KSx
2013-07-25 18:21:34
- #1
大家好，
我的头快炸了（不仅仅是因为天气热），希望有人能给我们一些降温的建议。
我们是一个六口之家，收到了一个漂亮的产权公寓的报价。它更像是一栋排屋的尾端，因为有完全独立的入口，只有地下室是和其他三户共用。以下是一些基本数据：
120平方米，5室1厅1厨
2层
123平方米的土地+大约150平方米的花园，沿房屋全长——不过花园是以终身租赁的方式，每年租金30欧元
建造于1946年
大约10-12年前进行了全面保温处理（聚苯乙烯泡沫板），包括地下室顶板
不久之后，煤气、水和电线管道更换
集中燃气供暖，一台燃气锅炉供所有住户；费用通过“计量管”分摊
所有地板都是新的，入口带风挡新建，踢脚线新密封
所有窗户都是双层绝缘玻璃，塑料材质
整套公寓状况良好，可以直接入住。
价格是12.5万欧元，不含中介费。现在说说我们的情况。
我们的总收入是3300欧元。冷租金496欧元，汽车贷款250欧元，消费贷款150欧元，直到2014年秋季。我在公共部门有一份无固定期限的合同，我妻子做450欧元的兼职，从一月起恢复为半职。遗憾的是我们没有自有资金。
我去过储蓄银行和Wüstenrot，两者都拒绝无自有资金的贷款。Dr. Klein给我的融资方案如下：
DSL 银行
每月615欧元
6.1万欧元的分期贷款，利率3.74%，固定15年
5万欧元KFW贷款，按一般条件
2.3万欧元私人贷款，利率8.48%（模拟自有资金？），期限20年，固定利率15年
计算的贷款期限，不含提前还款，42年 :-/
或者一种Riester贷款，金额相同，Riester补贴投入6.1万欧元（利率降至3.20%），
月供降至588欧元。
计算期限28年。
唉，现在我坐在这里说实话有点害怕，有人会赞同我，也有人不会。
顺便说一下，我32岁，我妻子30岁。
提前感谢大家抽时间阅读。
我的头快炸了（不仅仅是因为天气热），希望有人能给我们一些降温的建议。
我们是一个六口之家，收到了一个漂亮的产权公寓的报价。它更像是一栋排屋的尾端，因为有完全独立的入口，只有地下室是和其他三户共用。以下是一些基本数据：
120平方米，5室1厅1厨
2层
123平方米的土地+大约150平方米的花园，沿房屋全长——不过花园是以终身租赁的方式，每年租金30欧元
建造于1946年
大约10-12年前进行了全面保温处理（聚苯乙烯泡沫板），包括地下室顶板
不久之后，煤气、水和电线管道更换
集中燃气供暖，一台燃气锅炉供所有住户；费用通过“计量管”分摊
所有地板都是新的，入口带风挡新建，踢脚线新密封
所有窗户都是双层绝缘玻璃，塑料材质
整套公寓状况良好，可以直接入住。
价格是12.5万欧元，不含中介费。现在说说我们的情况。
我们的总收入是3300欧元。冷租金496欧元，汽车贷款250欧元，消费贷款150欧元，直到2014年秋季。我在公共部门有一份无固定期限的合同，我妻子做450欧元的兼职，从一月起恢复为半职。遗憾的是我们没有自有资金。
我去过储蓄银行和Wüstenrot，两者都拒绝无自有资金的贷款。Dr. Klein给我的融资方案如下：
DSL 银行
每月615欧元
6.1万欧元的分期贷款，利率3.74%，固定15年
5万欧元KFW贷款，按一般条件
2.3万欧元私人贷款，利率8.48%（模拟自有资金？），期限20年，固定利率15年
计算的贷款期限，不含提前还款，42年 :-/
或者一种Riester贷款，金额相同，Riester补贴投入6.1万欧元（利率降至3.20%），
月供降至588欧元。
计算期限28年。
唉，现在我坐在这里说实话有点害怕，有人会赞同我，也有人不会。
顺便说一下，我32岁，我妻子30岁。
提前感谢大家抽时间阅读。