融资提议 - 你们怎么看？

亲爱的房屋建设者们，

我们今天讨论了我们的融资计划，对结果非常满意。当然，我们仍希望听听你们的意见。也许我们忽略了什么或者别的什么。

关于建房计划：
弗里森房屋 150平方米（住宅面积规定），KfW 70，费用约180000欧元
地块 804平方米 79000欧元
附加费用约61000欧元
总计320000欧元，其中40000欧元是我们的自有资金。
因此需要融资280000欧元。
关于房屋价格或附加费用的评论不是必需的，这些都已基本核实并留有足够的备用资金。

现在关于报价：

KfW 计划124，50000欧元
利率 = 1.41%（58.33欧元）
还款率 = 2.8%（116.67欧元）
- 10年后大约剩37000欧元，我们在建筑储蓄中积累资金，然后用一部分偿还贷款余额，剩余部分按建筑储蓄利率继续偿还

银行：230000欧元，等额本金贷款，25年固定利率期
利率 = 2.3%（440.83欧元）
还款率 = 3.10%（594.17欧元）
- 大约25年后还清
- 每年最多可额外偿还5%，但未固定计算
- 第4个月后开始计提0.25%的预备金利息

每月固定还款1210.00欧元/月
（我们净收入约4000欧元，已相应计算并批准）

你们怎么看？有什么奇怪或者错误的地方吗？
感谢你们的评估 :-)

听起来合理。我们也会采用这种方式。25年固定利率2.3%我觉得很不错。不过从第四个月开始收取准备利息，时间有点早。

我宁愿昨天就签下这笔25年固定利率的贷款！太棒的优惠了。

是的，Bereitstellungszinsen 确实很烦……她试图再次谈判，但觉得情况很糟糕。利率确实很高，肯定有点问题。 :-(

KFW 153 我是说 :-) 我们可以放弃124的，条件不是很好

这个报价听起来非常好。你们是在哪家银行得到的？是直接的还是通过中介？自有资金？