单户住宅初稿150平方米，带地下室

第一版单户住宅150平方米带地下室
请提出总体意见、改进建议、想法、顶层卫生间等。

建设规划/限制
地块面积850平方米（20x43米）
无坡地
建筑基底系数0.35
建筑面积系数0.60
建筑边界线、西侧和南侧3米，东侧6米
边界建筑，除东侧
停车位数量2
建筑层数上限为两层完整楼层
屋顶形式为22-48°的双坡屋顶或8-20°的单坡屋顶
风格不限
朝向无强制要求，屋脊方向仅为建议
最高限高：建筑最高允许高度9.5米，屋檐墙高最大1.0米
其它规定：每套住宅至少配置2个停车位

业主需求
风格、屋顶形式、建筑类型简洁，无凸窗，两层完整楼层，平缓双坡屋顶
地下室，楼层包括地下室、底层、顶层
人数及年龄29岁和30岁（计划房屋建成后育有两个孩子）
房间需求底层：起居/餐厅、厨房、储藏室、卫生间；顶层：2个儿童房、卧室、卫生间
办公室：家庭使用或居家办公？供商业使用，可能将来每周在家办公1天
每年访客住宿人数4-5人
开放式或封闭式格局 起居/餐厅开放，其余较封闭
保守或现代建筑方式 混合
开放式厨房，厨岛 无
餐桌座位数量6-8
壁炉 有
音乐/音响墙 无
阳台，屋顶露台 无
车库，车棚 双车库
菜园，温室 无特别要求
其它愿望/特点/日程 无特别要求

房屋设计
设计者：一家建筑公司的设计师，同时也是建筑师
特别喜欢的部分：入口设计、房间布置、顶层的划分和面积（顶层卫生间除外）
不喜欢的部分：靠近南边邻居建筑过近、顶层卫生间、规划中入口为平屋顶、客厅门位置、其它细节
建筑师报价预估：尚未收到
个人预算（含装修）：尚不确定，大约40万欧元左右
首选供暖技术：燃气（无KfW补助）或通过沟渠换热器/地源钻孔采暖的地热水泵（KFW 55标准）

如果必须放弃，哪些细节/扩建
可放弃：高档装修、更衣室、地热水泵、“交钥匙”
不可放弃：炉灶、办公室、两处无障碍淋浴、双车库

由于我们的地块较长且较窄（20x43米），我们事先已经就房屋和车库的可能布局做了许多考虑。 是相关讨论帖。

最初我们偏向第一种方案，即车库位于北侧房屋上方。但这样车库和房屋向南侧空间会非常紧张。建筑师的第一个设计让我们惊喜（车库位于东侧），整体非常喜欢，因此我们将其作为基础进行展示。很多需求已被满足，设计绝对是一个好的起点。我必须说明，我们目前并没有东向阳光，并不觉得这是个问题。唯一的缺点是房子因此较居中，浪费了花园空间，这也与东侧6米的距离有关。不过我们将申请建筑前询问，争取将距离减至3米。

好了，现在进入设计图。北方为图上方。

平面图和房子我觉得很好……只是我对一楼的地板结构感兴趣。
别让你们那里的净高低于2.5米。

我也挺喜欢这个平面图的。我只是会为了一个漂亮的厨房把储藏室划掉。但必须清楚自己到底想要什么样的厨房（我不太喜欢双排和U型厨房）。储藏室是在围护结构内的，所以并不会更凉快，因此存储方面也不比厨房里的普通高柜更合适 ;)

基本上非常好，可以这样建，没问题！不过有几点建议：

1. 烟囱以后可能会有影响。能不能把它移到墙的另一边，这样它就不在走廊里了？尤其要注意二楼。

2. 储藏室可以这样做。我建议作为备选方案，把厨房设计成一个大房间，然后和厨房制造商一起规划其他部分。像现在一样实用，但没有门，更灵活。

3. 我在考虑入口，实际上没什么问题。为了让走廊里的每个人都知道该往哪里走，我会把通往客厅的门设计得比标准门更大/更宽，必要时可以用玻璃元素。

4. 我会给更衣室装一个窗户。我觉得这样看起来还是可以的。

我喜欢……看起来几乎和我们当前的规划一样 :)
你觉得平顶入口有什么问题？

关于通往客厅的门，或许可以直接向餐区延伸？这样客厅就不会作为过道了。

你对平屋顶入口有什么不满？

一点也不，我指的是里面更深处的走廊……

关于通往客厅的门，可以考虑直接延伸到餐区？这样客厅就不会作为过道使用了。

……现在我也明白了，我不喜欢的地方是什么;-)。

如果没有壁炉会更简单，那我会在这个位置——楼梯对面——安装一扇双开门。这样起居-餐厅区域就能集中连接，沙发区也不会在通行区域。