半独立式住宅完整翻新平面图，改建为三层家庭住宅

大家好，

我们正面临一项令人兴奋的任务，要对市区的一栋联排别墅进行（彻底）翻新/改造和重新设计，以打造一栋现代且充满光线的独栋住宅。

我们的重点放在一楼开敞且尽可能宽敞的公共区域，该区域应与露台和花园无缝连接。二楼我们计划设置两个孩子的卧室、一间浴室及一间多功能的客房或办公室。
顶层将保留开放式阁楼的特点，带有敞开的屋脊（拆除阁楼与下层之间的楼板），至少一侧，甚至两侧设有落地的三角形窗，作为父母的私人空间。（--> 一楼和顶楼需要拆除一些墙体！）

地下室也将设计成功能性且开放的空间，有两个独立房间和一个开放区域。
节能和可再生能源是我设计这栋房子时特别看重的方面。
这栋联排别墅建于1954年，目前处于严重需要翻新的状态。房屋已完全接通各项基础设施，地下室全覆盖，采用砖混结构，屋顶为双坡屋顶。窗户为塑料材质带有隔热玻璃，能源证书显示最终能耗为312.4千瓦时/平方米/年，对应能源等级为H。暖气目前采用炉子、分户供暖和即热式电热水器。

我期待收到你们的反馈和想法，尤其考虑到我们还处于早期规划阶段！

问候！
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这栋联排别墅建于1954年。需要大规模翻新。
建造年份/竣工年份：约1954年
基础设施：全面接通
地下室：完全设有地下室
状态：严重需要翻新
建筑类型：砖混结构
屋顶形式：双坡屋顶
屋顶：全改造完成
窗户类型：塑料/隔热玻璃
最终能耗：312.4千瓦时/(平方米·年)
能源等级证书：H级
供暖方式：炉子供暖、分户采暖、即热式水器
总居住面积：约162平方米
土地面积：458平方米

建设规划/限制
土地面积：460平方米
地势：无坡度
建筑边界、线条和范围：后花园部分有建筑线限制
车位数量：至少1个
层数：3层
朝向：西南-东北
目前房屋设有3个居住单元和极其丑陋的楼梯间--> 挑战！

业主要求
风格：现代
人数：2名成年人（40岁），2名儿童（3岁 + 1岁）
地下室：储藏空间 + 洗衣
一楼：公共区域 --> 非常明亮、开放，尽可能宽敞，最大面积的扩建，烹饪-用餐-家庭生活区，可眺望花园
二楼：儿童+客人
三楼：父母
居家办公：仅一名家长，使用频率低
年访客睡眠人数：20
现代建筑风格
开放式厨房/带岛台
无壁炉
无车库，但有自行车棚/花园工具棚
花园：草坪区带花坛边缘

房屋设计
规划：建筑师预设计方案
建筑师/规划师估价：60万欧元
偏好供暖技术：园内地埋管热泵或空气-水热泵

如果必须放弃，哪些细节/附加设施
-可放弃：车库、浴缸、阁楼
-不可放弃：现代能源供应：光伏+热泵，落地三角窗，更多窗户和充足采光

为何设计方案成目前这个样子？例如
是否为规划师的标准设计？
建筑师实现了哪些相应/具体的愿望？
是多种不同杂志实例的混合...
你们认为它有哪些优点或缺点？

车库将被拆除，停车位将搬到哪里？

我一点也不喜欢顶层公寓。两个烟囱是多余的，应该拆除。这样浴室也会更好。楼上打算做一个屋顶露台吗？

我就是这样想的。

让我想起了 在这个帖子中的房子
https://www.hausbau-forum.de/threads/grundriss-ideen-einfamilienhaus-als-anbau-mit-3-kinderzimmern-und-buero.46349/
这几乎是同一栋双拼别墅，只是建于1939年。

我假设这并不是

来自各种杂志中许多例子的混合……

导致了墙的位置，而是现有的平面图?!

因此，这设计还是挺不错的。尽管我不会首先提停车位规定，但我也认为车库应该保留——即使目前家里没有车。
让我不舒服的是那个完全开放的休闲区。我并不是保守派，但墙壁也能起到结构作用，带来舒适感和视觉保护。这里缺少这一点。电视后面缺少背板，朝向阳台的视线如果有2-3米的遮挡也会很好，这样就不用一直看着阳台上放着的东西。因此我会在图纸的上方左侧设置一面2米高的墙，作为车库和沙发的视线保护，同时在右上方设置一堵2-3米长的墙来遮挡阳台。这些墙不需要一直到天花板。
此外，让我非常不满意的是湿区：一楼够用，二楼也可以，只要阁楼有适合家庭使用的卫生间。我也不会反对浴缸，因为有很多支持理由（医疗泡澡、给宠物洗澡、浸泡羊毛、清洗食材或其他爱好，在Pinterest上不会去搜索陌生的东西）。

阁楼反正不能作为套间，因此我几乎同意 的版本。我会把它作为家庭浴室，书房可以安排在较小的卧室里。

车库将被拆除，停车位将放在哪里？

车道上的一个停车位形式上被证明是有的。我们没有车，也不打算拥有一辆车。