在柏林附近的巴尔尼姆寻找土地

在金融实力强大的大都市周边地区，土地价格确实高到中产阶级无法购建住房

中产阶级的需求之轮，加上低利率下愿意承担边缘债务的态度，首先推动了价格的上涨。富裕人群只需偶尔拥有小规模的专属区域，但价格更多地被那些迫切想要融入的人推动。中产阶级长时间无反思地追逐某些“胡萝卜”。中产阶级普遍存在的现象是停止思考，而转而沉迷于欲望和对增长的信仰，这必然导致感觉上的“下滑”。当期望与现实差距过大时，情况就是这样。

嗯，我这么说吧，如果建筑用地价格是30万，那么全包下来至少要75万。

也就是说，要么经济上可行，要么不可行。

如果不可行，就得找其他选择。现有物业/排屋，只需搬到土地价格仅为10万的地方去。

现在盖房子，依我看，不幸的是，成了有相应经济条件或者运气好的人才享有的特权。在某些地区，找地就像大海捞针一样困难。

我认为等待没什么意义，除非你们的储蓄率非常高。但很少有人能赶上当前的价格上涨。 所以最好今天就下决定。

之前提过拍卖吗？
这也可能是一种选择，但因为市场太小，那里也不可能淘到便宜货。！

拍卖有时候真是笑话 :-) 一位我认识的朋友经常去参加拍卖。在一些乡村，市场价值9万到10万欧的破房子，被柏林人以25万欧以上买走。

在热门地区建房一直都很昂贵——看看50年代、60年代和70年代那些“中产阶级”居住的房子吧——它们明显更节俭，结构也非常简单，比我们现在认为必须拥有的要朴素得多。此外，政府的要求也大幅提高了。那时人们还会自己动手做很多事情／朋友之间／社团成员互相帮助。如今住在独栋住宅里的人数比以往任何时候都多！我年轻时，我大多数同学住在狭小、简陋、阴暗的出租屋里。人们甚至不敢梦想一年多次飞去加勒比海或远东度假。

我们祖先在经济紧张时不得不勒紧腰带，这在快速发展时期已经完全被遗忘了。我理解每个人都想有一栋房子的心情——但用独栋住宅荒地覆盖整个景观，也实在难以成为未来。基础设施的成本对公众来说也大幅增加；因为所有的管线、管道和道路都必须建设和维护。

你基本上是对的，但有些事情我想做一些区分。
1. 假期和其他日常便利之所以更加普遍，主要是因为它们相对于平均收入实际上变得便宜了很多。
2. 是否觉得很多人在建房，这种主观印象无疑很大程度上取决于你所处的环境。
3. 据我所知，聚居区的道路建设费用是由相关住户分摊的（但可能根据不同的市政规定有所不同）。至少媒体接入的建设费用大部分和管线的维护费用是由用户承担的。
只有道路的维护费用是由一般税款支付的。

低于市场价格购买是一门高深的艺术，不是靠网络上的几个小贴士就能学会的。

如果Barthel的建议涉及到的是在市场旁边而不是市场上购买，那么这些建议永远不会涉及以压榨卖方的条件购入，而仅仅是为了避免接近市场过热的热点之类的；也就是说，更倾向于购买市场回避型卖家的商品，但价格公正。没有人有道德上的“基督徒义务”让我上当受骗，只为了让我得到一个自己负担不起的东西。

拍卖已经提过了吗？

强制拍卖是非常适合完善你作为未能找到合适房源者的挫败感的方式之一：拍卖往往沦为竞价大战——而且经常是在“买猫”情况下进行，因为许多房产事先都无法内部参观。许多房产是破败无序的命运之地，不少仍需清空的原住户将“扩展型（社会）自杀”的模式投射到房产上，留下的状况甚至连租房流浪者都能从中“学到东西”。必须把全是尼古丁黄色的墙面抹灰剥落掉，这还不是最严重的。

经典案例：搬得更远！搬多远？搬到乌克马克，每天单程通勤1.5小时？

从伯瑙/万德利茨通勤到柏林，经过林登贝格和马尔乔，单程堵车1.5小时，
你根本不需要去乌克马克。