stoecklj
2020-07-15 11:06:12
- #1
大家好，
我先尽量填写问卷……看看你们对我们的计划有什么看法。
先说明一下，我们想在一块已有的土地上，在邻接的田地（自有）后面的第二排建一栋独栋住宅。
关于你们的一般情况：
你们是谁？父亲，母亲，孩子
你们多大了？37 + 37 + 7
有计划生孩子吗？计划已完成
你们是受雇者、个体经营者、退休、家庭主妇、家庭主夫等吗：正式雇员；公务员兼职
你们工作多少小时？全职；兼职
收入与资产状况：
你们的收入是多少（税前/税后）？税后：3100欧 + 1500欧
儿童福利有多少？190欧
其它转移支付，如育儿津贴、病假工资等？
你们有多少自有资金？150,000欧
你们打算投入多少自有资金到房屋项目？150,000欧
支出状况：
我会详细列出你们的支出，但下面先给出所有扣除后的“结余”总数。
住房费用：
当前冷租金：900欧
当前暖租金：1180欧（含降雨费/污水费；垃圾费）
电费：暖气65欧 + 家用电50欧
水费：每年140欧
电话、网络、移动电话：35欧
交通费用：
保险费用：
生活费用：
储蓄金额：
其他支出：
收入与支出总额：
总收入：4500欧
总支出：约3800欧
结余约700欧，扣除所有支出后的余额。
其中冷租和可放弃的储蓄金额（例如住房储蓄率）
关于物业的一般情况：
土地面积是多少：根据从田地取用的部分不同，面积在550 - 750平方米之间
尺寸是多少：19米 x 30米
新建、旧房（建成年份）、房屋类型？车库？：新建，有车棚
房子多大？（居住面积/使用面积）：约140平方米 + 地下室（储藏地下室）
完工后土地与房屋的市场价值是多少？（650,000欧）
光伏发电：自用与向电动车供电 --> 费用10,000欧？
建造或购买成本：
土地费用：无，已有土地
开发成本：未知
购置附加成本（公证费、法院费、土地购买税、经纪人费）：已有
建造或购买费用（含建筑师、结构工程师）：估计400,000欧 + 50,000欧地下室？
附加建筑费用（如房屋连接、土壤检测、建筑用电等）：15,000欧？
户外设施/露台、小路、园林设计、围栏等：5,000欧，因为只需要一个露台
总成本：约470,000欧
其他费用：
厨房费用：现有厨房扩建约10,000欧
家具、灯具、装饰：5,000欧
费用汇总：
总成本：约500,000欧
可抵扣自有资金：150,000欧
融资金额：350,000欧
如附图所示，计划在第二排建房（尺寸等见上文）。
你们觉得计划预算够用吗？附图的平面图合适这块土地吗？
期待你们的想法。
问候，Hannes
我先尽量填写问卷……看看你们对我们的计划有什么看法。
先说明一下，我们想在一块已有的土地上，在邻接的田地（自有）后面的第二排建一栋独栋住宅。
关于你们的一般情况：
你们是谁？父亲，母亲，孩子
你们多大了？37 + 37 + 7
有计划生孩子吗？计划已完成
你们是受雇者、个体经营者、退休、家庭主妇、家庭主夫等吗：正式雇员；公务员兼职
你们工作多少小时？全职；兼职
收入与资产状况：
你们的收入是多少（税前/税后）？税后：3100欧 + 1500欧
儿童福利有多少？190欧
其它转移支付，如育儿津贴、病假工资等？
你们有多少自有资金？150,000欧
你们打算投入多少自有资金到房屋项目？150,000欧
支出状况：
我会详细列出你们的支出，但下面先给出所有扣除后的“结余”总数。
住房费用：
当前冷租金：900欧
当前暖租金：1180欧（含降雨费/污水费；垃圾费）
电费：暖气65欧 + 家用电50欧
水费：每年140欧
电话、网络、移动电话：35欧
交通费用：
保险费用：
生活费用：
储蓄金额：
其他支出：
收入与支出总额：
总收入：4500欧
总支出：约3800欧
结余约700欧，扣除所有支出后的余额。
其中冷租和可放弃的储蓄金额（例如住房储蓄率）
关于物业的一般情况：
土地面积是多少：根据从田地取用的部分不同，面积在550 - 750平方米之间
尺寸是多少：19米 x 30米
新建、旧房（建成年份）、房屋类型？车库？：新建，有车棚
房子多大？（居住面积/使用面积）：约140平方米 + 地下室（储藏地下室）
完工后土地与房屋的市场价值是多少？（650,000欧）
光伏发电：自用与向电动车供电 --> 费用10,000欧？
建造或购买成本：
土地费用：无，已有土地
开发成本：未知
购置附加成本（公证费、法院费、土地购买税、经纪人费）：已有
建造或购买费用（含建筑师、结构工程师）：估计400,000欧 + 50,000欧地下室？
附加建筑费用（如房屋连接、土壤检测、建筑用电等）：15,000欧？
户外设施/露台、小路、园林设计、围栏等：5,000欧，因为只需要一个露台
总成本：约470,000欧
其他费用：
厨房费用：现有厨房扩建约10,000欧
家具、灯具、装饰：5,000欧
费用汇总：
总成本：约500,000欧
可抵扣自有资金：150,000欧
融资金额：350,000欧
如附图所示，计划在第二排建房（尺寸等见上文）。
你们觉得计划预算够用吗？附图的平面图合适这块土地吗？
期待你们的想法。
问候，Hannes