生活费用的固定定额使建筑融资变得不可能……

我们想以一种有些不同寻常的方式购买一套小房子来vermieten：
人物1，我，学生，无收入，和父母同住
人物2，朋友，学生，有不错收入，和父母同住
人物3，他的父亲，收入良好，有自有住房

因为统一费率，在融资时算作三个(!)家庭，所以会扣除3倍850欧的统一费率和两次房租统一费率（尽管居住在家里），因此我们无法获得建房贷款。
我们需要做什么才能拿到贷款？我们每个月确实有足够的剩余资金，还有足够的缓冲。

德国银行/Commerzbank等等，和合作银行/储蓄银行的规定有区别吗？

谢谢

如果你们在某处获得贷款，那也仅限于父亲提供他的财产作为担保。如果你们中有人不再偿还自己的份额，而其他人又无法接手，那么他的钱房子/公寓就没了。

为什么作为学生要给自己找个出租物业的麻烦？拥有房产也意味着责任。还有费用。

你好，也许爸爸应该单独作为贷款人出现。如果不行，我当时在找房时听说：如果老莱比锡不贷款，没人会贷款。你们可以试试那里，但应该相应地很贵！祝你们好运！！

这里应该怎么回答？

一个人什么都没有，一个人有“不错的收入”（无论那到底是什么）
一个人有“自有住房（付清了吗？收入）

而且这整回事要花多少钱，也没说....

这里的每个答案都是彩票....