建筑师的第一回复！？

你好，我们收到了来自一位建筑师的首次回复（初步规划）。

基础：

120平方米（平房，无地下室，屋顶未开发，带歇山顶）
双车库（实心结构，约6x8米，可惜也是歇山顶）

建筑师的说法

费用约为250,000欧元（他还写道未考虑装修）

该金额不包括外部设施费用、家具费用以及规划、结构计算、施工管理等附加费用。

附加费用约占建筑成本的15%到20%。

所以我们原本预估大约200,000欧元，但基础部分或简单装修居然要花这么多钱，真让我们大吃一惊。

换算下来每平方米价格为250,000/120平方米 = 2083.33欧元

这些都是正确的吗！？

25万欧元买一个120平方米的平房，没有地下室？

抱歉，但对我来说这听起来有点贵。你们是不是还算上了金水龙头之类的东西？

只是做个比较：我们正在建一个Rötzer Ziegel Element Haus，交钥匙工程，包括墙面和地面工程，价格是23.5万欧元，没有地下室，但包括地基板。同样是平房，但有阁楼。居住面积161平方米，加上36平方米未装修的阁楼。

你好，

费用约为250,000欧元

这全部都正确吗!?

如果不了解基本条件，既不了解设计方案，也不了解实际采用的标准，怎么能作出判断呢。

建筑师是如何说明你认为过高的费用的原因的？

问候

你好，

120 m2 (平房，无地下室，未装修屋顶，带四坡屋顶)

双车库（实体结构，约6x8米，不幸的是也是四坡屋顶）
建筑师说法
费用约为250,000欧元（他还写道不包含装修费用）
此金额不包括外部设施费用、家具费用及规划、结构计算、施工管理等附加费用。附加费用可按建筑费用的15%至20%估算。

平房的建造费用总是比传统的单户住宅更高；原因在于所有结构都需要建在同一层，例如屋顶面积也大得多。

根据您提供的参数——包含普通装修——您可以预估以KfW 70效能标准建设基础地板的费用从约175万欧元起。需额外加上约30万至35万欧元的典型建筑附加费用，以及如新厨房等额外预备资金。

请询问您的建筑师，他的预算构成如何，他是如何计算的。顺便问一下：您为什么不早些这样做呢？

此致敬礼

@ Häuslebauer

不，建筑师根据电子邮件表示暂时采用标准方案！

@ E.Curb

大约一周前我和我女朋友去了这位建筑师那里。
首次会谈持续了整整20分钟，之后在我看来我们被传达了这样一种感觉：我们现在已经完成了（请您离开），您会收到我的通知。

20分钟的谈话内容：

大约125平方米（标准），双车库（约6x8米），他也不想了解更多。我还给了他走廊平面图和规划图，会谈就结束了。

现在，大约一周后收到这封邮件：

这样下来大约需要250,000欧元（按标准）+附加建筑费用+规划、结构设计与施工管理，祝您周日愉快！

@ 建筑专家

我现在先等第一个建筑师的回复，他想列出建设成本（所有项目，包括材料比例和计算的人工成本）。原因是我之前说过想自己做一些事情。

不过他在第一次谈话中不知怎么得出了800立方米的数字（我也不太明白，不过下次再问问）。

问候
卡勒