单层平面图及地块布置，135平方米独户住宅，无地下室

大家好，

我是一个勤奋的潜水者，已经从论坛中阅读了很多想法和意见。
我们目前计划在一块地皮上建一栋独栋住宅，我想听听大家对房屋位置以及户型的意见。

规划图/限制
地块面积652平方米
是否有坡度：无
基底系数0.4
容积率0.8
建筑窗口、建筑线及界线3米
边缘建筑仅限车库和车棚
停车位数量2个
最高层数2层
屋顶坡度0-48度
建筑风格独立住宅
朝向
最高高度限制：墙体6米，总高9米
其他要求：蓄水池

业主要求
风格、屋顶形状、建筑类型：人字屋顶或四坡屋顶
地下室，层数1.5-2层
人数及年龄：2名成年人，可能有2个孩子
房间需求：底层及上层
办公室：家庭使用还是居家办公？两者皆有
年度来访客人数量
开放式还是封闭式架构：开放式
保守还是现代建筑风格：开放
开放式厨房，料理岛：开放式厨房
餐位数量1个
壁炉：无
音乐/立体声墙：无
阳台、屋顶露台：无
车库、车棚：有
可用花园，温室：可行
其他需求/特殊事项/日常安排，欢迎说明为什么要或不需要某些设计

房屋设计
设计者：建筑公司规划师/定制类型住宅
特别喜欢什么？为什么？大型家政间带独立门（污物缓冲区），大储藏室
不喜欢什么？为什么？
建筑师/规划师预估价格：40万欧元
个人预算（包含装修）：40万欧元
偏好采暖技术：空气源热泵

如果必须舍弃，会舍弃哪些细节/扩建
-可以舍弃：储藏室，独立门，家政间
-不能舍弃：带淋浴的客用卫生间

为什么设计成现在这样？
例如：计划师基于标准设计，因应大型家政间做调整。

所以这是一个基于标准设计，按我们需求调整的方案。
我们有一只狗，希望将来能有两个孩子。房子要适合这个需求，且不过大。
我们可以居家办公，如果没有孩子，这些房间就作为工作间使用，只有一个工作间。
如果有了孩子，工作间会安排在楼上的小书房。
另外，花园里也计划建一个花园小屋，以备不时之需办公。否则我会去公司上班。

期待你们的意见和可能的改进建议。
这是9号地块（角地）。

你好，请问这家建筑公司是谁？
我觉得墙体标示为30厘米有点奇怪，但也不想让你们感到困惑。

特别喜欢什么？为什么？带有独立门（污物缓冲区）的大生活间，大储藏室

你们可以放弃的：储藏室，独立门
生活间

最重要的是：楼梯看起来短了些，但还算可以接受。
没有衣帽间！没有一个可以放4个人全年衣物的柜子。
对有些人来说想要的污物缓冲区，对我而言则是最大设计缺陷，因为这个房间除了容纳12只脚/爪子和技术设备外，还要用于洗衣服。这样得洗两次不少东西。
我第一反应是：去掉储藏室！不过如果储藏室用作生活间，也就是用来洗衣服的话，那应该还能很好地适应。
厨房家具需要调整：吧台太窄，而且太长。通过的通道因此很窄，经常会撞到角落。
就先说这么多。

首先，我必须赞扬对地块定位的示范性展示。平面图中很不幸部分尺寸线被截断了。这到底是哪个类型的房屋，基本上是关于储藏室进行了调整？请说出供应商和型号。30厘米的外墙或许还可以，比如可能是Town & Country，但我觉得仅在一层用轻质隔墙（只有6厘米！）相当奇怪；壁橱深度的安装墙也是如此。我认为类型房屋应当是经过验证的成功设计，已经使许多买家满意。

首先，我必须称赞对地块定位的模范展示。很遗憾，平面图中的尺寸线部分被截断了。这到底是什么样的样板房，主要是针对家政间进行了调整？－请说出供应商和型号。30厘米的外墙倒是可以接受，比如可能是Town & Country，但我觉得仅在一层使用轻质隔墙（只有6厘米！）相当奇怪；还有柜深的安装墙也是如此。对于样板房，我理解的是一个经过验证且已经让许多买家满意的设计。

好的，这家公司叫做Dennert Massivhaus。这些是采用混凝土结构的模块化住宅。
在网站上现在甚至有更多的房型。
平面图比较固定，因为带安装墙的模块必须固定在这个位置，而客用卫生间在其后（据顾问说），否则墙体基本可以移动。
二层全部是轻质隔墙。

附上最终修改并镜像的[Typenhaus Grundriss]

没有衣帽间！没有一个放置四个人全年衣物的柜子。

我其实是想在楼梯下面做一个衣帽间。这里有一张最近建成的房子的照片。在楼梯下方建点东西不挺好吗？

洗衣机和烘干机放在储藏室里。这样行得通吗？还是我直接把储藏室和家政室之间的墙完全拆掉？

你说的“洗两遍”是什么意思？大号的家政室不是专门为此建的吗？脏衣服直接放进洗衣机，很方便。鞋子脱在里面，这样走廊也干净了。