房屋建设融资 是/否

大家好，

我的家人想实施以下项目

土地 120,000欧元
房屋 210,000欧元
附加建筑费用 + 新家具等 70,000欧元
总计 400,000

自有资金 60,000欧元
贷款 340,000欧元

净收入约 4000

你们怎么看????

我说：你好，回声！

说正经的：如果你已经读过这里的几篇帖子，你就会知道凭你的信息，很难或者根本无法判断。我们怎么能依据你的数据来评估呢？

所以请详细一点：
1. 家庭：几个人？有孩子吗？如果有，几个？还有计划还是已经完成了生育计划？
2. 一个收入者还是两个？谁赚多少钱？是固定合同还是临时工作？
3. 房子大小？装修情况？21万是固定金额还是还会有额外费用？
4. 建筑附加费用够吗？最好看看Epi的清单！70000里有多少是新家具？
5. 铺路/外部设施/车棚/车库/表土……怎么样？
6. 你们打算在哪里建房？
7. 你们每个月的支出是多少？能存多少钱？

目前有2名成年人，1个孩子 + 1个计划中的孩子
双职工，双方均为无固定期限合同，男方约3000欧元，女方约1000欧元
固定房屋费用，170平方米
5万欧元附加费用，2万欧元装修费用
目前我们平均每月能存1500欧元

我说：mit Leisten!

你好，

现实来看，这里只能考虑财务上的关键因素，是否适合你们的情况只有你们能决定。
如果你们能每月稳定存1500欧元，我建议采用等额本息贷款，同时进行高额的住房储蓄（好词）。每月大约1500欧元的还款额，25年内应该可以还清。（仅指关键因素！）

我认为优点在于，你们必须有1%的低还款率，然后可以自愿积攒大量储蓄，这样10年后可以获得有吸引力的后续融资。

土地 120,000€
房屋 210,000€
附加建筑费用 + 新家具等 70,000€
总计 400,000
自有资金 60,000€
贷款 340,000
净收入 约 4000

170平方米的房子包含地下室，210k€？我觉得不太可能。附加费用定得很高，这倒是好事。家具很少会计入建筑贷款，也就是说你必须用自有资金支付2万欧元。购置附加费用也是一样，银行不会帮你支付。这样你的自有资金只剩3万欧元，贷款34万欧元——比例很差，...
你们固定收入是3000欧元——产假期间收入会减少1000欧元（或者托儿费用增加）。3000欧元买170平方米的房子会很紧张。（附加费用约2欧元每平方米=每月340欧元+储备金=每月500欧元）。34万欧元贷款需要大约1500欧元的还款额+500欧元附加费用=买房每月2000欧元。每月剩1000欧元够买车、食物、孩子、日用品等吗？