城市别墅平面图 260平方米 砖混结构

尊敬的论坛成员，

我已经关注很长时间了，觉得大家的宝贵建议非常棒。这些建议也极大地帮助了我们新的户型设计。
我们在奥地利建造第二座房子，因为第一座房子有点小，非常欢迎大家提出任何建设性的批评。

建设规划/限制
土地面积：590平方米
坡地：否
建筑面积比率：最多可建206平方米
层面面积比率：奥地利没有，6.5米高度限制
建筑边界、建筑线和建筑界限
边缘建筑：与右侧邻居连接式建筑
停车位数量：2个
层数：2层全楼层
：平屋顶
风格方向：现代
朝向：南
最大高度/限制：6.5米，206平方米可建面积，另外100平方米用于车棚、储藏室、自行车等
其他规定

业主需求
风格方向，屋顶形式，建筑类型：现代，平屋顶
地下室，楼层：一楼，二楼无地下室
人数，年龄：2名成人，3名儿童（5岁，2岁，孕中）
一楼和二楼的空间需求：约120平方米
办公：家庭使用或居家办公？一楼一间房作为工作空间和客房
每年留宿客人数量：非常频繁（我妻子的家人经常从国外来访）
开放式或封闭式建筑风格：开放式
保守或现代建筑风格：现代
开放式厨房，厨房岛台：是
餐位数量：8-10个
壁炉：有
音乐/音响墙：无
阳台，屋顶露台：有
车库，车棚：车棚
使用花园，温室
其他愿望/特色/日常安排，也包括为何喜欢或不喜欢某些设计的理由

房屋设计
设计者：建筑师
特别喜欢什么？为什么？开放式客厅带有夹层，餐厅和大厨房朝南，光线充足，大型车棚，夏季餐区延伸的户外厨房
不喜欢什么？为什么？对儿童房采光不确定，因为是西窗和北窗
建筑师/设计师估价：100万欧元，不含附加建筑费用
个人预算上限（含装修）：100万欧元
优选采暖技术：技术间内空气源热泵

如果您必须放弃，放弃哪些细节/附加设施
-可以放弃的：带桑拿和按摩浴缸的SPA区，客厅夹层可能放弃
-不能放弃的：客厅，餐厅，带衣帽间的卧室

为何设计方案会成现在这个样子？例如
建筑师实现了哪些相应/具体的需求

非常时尚的房子。但以这个预算，我至少会考虑安排一个车库……

你好 Sunshine387，最初计划建造一个车库。但是我们出于一方面的成本考虑，另一方面因为缺乏保持车库整洁的自律，使其能够被用于其原本设计的用途，因此我们有意取消了这个车库。

由于我们还没有平面图，附上一张图片以便更好地想象方向。
房屋位于蓝色区域内，与地号4162的邻居相连。朝南方向。

我 unfortunately 无法准确看清平面图，所以对此无可奉告。视图很棒，完全符合我的口味。我们这里第二栋房子规划图中也规定了人字屋顶，因此每当看到这样的设计时，我总是有点羡慕 ;)预算包括游泳池和水疗区吗？根据我目前的经验，这可能会有点紧张。

很遗憾我无法辨认这些图纸。

漂亮的房子。我也认为预算相当紧张。