带地下室和车库/车棚的单户住宅平面设计

你好，

我们已经快半年时间在为一栋实体装修房屋的最终平面图进行规划。我们已经和首选的开发商讨论过平面图，接下来将与实际的建筑师进行交流。其实我们本想让房子稍微小一点，但这样楼上的空间会不足。也许这里有人有建议。

建设规划/限制
地块面积：850平方米
地势：否
层数：2层完整楼层
屋顶形状：四坡屋顶/尖顶屋顶
风格：城市别墅
朝向：房屋和地块均朝南

业主需求
2个儿童房
开放式厨房/客厅/餐厅区域
层数：2层完整楼层 + 地下室用于家务间、桑拿房、工作室等
人数：2名成人 + 1或2名儿童
一楼有客用卫生间，但无淋浴，淋浴后期安排在桑拿的地下室
年接待客人：几乎0
现代建筑风格
开放式厨房，带中央岛台
壁炉作为空间分隔（客厅与餐厅），或像图纸一样嵌入墙内
带遮盖至房屋的单独成品车库 = 车棚

房屋设计
喜欢和不喜欢的地方？
一楼的凸窗（客厅下方右侧）其实没有必要，但没有它外观显得很单调。一个想法是将凸窗移到楼上（x和y坐标相同），从而获得更大的儿童房。但我认为费用会很高。

偏好的供暖技术：
房屋将用36.5厘米厚的砖石实体建造。计划地块有煤气。我们在空气-水热泵和传统煤气采暖加太阳能热水系统之间犹豫。我已经比较了很多，但运营成本最终差不多。你们会推荐哪种？

如果必须放弃，放弃什么细节/功能？
- 放弃凸窗

为什么设计成现在这样？例如
我们看了很多平面图，定制了一个符合我们需求的。

用130个字符总结关于平面图最基本/最重要的问题？
这个平面图合理吗？
如何在不失去楼上太多空间的情况下使其更小？

此致敬礼
凯

标注看起来很奇怪……在楼上810厘米，包括墙壁=内部大约737，减去内墙=大约720厘米……每个儿童房大约360厘米……但里面没有画出实际尺寸的家具。

楼梯尺寸？
层高是多少？
地块的尺寸是多少？

我也认为凸窗是不必要的。

你好，

层高应该先定为标准，即2.50米。
楼梯我画成了2x2米。这对于一个半旋转楼梯来说应该差不多吧？
你说得对，儿童房里的家具，目前只画了换尿布台和婴儿床，所以这不是一张普通的床。

地块大约宽26米，长34米，前面左边有个角缺少（在车道处）。

此致
敬礼
凯

请上传带有合理标注的平面图。很多地方看起来非常狭窄……

- 衣帽间
- 淋浴/厕所
- 餐桌周围区域
- 等等……

一定要去掉突出部分。目前它唯一带来的就是更高的建筑成本。

你好，

抱歉，所有尺寸都有点“不规则”，当然还需要四舍五入到下一个整数尺寸。
我这里把所有尺寸都显示出来了，希望能看清楚。很遗憾我私人没有真正的CAD系统……

此致
敬礼
Kai

更衣室太窄了。看看带门的[Pax]有多深。

你们真的想把桑拿房放在没有日光和露台通道的地下室吗？