与Raux公司的经验

您好。我在这个论坛里浏览了一段时间。我和我妻子近半年一直在比较预制房屋制造商、建筑师和总承包商的报价。现在我妻子偶然发现了一家名为Raux，距离很近的公司。

当我们查看房屋和所谓的价格时，我有点犹豫（非常便宜）。这里是建筑和服务说明。这合理吗，还是之后会产生额外费用？

价格包含地下室，不含油漆和地板工程：198,000欧元

这真的可能吗？

----------------------

您好，

我编辑了您的帖子，因为其中包含广告和链接。请遵守论坛规则！非常感谢！

莱茵地区的问候
建筑专家

早上好，

这很难说，也许我也看漏了。基础面积有多大？还必须注意，这里说的是节能法规房屋，而不是KfW认证的房屋。
如果你们能多写一些关于你们想法的信息，我可以说得更多。

早上好，

在这种性价比下，所有的警钟都应该响起……至少在你那里已经闪烁了！

你必须假设，这种超低价的“诱饵”只能通过省略信息——在本例中是：性能——来实现。由于你——根据自己的说法——已经搜索和比较了很长时间，你应该已经知道你所喜欢的独栋房屋的实际价格 ;)

莱茵问候

抱歉我现在才回复，但我在创建后再也打不开主题了。

我手头上房子的“数字”如下：

建筑面积：125.70平方米
底层：69.40平方米
顶层：56.31平方米
屋顶坡度：25°
墙裙高度：1.75米

我们下周四有个和公司的老板的会面，用于信息交流。只有那时我才能提供更多数据（尺寸等）。

目前我们找到了一些用这家公司建房的家庭，他们都很满意。（是的，我们住在乡下，这里总有人认识别人，知道谁和谁合作建房 :D）

不过大家也都说，宣传价格没法保持，因为有些东西不符合现今标准？（例如没用三层玻璃窗等等）但是：额外费用都在2万到3万欧元之间。（那样的话总价还在23万欧元左右）

正如所说，我们也听了很多销售代表，还有建筑师，他们都说单房子价格在25万到32万欧元之间（我们的要求一直是大约130平方米带地下室，但地下室只是储藏供暖设备、园艺工具等，不是办公室或类似用途）

关于质量，砂加气混凝土预制板（厚度30厘米，按图纸和结构规范）有什么评价？因为这会用到，我完全不了解（我是一名护士，不是泥瓦匠，抱歉）。

施工说明中写了什么？采用什么隔热材料，内墙，阁楼内墙，抹灰？[KS 30 cm dick]我觉得有点过厚。

以下是建筑施工说明的摘录

1. 一层和阁楼的砌筑工作 一层的净结构高度为2.635米，阁楼的膝墙高度按图纸制定。外墙采用厚度为17.5厘米的石灰砂岩平板构件，或按照设计图纸和结构计算执行。承重内墙采用厚度17.5厘米的石灰砂岩平板构件。非承重墙采用10厘米的孔隙混凝土。所有墙体均为未抹灰状态。

2. 地板和一层楼梯 一层上方的楼板及阁楼上的横梁楼板（若存在）采用钢筋混凝土实心楼板（面板元素楼板），按结构要求施工。楼板边缘使用模板构件进行成型。一层至阁楼的楼梯为钢筋混凝土楼梯，依据图纸和结构计算制作。

8. 内墙抹灰 由专业公司对一层、阁楼以及地下室楼梯间的墙面进行抹灰，采用钙石膏抹灰并抹平。钢筋混凝土楼梯底部做成油漆准备的刮腻子处理（=油漆工工作）。地下室石灰砂岩砌体的缝隙做填充腻子处理（=油漆工工作）。卫生间墙面用瓷砖胶进行抹刮平整（=瓷砖工工作）。

9. 全面保温系统（住宅）从地下室顶面及地板板面开始。外墙采用矿物质面层抹灰，底层抹灰附着10厘米厚的全面保温板（热导率0.35），符合能效节约条例。基座抹灰为丝绒质感底层抹灰（不含最后涂层）。结构：石灰砂大块石、聚苯乙烯保温板（符合保温规范）及网格布刮腻子处理，表层为3毫米颗粒的白色矿物质罩面抹灰。屋檐部分外墙抹灰完成后再进行白色涂刷。