ballerburg13
2019-02-02 07:51:33
- #1
你好，
一个经常激烈讨论的话题困扰着我们，因为即使经过数小时的互联网论坛调查，我们仍未得到令人满意的答案。我们向建筑师提出的询问回复尚未收到。
我们目前正在规划我们的户外设施，想知道：
1. 以装饰砾石为例，宽50厘米并配有草坪边石的防溅保护带，围绕房屋一周，是否计入建筑基底面积比I/II？
我看到的说法各不相同。有些人认为这是透水性的散装材料，因此不算建筑物。另一些人说砾石是具有特定用途的建筑产品，因此算作建筑物。还有些人认为透水性和计入建筑基底面积比I/II并不总是100%相关。
在我们的情况下，还额外考虑：我们故意只留下了一个很小的屋檐突出（包括雨槽共50厘米），以便我们的屋檐突出不会计入建筑基底面积比I。我们仍然需要防溅保护带。那么它现在算“在内”吗，因为屋檐突出下面的区域本来就被屋檐覆盖并密封了？
2. 露台
我们计划建造一个有顶棚的露台。为此，我们房子的屋顶在某处也有向外伸出的部分，并有支撑。由于其明显超过50厘米，这部分屋顶已计入建筑基底面积比I。屋顶覆盖下的露台面积因此不再计入面积，人们也不会重复计算这部分面积。
但如果我们想扩大露台，超过有顶棚的部分，这就变得有趣了。
这算入建筑基底面积比II的通路、附属设施、露台，还是算入建筑基底面积比I，因为它紧邻房屋？有人能解答吗？
3. 建筑规划
遗憾的是，建筑规划规定并不是非常详细。但有关附属设施和通路的文字规定：车道、道路、停车位等只能用透水的铺装材料加固。
这是不是意味着普通铺路石完全不合规？草坪格栅石呢？或者是否有透水的石材？
除此之外，建筑规划非常简略，并引用了《建筑使用条例》和下萨克森州建筑条例（我们在下萨克森州建设）。
谢谢！
一个经常激烈讨论的话题困扰着我们，因为即使经过数小时的互联网论坛调查，我们仍未得到令人满意的答案。我们向建筑师提出的询问回复尚未收到。
我们目前正在规划我们的户外设施，想知道：
1. 以装饰砾石为例，宽50厘米并配有草坪边石的防溅保护带，围绕房屋一周，是否计入建筑基底面积比I/II？
我看到的说法各不相同。有些人认为这是透水性的散装材料，因此不算建筑物。另一些人说砾石是具有特定用途的建筑产品，因此算作建筑物。还有些人认为透水性和计入建筑基底面积比I/II并不总是100%相关。
在我们的情况下，还额外考虑：我们故意只留下了一个很小的屋檐突出（包括雨槽共50厘米），以便我们的屋檐突出不会计入建筑基底面积比I。我们仍然需要防溅保护带。那么它现在算“在内”吗，因为屋檐突出下面的区域本来就被屋檐覆盖并密封了？
2. 露台
我们计划建造一个有顶棚的露台。为此，我们房子的屋顶在某处也有向外伸出的部分，并有支撑。由于其明显超过50厘米，这部分屋顶已计入建筑基底面积比I。屋顶覆盖下的露台面积因此不再计入面积，人们也不会重复计算这部分面积。
但如果我们想扩大露台，超过有顶棚的部分，这就变得有趣了。
这算入建筑基底面积比II的通路、附属设施、露台，还是算入建筑基底面积比I，因为它紧邻房屋？有人能解答吗？
3. 建筑规划
遗憾的是，建筑规划规定并不是非常详细。但有关附属设施和通路的文字规定：车道、道路、停车位等只能用透水的铺装材料加固。
这是不是意味着普通铺路石完全不合规？草坪格栅石呢？或者是否有透水的石材？
除此之外，建筑规划非常简略，并引用了《建筑使用条例》和下萨克森州建筑条例（我们在下萨克森州建设）。
谢谢！