建筑/房屋扩建

大家好，

到目前为止，我一直在房屋建筑论坛默默阅读，现在我自己有一个问题想问大家，所以来到了社区。

我们住在我父母的独栋住宅的二楼，因为现在需要更多空间，我们计划在现有房屋上进行扩建/房屋延伸。
扩建部分应该是一套独立的公寓，有自己的入户门，建筑面积约为110平方米。

我想听听大家的一些想法和建议，以及这是否可行！
附件中是一些现有独栋住宅的照片。

我知道规划需要请建筑师，但在我委托建筑师之前，我得先知道自己大概想要什么。

你的 Ansprechpartner für solche Vorüberlegungen ist immer der Architekt, der die Bestandssituation bewertet, die Anforderungen/Einschränkungen aus dem Bau- und Planungsrecht in dieser Situation berücksichtigt, Deine familiäre Situation (Raumprogramm, Grundrisszusammenhänge) integriert und, nicht zuletzt, das zur Verfügung stehende Budget bedenkt.

你喜欢什么以及在你的情况下现实可行的方案，是你和建筑师共同在前期设计中发展的。仅凭你的漂亮照片，根本无法判断你是否还能在这块地上建造什么。也许有建筑窗口、建筑线、建筑界限或土地的最大开发强度限制（Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl），这些可能会从一开始就阻碍你的计划。所有这些都应在新建梦想变得具体之前，fachkundig地进行初步审查。

看看你是否能找到风格你喜欢的建筑师，并安排一个免费的首次咨询。带上现有的平面图和房产档案，并提前向建设管理部门查询是否有针对你的建筑区域的规划许可计划（Bebauungsplan）或特殊的设计规章。你可以在建设管理部门的公民咨询处简要说明你的计划，并让他们解释法律状况。之后你可以更实际地评估你的选择。论坛对此帮不了你。