1960年单户住宅阁楼屋顶扩建，坚固

（首先感谢11ant）
我们可以以低价购买一栋建于1960年的独栋住宅，居住面积106平方米。它拥有带有矮墙的椁架屋顶，位于第一层。建筑结构为主体结构。
“问题”：
- 一层的浴室太小，只有浴缸，没有淋浴。（这对我们很重要，如果加层/拆除矮墙，淋浴可以放进去）
- 一层“只有”两个（较大的！）卧室，若通过隔断可分成三个小卧室（加层时：居住面积略微增加）
- 矮墙部分屋顶隔热不好或没有隔热（--> 一层居住空间：夏天非常热，冬天热量流失）
--> 因此：屋顶无论如何都应被拆除并重新隔热覆盖，可能同时通过加层实现“居住空间扩大”

有人做过吗？拆除屋顶，拆卸椁架，（拆除矮墙），外墙增高1米，重新盖上带有合适隔热的新屋顶？对于一栋60年房龄、其他状况良好的房子来说，这样做有意义吗？由于矮墙/新外墙，可能会遇到哪些结构上的问题？施工时可能遇到哪些问题？费用大致会处于什么范围？（是的，我知道德国各地不同。但大致是80万还是150万？）

附一侧视图（图中标注不完全按比例，仅为大致说明我的问题；红色=现有“矮墙”，绿色=加层的砌墙和新屋顶）。非常感谢，祝您周六愉快。

我希望你一开始就聪明些，多上传一些来自[der Bauakte]的图纸。正如我刚才写的，我担心[die Aufschieblinge]暗示这次手术比你想象的更复杂。

我只有一张一楼平面图。

这样你就能快速跃升到二层建筑高度。根据规划许可证，这还允许吗？其他方面很多都是可能的。我建议你找一位对改建有经验的建筑师咨询一下。

这样你很快就进入了两层楼的状态。

我在这里倒不这么认为。我更担心的是经济上“合理”的可行性。

屋顶结构看起来怎么样？
屋顶覆盖层看起来怎么样？
一楼上方的楼板是混凝土做的吗？
如果外墙是砌筑的，我认为应该能很好地承受重量。
你为增建计划了什么？

建筑管理部门怎么说？