房屋的平面图和加建 - 建造年份1966

我们的房子将进行核心翻修并进行加建。房子在翻修中大部分继续利用现有墙体。

在核心翻修中，所有墙体将拆除至新窗台高度，然后安装环梁，环梁上方采用木结构加建。现有的砖面墙体将使用木质轻纤维板进行保温，并安装钢板立缝幕墙（钢板立缝比锌板更便宜？）。目标是达到KFW 55或更好标准。
一楼地面将进行保温并安装地暖。地下室楼梯延长一级，因此留有约25厘米高度。
阁楼空间的斜屋顶适合安装墙面采暖。
儿童房设有画廊，通过梯子可达。儿童房仅通过一楼进入。父母区因此更私密，未来或许可将房子分成两个居住单元。
客厅/餐厅区域布局紧凑。入口门将采用玻璃门，以便我们能够享受夕阳（目前西侧无窗，较为遗憾）。入口距离马路足够远，应该不会有问题。

基本上我们也考虑过是否重建更合理。目前我倾向于翻修。
建筑最早将在2025年进行。我们不急，孩子还小，现有空间足够用。

([Der Lageplan ist genordet])

建设规划/限制
土地面积 - 1040平方米
坡度 – 轻微，约1.50米落差
建筑基底系数 – 0.25
建筑面积系数 – 0.4
层数 - 1.5层
屋顶形式 - 自由
风格方向 - 自由
朝向 – 现有建筑

业主要求
风格方向，屋顶形式，建筑类型 – 翻修及加建现有建筑
地下室，层数 – 半地下室，1.5层
人数，年龄 - 2+2（4岁和2岁）
一楼和二楼空间需求 – 一楼：85平方米 二楼：55平方米
办公室：家庭使用或远程办公？– 全职和半职远程办公
每年过夜客人 - 少数
开放或封闭式布局 – 开放式居住空间
保守或现代建筑风格 – 现代
开放式厨房，有厨岛 – 有，有
餐位数 – 4-6人
车库，车棚 – 有
使用园，温室 – 以后考虑
屋内设大型雨水收集池
中央控制住宅通风系统 – 因为一些邻居喜欢用壁炉，加上中央通风其他优势
光伏系统完全安装于北面和南面屋顶
地下室需重新保温
室内装修采用泥灰抹面

房屋设计
设计者：我
特别喜欢什么？为什么？加建使房屋保持紧凑
不喜欢什么？为什么？– 目前一切尚好
建筑师/设计师报价估计：- 尚未报价
个人预算上限（含装潢）：40万欧元，越少越好
首选采暖技术：- 热泵配环状地埋管

如果必须放弃，放弃哪些细节/扩建
- 可以放弃：
- 不能放弃：

为什么设计成现在这样？如例子：
- 基于旧房内部墙体
- 从增建改为加建，因为更经济。主卧的景观现在也比增建时美很多。

最重要的基本户型问题，用130字符总结？

您看到我忽略的问题吗？您们的意见虽然直率，但很有帮助 :-)

完全没有衣帽间吗？鞋子、夹克、包包、书包放哪里？入口区域看起来像展厅，不像住宅。其余的我称之为非传统，但很有趣。不过我会进一步考虑未来X年的实用性。我不会这样建。

这其实不算是核心翻新，而是一个全新的房子，只是底层用了旧的外墙。在新的多功能房间里，你们首先得看看如何实现结构上的稳定。
在预算方面我有些矛盾，因为你们实际上是全都重新做了。

我喜欢的是那两个楼层的儿童房。通往上层的入口应通过一个家具楼梯，而不是计划中的梯子。尤其是当上面用作睡觉区域且孩子还小的时候。这样也更方便上层的吸尘。

没有入口区和缺少衣帽间更适合小型度假屋，而不是独栋住宅。

真的没有衣帽间吗？鞋子、夹克、包包、书包放哪里？

入口旁边有一个顶天立地的衣柜，鞋子放在旁边的坐凳里。这样比我们现在有的空间多得多，可以放更多的夹克和鞋子。对我们来说是一个很大的改进。

我没有附上测量过的平面图。在一楼平面图中，有粉红色的方块，每个都是1米乘1米。

楼梯和入口无法使用。16个踏步，每个26厘米，行走长度为3.9米。

有没有任何尺寸？

地下室平面图？

如果你自己设计，请务必正确。拆除部分用黄色虚线表示，新建部分用红色表示。原始保留部分用黑色表示。

入口直接通向客厅，我只在北美见过这种设计。

一楼外墙厚度是70厘米？

压边板是非常昂贵的外墙和屋顶覆盖材料。

带有许多天窗和光伏板的屋顶不太兼容。

卧室窗户应配备良好的遮阳设备，这也非常昂贵。

这栋房子相对较大，肯定还有很多地方可以更好地规划。

浴缸直接靠近裙楼墙？那要怎么进浴缸？

层面积9.5*13=123.5平方米 * 2 * 2400欧元=592,800欧元 + 10% 其他费用。我们这里说的是65万欧元。

有现有的图片和平面图吗？