融资 - 我们能从银行获得合理的条件吗？

大家好，

我和我的妻子计划在2016年建造我们的梦想之家。
既然这里有许多人可能对此很了解，我们想先征求一些反馈。

我
已经自雇3年，平均净收入6000欧元

她
育儿假，净收入500欧元
此外，我妻子目前在上高级技师学校（美发师）
房子里也会有她的店铺

土地可以从一月中旬开始购买，价格为95000欧元

房子的总价大约是500000欧元，建筑将于五月/六月开始

自有资金不多，只有10000欧元

贷款大约将达到600000欧元

每个月我们可以支付2000欧元，贷款期限可以是25到30年
每年可以偿还10000到12000欧元的额外还款

你们觉得根据这些信息，我们能从银行获得合理的贷款条件吗？

提前感谢。

大家好，

我和我妻子想在2016年建造我们的梦想之家。
既然这里有些人应该很懂行，我们想简单地听听反馈。

我
自营职业3年，平均净收入6000欧元

她
育儿假，净收入500欧元
此外，我妻子目前正在参加 Meisterschule（理发师的高级培训）
家里还会有她的店铺

土地可以从一月中旬开始购买，价格为95000欧元

房子大约需要50万欧元，预计建筑开始时间为五月/六月

自有资金非常少，只有1万欧元

贷款大约为60万欧元

每月我们可以支付2000欧元，贷款期限可以是25-30年。
每年可额外偿还1-1.2万欧元。

你们认为凭这些数据我们能从银行获得合理的贷款条件吗？

提前感谢。

简而言之：别想了 ;)

我自己是自营职超过10年，收入明显更高。我妻子在公共服务部门工作。自有资金超过30万欧元。备用资金：超过10万欧元。

贷款金额：50万欧元。如果没有我妻子在公共部门的工作，我们大概拿不到那么高的贷款。但具体不太确定。听起来是这样的。不管怎样：如果你的自营职业没有稳固的保证（其实没有人能保证稳固）……我甚至不会考虑60万欧元的贷款。你的问题是：没有自有资金。1万欧元相当于负2万欧元自有资金 ;) 这甚至低于零。你净收入6000欧元，应该很快能积累10万到20万欧元。那样只需要贷款40万欧元，一切都会好得多。

我的自雇身份或多或少已经板上钉钉了。

如果有更多的自有资本那就好了，但我已经还清了两笔贷款，不得不为2013年、2014年和2015年补缴大量税款，正是因为自2013年以来的自雇身份。否则本来会有超过100,000欧元可用。

如果你两年内能存到100,000欧元，我就不明白你的问题了。那就再存两年，然后再开始建造。

或者你也可以先买下那个土地（如果那土地没有建筑义务的话）。

“补缴税款”？还差不多10万欧元？你快30万欧元都花到哪里去了？你应该先重新考虑一下你的理财方式。税款较高的情况下，按月预缴也是理所当然的。