位于斜坡上的145平方米独栋家庭住宅的平面设计

你好，

我们在维也纳附近有两块地。我们计划开发北部的地块，西南部的地块将保留作为花园，不会进行建设。地块位于一个缓坡上。通往地块的道路非常安静，途径另外10栋房子，随后变成一条森林小径。

我们计划建一栋约145平方米的单户住宅，如果需要空间，未来可以通过半地下室的扩建来增加面积。对我们来说，重要的是成本和能源高效的建筑方式，不需要凸窗、超长的天花板等。

建筑规划/限制
地块位于下奥地利，靠近维也纳。
地块面积 – 739平方米，南侧地块也属于我们，面积643平方米，将作为花园使用（不建造）
坡度 – 有，约270厘米（详见附图，官方高程图正在制作中）
建筑覆盖率 – 占地面积25%，附属建筑占10%
容积率 – 无
建筑框架、建边线和界限 – 建筑高度一半，但至少前后和两侧都留3米的建筑退让区，退让区内只能建附属建筑（车库、车棚、储藏室等）/开放式建筑时附属建筑需侧面留出间距
边界建筑 – 附属建筑总基底面积最多100平方米，高度3米（若地块为坡地，高度可向下坡方向超出）
停车位数 – 每地块2个停车位 / 地块进出口宽度最大7米 / 车棚和车库位于前建筑退让区，且与街道至少相距1米 / 车库及车棚最大深度12米 / 车棚和车库街侧最长7米
层数 – 最多2层+地窖
屋顶形式 – 无具体要求
建筑风格 – 无具体要求
朝向 – 无具体要求
最高高度限制 – 最高点9米，每侧平均最高8米（以现有地面高程计）
其他规定 – 可能需要向市政划出街侧约55厘米地块。

业主要求
风格、屋顶形式、建筑类型 尽可能矩形且节能（无凸窗等）
地下室、层数 – 2层加地下室
人员数量、年龄 – 3人（41岁、39岁、1岁）
一层、二层房间需求 – 一层：入口、衣帽间、厨房、客餐厅、办公室/客房；二层：2个儿童房、浴室、卫生间、洗衣房、主卧室 – 备注：概览上所示花园小屋为现有建筑。
办公室用途 家庭使用或居家办公？ 居家办公
每年睡客人数 4次，每次2人
开敞或封闭式建筑 封闭式
保守还是现代建筑 保守
开放厨房、烹饪岛 不设开放厨房
餐位数量 至少8个，平时，访客时最多到14个
壁炉 原本计划安装壁炉，但目前尚未达成一致（3个可视窗口，燃烧能力较弱），意见不一
音乐/音响墙 否
阳台、屋顶平台 否
车库、车棚 车棚容纳一辆车，车库容纳第二辆车
菜园、温室 未来计划有
其他愿望/特殊需求/日常安排及原因说明

房屋设计
设计者
- 自行设计

特别喜欢的地方？为什么？

二层

[*]浴室与卫生间分开
[*]单独的洗衣房用于洗烘衣物（地下室排水只能用泵，且洗衣处设在污衣产生处）
[*]卫生间和洗衣房不邻近房间，降低噪音影响
[*]所有房间大小相同（至少16平方米），房间可互换
[*]儿童房朝南
[*]主卧朝东，享受日出唤醒

一层

[*]没有开放厨房，但门打开时可以看到餐桌
[*]客厅和餐厅未分隔
[*]客厅面向西花园
[*]餐厅朝南，有通往花园的出口（靠近厨房）

地下室

[*]具备扩建潜力，位置朝向花园，受保护
[*]通向西侧露台出口

不喜欢的地方？为什么？

二层

[*]进入洗衣房需经过浴室

一层

[*]办公室窗户朝向车棚

建筑师预算估计费用 400,000欧元（含房屋、车库、车棚、露台及面向街道的围栏）
个人房屋预算上限，含装修
偏好采暖技术 热泵（地板采暖）

可舍弃的细节/扩建

[*]车库，壁炉

不可缺少的部分

[*]独立厨房
[*]二层浴室与卫生间分开
[*]二层洗衣房
[*]办公室/客房

为何设计成现在这样？
地块坡地，适合带居住地下室设计，入口层（即一层）与街道同高。
鉴于高差及地块狭窄，所以设计了椭圆形坡屋顶，裙墙高2.2米，以增加建筑宽度，同时保证边界距离（建筑高度一半）。
西侧无邻居，可保证无建筑遮挡视野，因此客厅设在西侧（客厅无直接花园出口，地下室通过花园通行）。南侧则为餐厅和厨房，以便轻松进入花园。厨房可眺望南花园，便于照看孩子和通往户外餐区。
车库入口处于地下室与一层中间，通过门与房屋相连。
办公室作为私人退隐空间。

地下室照明部分将来可以改为健身区、客房、办公室或第三儿童房，主卧可设于地下室。由于排污管在街道水平且未在地下室以下，因此地下室无排污管设计，无需污水提升设备。

二层特别强调三个至少16平方米的同等大小房间，可相互替换，包括可作为办公室或客房使用。我们喜欢卫生间和厕所分开，非常实用，因此室内保留此布局。洗衣房主要用于洗涤和储藏清洁用品（熨烫将在客厅进行），可将洗衣堆藏于门后。卫生间和洗衣房不邻接任何房间，减少噪音，且儿童房墙内无水管。

设计师实现了哪些要求？ 无

在您看来的优缺点是什么？
坡地利用地窖设计融入良好，尽管地块狭窄，仍实现了较宽的房屋。
经过权衡需求和愿望，最重要的元素均已实现。

请用130字总结对平面图的最重要/基础问题？
请分享您对我们平面图的看法，并提出建设性改进建议。

这里是更多的文件

外面：我不喜欢痛苦，特别是不喜欢从西边来的，因为那里非常僵硬。既然土地不紧缺，我宁愿在那里建一个带生活地下室的角落平房，因为有坡度。
里面：空间布局非常好。厨房或许可以稍宽一些，用于放一张小桌子供快速早餐。
客厅很漂亮，我也喜欢电视不是主宰一切，而是满足于剩给它的部分，这让我很喜欢。楼上我也很喜欢，因为有带桑拿的浴室和独立的厕所。这肯定是奢侈的，但如果你们能支付得起，就祝福你们。很美妙。K..

去厨房的路很长，所有东西都必须通过客厅搬过去，最好再多装一扇通往厨房的门。

其他的我觉得暂时就这样。

外观方面，最多尝试使用两种窗户形式，并且尽量上下排列。

检查一下卧室和办公室的具体尺寸

办公室 2.5 米深 - 1 米门，剩下 1.5 米给桌子、椅子和活动空间
桌边到墙的距离你那应该至少是 1 米，其实只有 80 厘米

卧室也是一样
4.5 米 - 0.7 米衣柜排 - 0.8 米距离（太少了，你甚至不能往后退一步去看衣柜上方是不是放着你喜欢的毛衣） - 0.5 米给斗柜，剩下 2.5 米给带床架的床，那么床和墙之间剩下的 30-40 厘米怎么办？

这里有很多地方不合适。房间的门这里净通宽是80厘米，实际需要的是90厘米，门宽86厘米。
70年代的门就不提了。厕所靠近洗手台，如果把洗手台扩大到一个可用的尺寸，厕所就完全没法用了。
我大致看了下其他尺寸：当门保持小尺寸时，整体看起来要大得多。
你房子的3.50米居住宽度，连一张画出来的四人沙发都放不下！我们的沙发是三人座，长近3米，算是宽敞了，但现在休闲家具都是这种尺寸——你的沙发让你误以为空间比实际更大。
按计划的卧室设计，也并不理想，没有床尾通道。
无窗厕所可以接受，但也只是权宜之计。
我建议避免房屋中间排水管经过沙发边。