平房平面图约160平方米居住面积

在西南方向你们没有早晨的阳光。

这条绿地是什么？
如果把平面图镜像一下，不会更好吗？车库靠近邻居那边。

车库宽一点。至少在一边门应该可以打开，进出时无需借助鞋拔。

你们的预算和自助施工相当有挑战性。

为什么你们想要这么强烈的父母和孩子分隔？

好了，我终于来回复了...
我当然写错了，卧室的窗户朝向南南西和南南东。
我现在附上带有北向标记的位置图、带北向标记的设计方案版本以及规划图的一个截面。

绿地是公共的，将种植灌木和树木。

车库我计划在靠近绿地一侧有两个不同的原因。首先，车库前面需留5米的公共交通距离，因此由于地块形状的尖角，这边更合理。否则车库得往后移，房屋立面就不会均匀。其次，车库设计在那里是为了确保其的位置是独立的，不会直接挨着邻居的车库。我们之前有过不好的经历（邻居车库密封不当，墙体间有水侵入导致油漆和抹灰脱落，整体与邻居的关系很紧张）。

父母与孩子的分隔是我和我伴侣共同考虑的。虽然在孩子小的时候可能不是问题，但当他们是青少年，喜欢闹腾或听大声音乐时，这种分隔是合理的。

我不懂你为什么想重新发明平房的轮子。已经有很好的设计图，只需少量细节调整就能满足需求。老实说，我没看到这里有什么必要。

我们找过设计图，但关于2个儿童房、1个办公室和2个浴室的要求没找到合适的 :-(

图上北边不就是绿地吗？
地块不是从“An den Eichen”这条路进出的吗？入口面向北东北，怎么进车库？

不是的，这是因为tapatalk把图片旋转了...绿地其实偏东。进出口当然从“An den Eichen”。车库前应该有一个车道，会盖一个车棚。

那么问题就是这些高程标注的基准面是什么？

文字规定中说明如下：
建筑物高度
主建筑
底层完工地面（OK FB，Oberkante Fertigfußboden）高度，测量于立面中间处，不得超过基准点0.5米。
根据使用模板，主建筑完工地面以上的最高建筑高度限值如下：
• 居住区WA 4，最大5.5米，屋顶坡度0-20°

我对20°有疑虑（我认为标准瓦片屋顶最小坡度是22°），正在考虑用预制混凝土板层和绝热层做楼层是否比完整的瓦屋架更便宜。这部分还会进一步详细比较。

我同意 的意见，建议重新设计。

我会认真考虑你们的建议，详细研究热量分布，也会重新考虑空间布局和划分。

最终会有建筑师给我们建议，因此肯定还会有很大改变。

我会把后续的设计方案也发布出来。

问候
Christian

把厨房和卧室的方向调换。露台朝向绿地，由车库保护隐私。

车库可能稍微往后移一点。不再有统一的外立面。但入口位于侧面
- 走廊取消
- 通往家务间的门可以取消

父母和孩子区域不必分得那么极端。孩子房间里噪音很大，即使有浴室和更衣室在中间，也听得到声音，现有的分隔也没有用。孩子们或年轻成年人占据客厅时你们怎么办？

关于家务间与车库的门
只要车库这么窄，只要里面停着车，没有人会用那扇门。拿着篮子等东西过不去。

首先，车库前应规划一处距离公共交通空间5米的间距，[...] 车库前应有一条车道，并带有车棚遮盖。

有时这段间距也适用于车棚，因此不能将其“利用”为车棚部分。

否则车库必须向后移，房屋正面将不再整齐。

这本身有何价值？

底层的完成地面顶部（OK FB，Oberkante Fertigfußboden）在立面中部测量时，不得超过基准点0.5米。

那基准点是哪个？是该处的路面高度、该区域的某个测量点，还是井盖等？

这里我担心20°（我记得标准瓦至少应有22°的屋顶坡度）

我可能会更倾向于申请22°的豁免，而不是换用其他屋面设计。

只要车库这么窄，只要里面有车没人会用门。

由于没有车库门，根本进不了车，车得用砖墙堵起来。