固定抵押贷款：我们现在可以去银行吗？

呼，我希望我能这么解释，让你们理解情况和问题：
我们找到了一栋房子，并且肯定想买下它。但是，屋主们只有在他们自己在一个特定的地方找到房子后才会出售……所以我们现在只能坐在那里等待。
现在的问题是：如果我们还不知道什么时候能卖出，能不能以某种方式锁定低利率？（而且只要合同还没签，也有可能最后根本不成交？！）
遇到这种情况，人们通常怎么做，还是说没关系，因为一年内利率变化不会太大？！
我不是很清楚，希望你们有更多经验！
祝好

理论上可以签订利率和合同，但绝对不明智。假设签订了一份12个月提取期限的合同，在12个月内业务未能达成，您们无法提取贷款，则必须在期限内支付准备金手续费。只有支付未提取赔偿金才能退出合同。所以一切都很昂贵，绝对不要这样做。您们可以在这段时间内向建筑储蓄账户存钱，这样您们会有一定的利率保障。但这里解释起来太复杂。未来几个月利率如何变化？——我想没人知道！

问候，Pit

不——没有人确切知道，但利率几乎不可能变得更便宜了，是吧？关于问题：许多银行提供最长12个月的免息建筑贷款。如果你们想计划超过这个期限，就必须申请一个远期贷款，但这会产生利息费用。不可预测的变数是潜在的卖家，因为他们也可能会改变主意——那样的话你们就会有大麻烦！

我们可能会在接下来的几周与卖家坐下来谈谈，或许能让他们签一个预合同……那样会更安心一些。总之，我很高兴终于把一切都敲定了 ;-)

是的，我也希望如此……如果他们能向我们保证我们能在一年内以xy欧元的价格获得，那就太好了——在这段时间内，我们可以从银行获得免息贷款。

但是最好用公证合同，因为如果交易失败了，你们还得承担贷款，这可能会非常昂贵。

问候，Pit