城市别墅房屋平面图

大家好，

我们这几天有一些建筑师的预约。我们觉得出来的平面图非常漂亮。我们之前已经有一家成品房公司的设计方案，但那个设计有很多“角角落落”的地方。现在这个设计是建筑师为实体房设计的。房子底层有一个大套房，是给我父母住的。底层剩下的部分和二楼是我们住。遗憾的是，图纸上没有标注尺寸和方向。我附上了地块的平面图，那里方向是正确的，顶部是北方。希望你们能看一下，给出一些初步的评价。我们已经指出了一些需要修改的地方，特别是有些窗户会改成落地窗。

那就开始吧…

建设规划/限制
地块大小：710平方米
是否有坡度：否
建筑范围：地块全宽，深14米
距街道距离5米
建设规划唯一限制：最高屋脊高度9米

业主要求
带四坡屋顶的城市别墅
无地下室，两层楼，阁楼储藏空间
套房入住人数：2人（60岁左右），主屋4人（30岁左右，8岁和4岁）
空间需求：套房约80平方米，主屋约160平方米
办公室（不是居家办公）/客房：年客人睡眠人数：超过20人
现代建筑风格
开放式厨房，可能有烹饪岛
常用餐位4个，最多10个（套房2个）
壁炉：无

2个车棚，2个停车位
其他要求：套房必须有2间卧室，整栋房子无浴缸，2个同等大小儿童卧室，儿童浴室

房屋设计
底层尺寸 15.5 x 14米
设计者：建筑师
特别喜欢的部分：套房的卧室设计，实际上是整个二楼，尤其是父母区。
图纸中的家具仅为示意，不是我们的家具，但大概对应摆放位置。
待修改内容：客厅储藏室门缺失，客房将稍微扩大，牺牲卧室面积，父母和儿童浴室的家具布局将完全更改。
不喜欢的地方：浴室家具/配置
建筑师/设计师估价：约430000欧元
个人房屋预算（含配置）：最高650000欧元（含地块150000欧元）
首选供暖技术：地热

是否有意让人能看到家庭和儿童的名字？

没有尺寸，很难说例如二楼的储藏室和楼梯后面的储物间是否太窄。乍一看，我只注意到你们几乎无法合理地摆放沙发和电视，要么电视就在面前，要么离得非常远。通往主卧室的路可能太曲折了。

附属公寓里没有放衣帽架的地方吗？或许可以将厨房门向右移，这样就在入口门正对的墙上腾出空间放置衣帽架。

厨房区域可能需要一个额外的窗户（在长墙上），这取决于房子的朝向。

总体来说，最好知道平面图中北方在哪里？

尺寸将会是一些。

家庭成员和儿童的名字能被看到是刻意为之吗？

没有尺寸的话，很难判断例如阁楼的储藏室和楼梯后面的储物间是否太小。一眼看来，我只注意到你们几乎无法合理地摆放沙发和电视，要么电视就在眼前，要么离得太远。
通往主卧室的路可能过于曲折。

在附属公寓里没有衣帽间的位置吗？可以考虑把厨房门向右移动，这样正对入口门的墙壁处就有位置了。

厨房区域可以再加一个窗户（在长墙上），这取决于房屋的朝向。

总体来说，最好知道平面图中的北方在哪里？！

是的，名字确实包含在内——这有问题吗？

客厅上方的那个角落非常适合我们的家具。这样我们会坐在离电视4米的地方。这和现在一样，我们觉得很不错。

或许可以把更衣室的门移动一下。

窗户反正还会改，以便让更多的光线进来。在几个房间里。我们肯定会考虑是否在厨房长墙上加一个窗户。

北方在右上方斜着。从我附上的地块规划图上可以看出。房子在深度上完全利用了建筑范围。

楼上卧室和浴室的门我会设置在更衣室的前部。父母浴室淋浴左侧的那是什么？我/你们缺少一个衣帽间，会从厨房划分一部分作为内置橱柜。或者将入口处的家政间稍微缩小，这样楼梯下和对面空出墙面可以成为新的独立储藏空间。厨房可以稍作结构调整，比如吧台和窗户……你们知道并考虑了朝北的方向吗？很明显，应该将套内公寓的卧室安排在后面，客厅朝南。总体上注意更衣通道至少要有120厘米宽。如果门很重要，宽度应该更大。六口人房子没有浴缸对我来说是设计失误：有些时候没有它真的不行（我自己经历过），肌肉在任何年龄段都有时需要治疗性浴疗。孩子尤其如此。关于儿童浴室：我建议不要分隔不同区域，只做视觉上的区分。否则我得说，建筑师的平面图真是赏心悦目 :)

我也这么认为 :)