第二排山坡上的房屋平面图设计

你好，

我们两个人，有一块位于小村庄里的漂亮地块。地块位于坡地，朝向西北，房子和车库必须建在第二排。针对这份粗略规划的建设预申请已经获批：



朝向：北方在上方。邻居的房子（17号，15号）已经建好，车道约五米宽。车库必须绿化（市政府规定）。

我们的建筑师根据我们的需求（如下）做了第一个设计方案（见下文）。我们对外观非常满意，觉得房子和车库很好地融入了地块。室内布局我们还不确定是否合适。

我们期待你们的意见，请给出真实反馈。

问卷及回答：

规划限制

[*]地块面积：650平方米
[*]坡地：是，朝向西北
[*]建筑控制范围、建筑线和边界：有示意图
[*]边缘建筑：有
[*]停车位数量：2个车库（有一个比另一高，适合箱式车）
[*]层数：2
[*]屋顶形式：悬山顶
[*]风格方向：现代
[*]其他规定：房屋和车库的大致位置已指定（见示意图）

建设者要求

[*]风格和建筑类型：现代，赏心悦目，简洁实用
[*]地下室和楼层：有，入口在地下室（坡地）
[*]人数及年龄：2人，40岁
[*]一楼与二楼房间需求：一楼用餐和起居，阁楼睡觉
[*]办公室：家庭使用或居家办公？居家办公（2个）
[*]每年有来访客人次数：多次
[*]开放还是封闭式建筑：开放
[*]保守或现代建筑方式：现代但不冷漠无个性
[*]开放式厨房，有岛台：是
[*]餐位数：6个，可扩展至18个
[*]壁炉：无
[*]音乐/立体声墙：无（电视挂墙）
[*]阳台、屋顶露台：可选（目前我们阁楼前面有办公室，不是必须）
[*]车库、车棚：地下车库双车位
[*]可用花园、温室：有，无
[*]其他愿望/特殊要求/日常作息、以及为何有此需求的理由

- 设有顶棚保护的露台
- 衣帽间
- 客房
- 两间办公室（居家办公）
- 大厨房和餐厅区域
- 起居空间较小且稍微隔离，沙发面向电视和户外
- 一楼设有带便池的客用厕所
- 卧室仅有床和床头柜（衣柜另设于衣帽间）
- 卫生间设有两个洗手盆、无障碍淋浴（砌体，非玻璃）、浴缸、马桶
- 地下室：暖气/技术间含通风设备、洗衣/烘干室、储藏室、工艺室
- 居住面积约120平方米

房屋设计

[*]设计者：建筑师
[*]特别喜欢什么？建筑、地形布局、房屋与车库连接、显眼入口
[*]不喜欢什么？为什么？露台太小，厨房后储藏/家务室太大，交通空间多，卧室在西南方向（会热）
[*]建筑师/设计师价格估计：暂无
[*]个人预算（含装修）：45万欧元
[*]偏好的供暖技术：未定，目标KFW40（可能因成本改为KFW55）
[*]对平面图的最核心问题用130字概述？请问有没有问题或改进建议？欢迎缩小居住面积。

立面图：




地下室平面图（含车库和车道）：


一楼平面图：


阁楼平面图：


剖面图：

如果你们的价格上限是450 TE，我会尽快从建筑师那里获取一个成本估算，这个预算几乎不可能达到，尤其是如果还有额外的建筑附加费用。看看建筑规划里的帖子。

我觉得地块的规划很巧妙，但首先必须谈钱！

如果你们的价格上限是450千欧元，我建议尽快从建筑师那里获取一个费用估算，这个预算几乎不可能完成，尤其是如果还有额外的建筑附加费用的话。可以看看建筑规划板块的帖子。

我觉得地块的规划很巧妙，但首先必须谈钱！

谢谢提醒，我们会去做。地块不包括在内，只包括带车库的房子。如有必要，我们可以扩大贷款额度。

我看到大约165平方米（包括地下室的居住空间），每平方米至少需要2,650欧元（总共约440,000欧元），加上地下室房间、美观的附属车库、户外设施、附加费用等。还有Kfw 40标准。

但这是一个很棒的项目，希望银行能支持。房子后面的土地怎么样，允许建造吗？

我看到大约165平方米（包括地下室的居住空间），每平方米至少需要2,650欧元（总共大约440,000欧元），另外还有地下室空间、美丽的附加车库、外部设施、附加费用等。还要达到KfW 40标准。

不过这是个很棒的项目，希望银行会支持。房子后面的土地可以建造吗？

如果合理可行，居住空间可以缩小（我们的需求大约是120平方米），KfW40有更好的补贴，但由于费用问题还未确定。房子后面的土地不允许建造。我们现在关注的不是具体费用，而是布局设计 :)

愿意缩小居住面积。

- 对于两个人来说，这栋房子设计得相当保守。尽管有倾斜设置的车库，这其实显示了勇气和创造力。房子对家庭友好，只是两个儿童房里设有HO。
160平方米的面积感觉不到。
- 另外，我注意到地下室里有占位房间：厨房/家务室/储藏室……其实这些在一楼处理得挺好的？！技术空间相对于爱好室过大，而爱好室本身可能不够大。你们有爱好吗？
爱好室也可以和客房合并，客房则设在HO里……客用卫生间设置在一楼，客用浴室设在地下室。
你们知道我怎么想的吗？设计师的想法很固定：普通的单户住宅（HO代替儿童房），加上因为地势做的地下室。然后个人设计就断了或者/并且没有考虑预算。
- 除此之外：沙发看不到景观，但能晒到南边的阳光。衣帽间没有合理规划，主走廊里反而做了艺术角。睡眠区对前面那个睡觉的人来说有点不舒适，衣帽间相当狭窄。露台背向阳光……感觉可能会有点阴冷。

房子的个人价格上限，包括装修设备：450,000欧元

我们现在首先关注的是户型，不是具体成本

没有付出就没有收获！不能规划一个不符合预算的空中楼阁。

我的建议：
地下室是因为地势设计的。扩大楼面面积可能也不会产生效益。到底650平方米包括什么？我没看到，可能是因为有车道的缘故？！
所以：地下室设2间HO房，朝南。其中一间大一点，可以用来做爱好室和/或客房。背后设宽敞的衣帽间，另外还有技术间、家务室和可能的客用淋浴厕所*。
一楼：宽敞的生活区，北边是带景观的起居室。南边是餐厅/厨房，小储藏室和杂物间，可能还有客用淋浴厕所*。车库和家务室可以在地下室和一楼之间调换，这可能更合理。
二楼：没有。
但阁楼层作为卧室和私人空间，包括卧室、宽敞的衣帽间和私人浴室。

这样操作，你们能控制在450,000欧元内。