融资报价可以吗？- 总成本27.5万欧元，自有资金

你好，我们今天收到了关于我们建筑项目融资的一个报价。总费用约为275,000欧元，自有资金45,000欧元

Kfw 70 50,000
名义利率 2.9%
实际利率 2.93%
初始偿还率 3.96%
利率固定期 10年
贷款期限 20年
每月还款 286.01欧元

Kfw Wohneig.pr. 80,000欧元
名义利率 3.15%
实际利率 3.19%
初始偿还率 3.86%
利率固定期 10年
贷款期限 20年
每月还款 467.63欧元

银行贷款 95,000 Ing-Diba
名义利率 3.5%
实际利率 3.56%
偿还率 3.5%
利率固定期 10年
每月还款 554.17欧元

总计：每月年金还款 1,307.81欧元

或者：

KfW 70 50,000
名义利率 2.9%
实际利率 2.93%
初始偿还率 3.96%
利率固定期 10年
贷款期限 20年
每月还款 286.01欧元

Kfw Wohneig.pr. 80,000欧元
名义利率 3.60%
实际利率 3.65%
初始偿还率 3.69%
利率固定期 15年
贷款期限 20年
每月还款 485.97欧元

银行贷款 95,000 Ing-Diba
名义利率 3.90%
实际利率 3.97%
偿还率 3.00%
利率固定期 15年
每月还款 546.25欧元

总计：每月年金还款 1,318.23欧元

这是一个好报价吗？
谢谢！

你好 Santsches，

是的，这些条件很好。

祝好

M. Thiemann

KfW的利率总是固定的（公共资金！）。ING-Diba是一家非常值得推荐的银行。我觉得在当前利率水平下，利率锁定期太短（附加费很低）。我也绝不会接受如此高的直接还款，尤其是在KfW！！！还是说这段短期内房产贷款要全部还清？你总可以旁边存一笔储蓄……

利率还算可以。不过，我们对Ing-Diba的经历非常糟糕。特别是考虑到相对较低的自有资金，我不建议选择Ing-Diba，因为该银行经常会因为合同中带有违约金条款而撤销合同。一个本地供应商会是一个替代选择。