单户住宅平面图设计 预制屋公司 最高 250,000,- 空气-水热泵

你好

我还是你们论坛的新成员，还需要适应一下。
不过因为我们星期一有第一次咨询（与一家装配房公司），所以我想先请你们帮忙和给点建议。

规划方案/限制
土地面积 - 2493平方米
平坦地面
停车位数量 - 2
层数 - 1.5
屋顶形式 - 25°人字屋顶
我们去过社区办公室——我们所在的城镇没有规划方案

业主要求
入口处外部带风挡
无地窖，底层和阁楼设有2米的膝墙高度
人数和年龄：2名成年人，1名儿童（入住时约5岁）
一层和二层房间需求各70-80平方米
办公室：家庭使用，可能用作客房
每年有住宿客人：德国朋友很多，所以经常有客人来访
封闭式建筑风格
保守的建筑方式
厨房没有中岛，带滑动门通向客厅-餐厅区域
大约6-10个餐位（计划用可拉伸餐桌）
将来会有车棚——但不是建房时同时建造

房屋设计
设计来自谁：
- 我们长时间琢磨平面图，后来在一个博客（梦想拥有自己的家 --> 设计3/完成版）里找到了最适合我们的平面图（非常感谢不知名的 Jenny 和 Tilo!!!!）

有什么特别喜欢的？
- 厨房和客厅-餐厅分设独立入口
- 底层设工作/客房、厨房和客厅-餐厅，卫生间/淋浴间 = 可能适合老人居住
- 有效利用居住面积
- 阁楼有储藏室，因为没有地下室

个人预算上限（含装修）：250,000欧元

首选供暖技术：
带有控制通风的空气-水热泵
不过我们还需要详细了解供暖系统

我们期待你们的建议。
我现在得停止写了，因为我们女儿已经睡够了。

谢谢阅读！！

我觉得这个平面图总体还可以。这里可能有几点小问题，是我现在觉得这个平面图有些烦扰的：厨房对我来说太小，工作台面也太少。楼梯下我会多做一个储藏室。家务间可能会有点紧凑，直到所有设备都放进去。吸尘器、第二个冰箱或者其他日用物品可能就没有太多空间了。走廊对我来说也太小，无法放置合理的衣帽架，而且我会省略风雨厅。楼上的走廊会很暗且狭窄。浴室门离楼梯这么近我也觉得不理想。晚上迷糊的时候万一踩错了台阶，可能会从楼梯上摔下来。要说得更具体一些，最好有尺寸标注。

厨房和走廊之间，或者客厅和走廊之间没有设计门吗？我不确定如果房间里有一面半墙，而你正在吃饭时，基本上能一直看到整个走廊，这样是否会显得不舒服。我会考虑从走廊到客厅做一扇带玻璃的双开门，朝厨房方向做一扇普通门。除此之外，我觉得平面图还算可以。客厅朝南的一侧我会再设计一扇第三个窗户，这样整个房间会显得更有“空间感”。

我个人的非权威印象：
- 厨房很小（暂时没有改进建议）
- 没有放衣帽间的地方（楼下卫生间无淋浴，但有放衣帽间的空间）
- 楼上：狭窄、无光（天窗？）的走廊，浴室门已提及。也许你们可以做一个横贯楼上的走廊，这样衣帽间就可以缩小（浴室向下移），储物间取消——那里空间保留，但走廊会更开阔、更明亮。

楼下卫生间/淋浴=可能适合老年人使用

适合老年人使用，是因为不需要再上楼了吗？其实有楼梯升降机。客用卫生间的淋浴空间可能太小，不足以帮助行动不便的人洗澡。

我会省去风门，倒不如直接做个车棚。

房屋个人最高预算，包括装备：250,000欧元

可能会比较紧张。

基本上是一个非常实用的平面图，不过在顶层应注意卫生间的2米线。

价格方面，非常激进，需要明确你所说的25万欧元是否包含附加建筑费用、土方工程等。

但就感觉而言，价格的规划过于乐观，除非是毛坯房))

很棒的地块……我们这里可以有12个建筑用地。*neidneid*