组。我们这段时间通过私人消息交流了几次，因此社区成员可能对当前的草案有些不太理解。在我看来，这一路走来并不轻松，但现在我觉得草案已进入着陆阶段。

正如私人消息中所说，上方的家政间还不是我理想中的样子，但总体来看，对“最优方案”的妥协是可以接受的，毕竟里面还是包含了不少理想中的房屋元素。这样整个家庭都能感到舒适，尽管成本控制要求保持一定的简约。活动半径的额外面积需求也被很好地控制住了。

非常感谢，
是的，我有一段时间消失了。
如果有人感到疑惑：在旧的讨论帖中，我不得不删除（让人删除）平面图，因为那里明确提到这些图纸不得公开发布。不幸的是，这个规定写得太小，我之前没有发现和阅读。

我也担心，因为缺少隔断，大空间可能会变得不舒适。对我来说，舒适感尤为重要，这关系到身心的愉悦。

好的，昨天开始我已经看了三遍，可以表达一两点担忧并提出改进建议。
基本上我觉得设计得很好，底层的走廊空间很少，几乎没有轮椅容易卡住的角落。
1. 我会考虑父母和孩子之间的通道门是否必须存在，或者走廊作为连接是否足够。这个只有你们最清楚。
2. 多功能厅面积不大，不会显得不舒适，休闲区你们也可以在沙发旁放一个类似Kallax的隔断。
但是：我只看到沙发面宽有3米。这样的话，恐怕不适合放4-5人的家庭沙发。
回想起几年前我们寻找舒适沙发的经历……几乎没有宽度低于3米的沙发。即使是2.8米宽，也会让空间显得局促：落地灯、小桌子、置物架……这些都非常占地方。
在那里我也没有看到除了把电视和沙发换下位置之外的其他可能。
不过也可以考虑把厨房和休闲区交换位置。那样我会把沙发放到没有窗户的外墙边，电视放在楼梯背面。厨房则能提供足够的储藏空间，餐桌位置也会稍作调整。 如果是你们的话，至少先画个图看看家具放置是否合适。
3. 检查楼梯的长度。看起来很短……不过可能是因为楼梯比较宽而给人的错觉。
4. 个人来说，我会把房子做镜像设计：车库放在北面，西南方向布置孩子房和卧室。楼上把洗衣房安排在北面。

此致问候

在一楼做了一些修改。当然，这些都只是建议。据我理解，伊冯娜的想法也已经实现了。 二楼可能还可以做些优化。但现在先让阳光照耀吧...

我的意思是这样的：
(Ungespiegelte Variante)