建筑师的初稿 - 优化

大家好，

我们最近收到了建筑师关于我们房子的第一版设计草案，非常希望大家能提出优化建议、改进意见和看法。总体来说，设计已经较好地符合了我们的设想。先附上填写好的问卷。

建设规划/限制
土地面积856平方米（已拥有/已购买）
地势有，从西南向东北上升。西侧坡度约为30米长8米高，东侧为30米长6米高。街道坡度较陡。
建筑面积比0.35
容积率0.7
建筑窗口、建筑界线和边界建筑规划图中标明（蓝色线）
外围建筑符合巴伐利亚建筑条例第6条的距离规定
停车位数量2
楼层数2
屋顶形式无具体要求/限制
建筑风格无具体要求/限制
朝向街道朝西南
最高高度限制最高屋脊高度自地面起9米
其他要求

业主需求
建筑风格、屋顶形式、建筑类型现代风格，平屋顶或单坡屋顶
地下室及楼层数无地下室，两个完整楼层
家庭人数及年龄目前2人；男31岁，女28岁。计划有孩子
一、二层空间需求计划约180平方米居住面积。楼层分配较灵活
办公室用途：家庭共享还是居家办公？居家办公
一年内偶尔睡客人数不相关
开放式还是封闭式建筑风格开放式
传统还是现代建筑风格现代
开放式厨房，有岛台开放式，带岛台
餐位数量6-8人
壁炉有
音乐/音响墙不需要
阳台，屋顶露台大露台
车库，车棚双车库
菜园，温室不需要
其他需求/特别事项/日常安排，也欢迎说明为什么希望这样或不希望那样

房屋设计
设计来源：
- 建筑师
特别喜欢哪些地方？为什么？开放的客厅/餐厅区域和配有岛台的开放式厨房，大面积部分有顶露台（可能略大），面向南的大落地窗
不喜欢哪些地方？为什么？稍显过大且造价较高。地下室长走廊形似“管道”，儿童房可能稍小。一层的卫生间有些小。
建筑师/设计师报价估计：470,000欧元 不含额外建筑费用和土地费
个人预算上限含设施：约500,000-550,000欧元
优选采暖技术：空气源热泵配地暖

如果必须放弃， 哪些细节/附加建筑
- 可以放弃：[/B]将平屋顶改为单坡屋顶 -> 约节省10,000欧元？缩小居住面积
- 不可放弃：大露台，开放且现代的建筑风格，衣帽间

为什么设计成现在这个样子？
建筑师很好地根据图片和要求进行了设计。现代建筑风格、大窗户、大露台，且一层超出地下层形成入口覆盖非常喜欢。

用130字总结关于平面图最关键/基本的问题？

[*]如何合理缩小平面图？建筑师建议仅一层正面稍微减少，不影响比例。
[*]我们考虑把卧室和书房互换，孩子房保留在地下室，以后避免青少年派对的干扰。或者把卧室和另一房间放在一层，方便孩子初期与家长同层，后期再与书房互换。或者保持现状，之后再考虑交换卧室和书房。
[*]有人有关于建筑露台位于居住空间上方的经验吗？这种露台是否防水？我们考虑让露台稍微覆盖一层作为屋顶，会不会导致室内太暗？
[*]是否有建议修改地下室走廊？希望走廊尽头能侧向开门出去。
[*]其他整体优化建议？你们觉得哪里设计不好/会怎么做？

附注：平面图比例为1:100，所画家具尺寸也是按比例绘制。

预先感谢大家的帮助。
祝大家晚上愉快。

早上好

到目前为止还不错，地下室的走廊却让人联想到酒店的走廊

Olli

我也认为地下室更好，走廊面积少于18平方米。关于你的问题，顶层有露台只要施工得当是完全没有问题的。我用了30年，完全没问题。70平方米额外的露台可能只是个建议，通常没人需要，因为还有16平方米有顶棚的地方。餐厅和客厅的过渡看起来不是特别流畅，但这些都是细节；我觉得只要费用合适，这会是一栋漂亮的房子。餐桌可以放得和窗户对齐，而不是斜放在旁边。我虽然一直看到有通往车库的直接通道，但我认为我不会这么做，尤其是因为气味、灰尘等问题，而且房屋入口就在旁边。这样挺好看的。

为什么不住在下面，拥有直接通往南面和西面花园的通道？

你们还有外部设施的预算吗？

房子看起来不错。不过有一些费用驱动因素。

结构力学已经计算了吗？

预算非常紧张。土方工程是不确定的。

走廊很大。不过很难设计一面带车库的墙，一面没有窗户。这很限制空间。我们因此也多次调整地下室布局。没有窗户的走廊会很暗。

储藏室太小，放不下冷冻柜。

我觉得这个设计很成功。长走廊很有个性。可以通过扩大最后一个房间并把入口设置在尽头来缩短走廊。有窗户或者甚至“侧门”的话当然会更漂亮。总体来说，这栋房子的结构非常优秀。大的公共空间和小的私密空间可以是一种生活理念——这方面我不太了解具体要求。我能想象在私人空间里这会非常舒适。
很难提出修改建议，因为建筑师做得很好，设计也很协调。

请仔细核查费用。你们应该留有一些备用资金。

储藏室对冷冻柜来说太小了

由于热量产生，我也不太希望把它放在储藏室里。