融资计划 - 银行提供资金吗？

你好！

也许这里有人可以帮帮我...

我和我的男朋友（28/31岁），都是公务员，想买一栋2005年建成的二手房子。

购房款23万欧元我们必须全部贷款，用我们的2万欧元自有资金支付附加费用、装修费用……

我们月收入合计4500欧元，公务员的工资特点是，未来几年会涨薪 :-)

我们已经拿到了一个非常好的融资方案，固定利率20年，2%的还款率，月供为1070欧元。

现在我的问题是……

我们俩都有汽车贷款。

我每月还360欧元，还有12个月还完，我男朋友每月还260欧元，大约还18个月。

我刚刚算了一下，扣除房贷和附加费用后，在还清我的汽车贷款之前，我每月还有670欧元可自由支配，或者用来储备应急资金。（扣除所有生活费用）
我男朋友的情况也差不多。

银行会因为我们的贷款而拒绝房贷申请吗？银行具体关注什么？是“负债总额”还是扣除所有费用后剩余可用金额？

我们周三才有银行面谈，但我很担心因为这个原因被拒贷。

大家有没有这方面的经验？

首先，你们要清楚，你们是一起申请贷款，而不是各自单独申请。因此，你们应该共同审视你们的财务情况。银行也是这么做的。

我这周去和银行谈了。银行作为生活费用的计算简直是个笑话。你们要自己计算，包括额外的附加费用、房屋维修基金等，然后自己决定。银行肯定会给你们贷款。
我们净收入比你们稍少，没有其他贷款，想从银行贷款大约21万欧元。计划的月供是900欧元。你们还有一个额外的好处，就是贷款月供在2-3年内就会还清。
我在另一个帖子里拆分了我们的生活开销。也许你们可以做个比较。

我们需要特别注意的是，如果将来有孩子。净收入只能算65%，可能还需要缩短工作时间。这一点现在就得考虑进去。