关于Glatthaar Fertigkeller的经验

尊敬的论坛成员，
因为我认为其他论坛成员也会对我们案例中德国市场领先的预制地下室厂家所建地下室的情况感兴趣，所以我决定发布以下内容。

我们最近与Glatthaar预制地下室公司合作，建造了一个采用“Thermosafe”（核心保温）结构，并具有防止积水渗透密封的地下室。我们做出这个决定的原因是，在销售谈判后，我们认为可以通过以下几点来证明为这种结构支付额外费用是合理的：
- 保持内部及外部的混凝土外观，这与带有天然木质外墙的房屋风格相匹配；
- 节省了内部和外部不必必须抹灰的费用，仅需涂刷混凝土釉料。

遗憾的是，因以下原因这些预期没能实现：

- 室内门窗侧边构造方式使得相关内墙几乎不可避免需要抹灰；
- 外墙缝隙的处理方式导致外墙也需要抹灰（使用的是“抹灰袋”，而非约定的接缝方式）。

这两点你们可以从附带的图片中看到。

公平地说，Glatthaar预制地下室公司在相关讨论后同意负责外墙的抹灰。但因此，原计划保留的混凝土外观已无法实现。根据Glatthaar公司的说法，室内施工如图所示属于“正常”施工。感兴趣的建房者可以根据这些照片自行判断。

还要提到的是，尽管合同中约定了“Q1级接缝封闭”，但我在咨询专家后才有足够的理由施加压力，迫使Glatthaar预制地下室公司完成了接缝封闭工作。同样我也附上了一张封缝之前的照片作为例证。

此外，根据我的经验，Glatthaar公司在踢脚板保温方面并未正确连接到底板保温层，根据专家意见，这是明显的技术缺陷，且不符合规范施工（见图片）。在专家检查了我的地下室并提醒我后，Glatthaar公司至少在经济上承担了后续的封闭费用。

我还想提到，Glatthaar预制地下室公司并未通过自己的分包商安装防护凹凸膜，而是在未事先协商的情况下口头委托了我的土建承包商 。公平地说，经过一番讨论后，Glatthaar公司承担了这部分费用。

基于上述及其他未在此详细陈述的经验，我个人得出的结论是，我后悔选择了Glatthaar预制地下室公司。以我主观的评价来看，以前的其他工种从未出现过类似的问题和争议，也没有哪个让我如此耗费心神。

祝大家建房顺利，依然愉快！

SteffenS

你好，

我们与Glatthaar Fertigkeller的合作经验非常好。

我们的地下室由WU混凝土构成，具有防止积水渗漏的密封层，外部包裹有保温层。我们采用了“三层墙”，这些墙体在现场用现浇混凝土浇筑。

整个施工按约定时间准时完成，质量方面我们也没有任何抱怨。所有插座和灯具预留孔都准确无误，所有墙面都非常笔直，对于混凝土来说几乎异常平滑。

唯一的问题是在一扇地下室窗户的现浇混凝土中，工厂预装的保温层下出现了一个小气泡（大约有两个网球那么大）。

与项目负责人简单通话后，Glatthaar的一个团队第二天就来到我们的工地，补充了缺失的混凝土。

因此，我们只能全力推荐Glatthaar公司。

问候，

Dirk

你好，Dirk，

是的，在销售谈话中，“光滑”这一点也多次强调过。但正如你从我的照片中看到的那样，那里实际上一点也不光滑。另外，有一点不太愿意提前提到的是：内墙只有一侧是模板光滑的。而且也没有合同上的“光滑”保证——我本来是想要的，但后来被说服了。也许可以说，这是咎由自取。

无论如何，想问问论坛：Glatthaar 地下室的门套区域是不是总是这样？这是他们试图让我接受的说法。由于我现在必须粉刷门套区域和受影响的墙面，到目前为止还没有任何经济上的补偿。

因此，我无法认同你的建议（附带的照片大概可以说明这一点）。

问候，
Steffens

既然我现在也稍微研究了一下这个话题，或者说正在研究中，那么这些缺陷在搭建墙体时不是已经显现出来了吗？还是说这些缺陷是逐渐产生的？如果这些问题在卡车上或者安装时已经显现出来的话，应该早就采取措施了，尤其是比如窗户内侧部分。正如你已经写的，选择这条路其实也是正因为这些原因，平滑的抹灰表面以及预制的合格构件。

嗨，房屋建设者，
是的，这点在安装时已经看到了——但是如果14天后就是房子的安装日期，那该怎么办呢。Glatthaar Fertigkeller公司却不认为这是缺陷。如果你遇到Glatthaar Fertigkeller公司的代表——我很想知道他们看到这些图片时的反应。不过，门洞区域的施工——相比与Glatthaar Fertigkeller公司的众多其他争议——对我来说甚至不算最糟糕的。无论如何，每当我听到“Glatthaar”和上面说的“几乎不自然光滑”时，凭我的经验，我总是难以置信。附图是一张另外的视角——这大概在光鲜亮丽的宣传册中是找不到的。
问候，
Steffens

正如你在图片中已经提到的，作为外行人，我所能说的就是这远谈不上好坏。正如我所说，我只是个外行，不是抹灰工或泥瓦匠，但就当前情况来看，我大概不会让人安装这些部件。虽然说起来容易，我也不知道如果像你说的那样必须按时完成任务，这是否真的可行。
正如 所写，他也和这家公司合作过，并且似乎没有遇到任何问题。就像往常一样，这真是令人非常恼火，如果倒了霉，恐怕会很严重。
，你有没有可能有你安装地下室时的照片？
对于其他对成品地下室感兴趣的人来说，这些是很好的例子。就我个人而言，如果将来有机会，不管是哪家供应商——毕竟还有很多家也提供光滑表面的产品——我当然会拿出这些例子而且不会提及其他供应商，并且会事先获取一个声明。
提前感谢你，虽然这对你个人来说可能帮不上忙。
是否有可能当时有一个施工监督员/鉴定专家/建筑师或类似人员在现场安装时介入，以便采取措施？