单户住宅平面图设计，约150平方米，建在913平方米的地块上

大家好，

我们在去年年底购买了我们的土地，经过多次反复后，收到了我们可能的总承包商（木工）的建筑师设计方案。我们再次对其进行了调整，想听听大家的意见。

这块面积为913平方米的土地与另外三块已有建筑的土地一起，位于一个农场旁边（右侧）。我们北边的土地属于好朋友。这里计划建一个开放式的无围栏花园。车道如果可能的话，将从主干道进入（通行较少）。我们将获得私道路的通行权，这里还有基础设施管线。

Bebauungsplan/Einschränkungen
土地面积：913平方米（含通往街道的堤防，右侧图中折角）
地势：无坡度
建筑面积比率：- (§ 34 Abs. 1 Baugesetzbuch )
容积率：- (§ 34 Abs. 1 Baugesetzbuch )
建筑范围、建筑线和边界：- (§ 34 Abs. 1 Baugesetzbuch ) 我们希望与北侧土地至少保持5米距离
边缘建筑：车棚
停车位数量：1个车棚停车位，1个外部停车位
建筑层数：1层完整楼层
屋顶形式：双坡屋顶
风格方向：-
朝向：西南
最大高度/限制：9米
其他要求：类似邻居的房子

Anforderungen der Bauherren
简单的单户住宅（木框架结构），带双坡屋顶和较小的一层附属建筑（绿色平屋顶）
无地下室，1.5层
一家四口，有两个孩子（0岁和5岁）
希望有客房/书房
较开放、现代的建筑风格
开放式厨房带炉灶岛（岛台也可以是半岛）
餐位至少6个
壁炉/炉子
音乐/立体声音响墙：不需要
阳台，屋顶平台：不需要
车库，车棚：有带储藏室的车棚
可能有菜园

Hausentwurf
设计来源：建筑公司的女建筑师 + 自己的想法
特别喜欢什么？为什么？开放的起居区；外部入口（有保护）；二楼：小厅和对称布局，便于灵活安排空间
不喜欢什么？为什么？入口区可能太窄；洗衣房太小？露台及其通道（门应该怎么设置比较合适？）
建筑师/设计师报价：330,000欧元（交钥匙）
房屋预算上限，包括配置：外部尺寸不宜增大
优先采暖技术：提供的是空气-水热泵，配地暖和控制式室内通风；我们可能考虑地热（通过环沟收集器或钻井）

Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
- 可以舍弃的：宽度可以从8.5米缩小到8米，平台楼梯，炉灶岛
- 不能舍弃的：厨房朝东，起居区朝西

Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
设计师实施了哪些愿望？厨房朝东（看日出；通过细长窄窗看到农场）；底层面积较大，高膝墙（1.60米）下保持一层结构；朝东北侧为较封闭面（面对朋友的土地；那边他们保持开放面）

你们认为设计有哪些优点或缺点？
优点：开放的起居餐厅区；相对灵活的空间布局（底层可先做游戏室，楼上作为书房等）；入口区域外部有很好的设计可能性
缺点：露台门（厨房路径较长）；底层可能太窄；壁炉位置不确定

Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
- 关于布局和土地位置有总体建议吗？有严重错误吗？窗户和门的设置我们完全开放。应该如何布置？

房屋设计
设计者是谁：建筑公司的女建筑师 + 自己的想法

作为建筑师的设计来说真是相当薄弱。

一层：
走廊区域浪费了很多空间，尤其是在平台楼梯前。它本应显得开放，但实际上会非常不舒服。

家政间太小。

储藏室的位置简直是灾难。这样根本没必要设。

多功能厅的家具布置非常困难甚至不可能，因为空间就是一条长长的通道。

这种多功能厅根本装不了厨房岛。

我认为壁炉放在这个位置毫无意义。

二层：
普通得不能再普通的布局，没有亮点。作为一名女建筑师，我期待更多。

父母卧室太小了。大概勉强能放下一张双人床。两个衣柜的位置都很难安排。要更好地评估，还是需要精确的平面尺寸。

顺便问一句：你们不喜欢储藏空间，是吗？

总体来看，感觉是想用很少的预算实现很多愿望（开放、现代、壁炉当隔断）。结果150平方米本来宽敞的房子却显得狭窄且不舒适。

预算33万可能够了，如果只想要一个简单的独栋住宅（如前所述）。但是特别需求（盐水-水地热泵4万；壁炉1.2万；凸窗1万）又另当别论……为此我宁愿多用点住宅面积。

我觉得这并不是那么糟糕……意味着：除了小细节之外，非常成功。

入口区域可能太窄；家务间太小？

尺寸是多少？门的大小包括入口门看起来很随意，但从房间大小来看很协调。平面图右侧是衣帽柜，储藏室和卫生间的门宽86，办公室的门宽90……唯一餐桌看起来被挤向客厅方向。 我会把它换个方向放，稍微靠近楼梯一点。这样也能更方便地通往露台。厨房的高柜我会放在南侧，把通往走廊的这面墙稍微缩短，除了储藏室/卫生间的中间墙。 所以我会把沿楼梯通往办公室的虚拟走廊空间更多地纳入考虑。楼上，K2和卧室之间的隔墙需要向平面图下方移动，这样才能放下一般的3米家庭衣柜。浴室中浴缸和淋浴交换位置，厕所靠内墙（楼梯）。储物空间太少：需要规划固定的2/4旋转楼梯通往阁楼，否则空间会很紧张。设计图二楼相当简约，但这不一定是坏事。对于成本估算来说还可以……通过打开多功能厅，空间可能会意外地宽敞。

你们用了Rensch-Haus Orlando并且缩小了吗？

2米线在哪里？Grundriss是2VG

EG的多功能厅不合适。桌子必须转动，壁炉烤着每个人。
卧室缺少衣柜
浴室在2VG时合适

首先感谢大家的评论！

我们这里再稍微调整一下。踢脚板目前大约是1.60米，因此只有一个VG是合适的（规则：2/3的基础面积允许超过2.30米）。

我建议把厨房的高柜放在南侧，把这面通往走廊的墙稍微缩短，除了储藏室/卫生间的中间墙。

我觉得这是个好方案。我会尝试一下。

在这个开放空间里你完全不用考虑厨房岛。

你能告诉我为什么吗？或者需要改变什么？厨房目前还完全开放。

总体来说我们一直想建得比较小。关于储藏空间，考虑有家务房、储藏室、楼梯下的空间和阁楼。肯定不会太多。

我认为壁炉在这个位置没有任何意义。

壁炉也让我担心。在新建筑中这本来就是个复杂的问题。不过我们还是很想要一个。可我这里也没有找到它的其他合适位置。

Rensch-Haus Orlando

这我其实不知道。看起来确实像。

还有人对客厅-餐厅-厨房区域的露台门和窗户布局有什么想法吗？

请按照比例绘制所有内容。家具、家庭技术、洗衣等都要考虑活动空间。在你的家庭技术室里，最多只能放下一只工具箱。

关于你的多功能房
厨房台面60厘米
间距120厘米
半岛100厘米
餐区旋转约90度300厘米
剩余为起居区

我建议将起居区和厨房互换，并放弃办公室。

淋浴间位于斜顶下。淋浴喷头对每个成年人来说都太低。