房屋建设融资的经验？

首先，晚上好，

我和我的妻子住在莱比锡附近的地区，目前正在尝试了解我们是否能够负担得起一栋独栋住宅，因此目前的信息处于较初级阶段。

我们收到了一份来自Heinz von Heiden的独栋住宅报价，125平方米，高踢脚墙，配备空气源热泵，价格为16万欧元。我们另外计算了约3万欧元的建筑附加费用和4万欧元的土地费用。
我们的每月净收入约为3100欧元（各占50%），目前有约3万欧元的自有资本，没有债务。
目前还没有孩子，但计划有（最多两个）。

热情的房屋建设顾问当然认为融资不是问题，但我们希望能从独立方面获得意见。
另外，我们想知道每月约200欧元的附加费用（根据Heinz von Heiden顾问）是否现实？
我们本想再存三年钱（约3.5万欧元），但多方建议我们不要这样做，因为在这段时间利率和建筑成本会上升，我们的积蓄将被消耗掉。

我们期待你们的诚实意见。
感谢你们的帮助，期待一个现实的评估。

困难。
我认为附加费用定得明显太低，但论坛里也有一些相关信息。所以你们用23万是不够的。
原则上，按这个净收入应该还能负担得起更多，但一旦有了孩子，收入减少，尤其是你们各自承担一半的情况下，情况会变得非常紧张。

没人知道利率会如何变化，不过短期内看起来变化不大。建筑价格肯定会上涨，特别是2016年起新的节能条例实施后，价格会有显著上涨，除此之外价格每年也会涨2-3%（建筑专家如果我说错了肯定会纠正我）。你们的储蓄实际上会被成本上涨吞噬。
另一方面，你们也可以提前完成家庭规划，这样只有一个收入来源的阶段就过去了。你们也能看到有孩子后财务状况的实际变化。
此外，由于有更高的自有资金，你们的状况依然更好，尤其是如果不必每笔花费都向银行借款，你们会更灵活。

所以我的意思是：有25万贷款、3万自有资金要比有28万贷款、6万自有资金的情况更差。

在Heinz von Heiden，还有各种其他费用，您可以在本论坛中查看，但只能在受管理的论坛“konkrete Firmenfeedbacks”下查看。
祝您浏览愉快，
Yvonne敬上

如果以所提到的费用为基础，对于一个孩子来说可能还算可行，但对于第二个孩子可能就不太行了。你们的开销是多少？

我同意其他人的观点。
费用肯定还会增加，连附加费用都定得太低了。你至少还得加个100块，甚至可能更多。
只要你们两个人，融资不仅从数字上看，而且从实际情况来看（除非你们正在奢侈消费；））应该是可行的，但如果有孩子或者有人不能全职工作（孩子在家的时候做兼职），情况又会怎样呢？看看那个时候收入和支出会是什么样子。因为那样至少会非常非常紧张。
我个人会选择“继续等待”和“积累自有资金”的路子。两三年后形势可能会完全不同。显然你们还年轻，薪水可能也会增长。到时候如果有一两个孩子，你们就能真正知道财务上需要承担什么压力，就能更轻松地去进行建房或买房。:) 这只是我个人的看法。

感谢你们的回复。 :)

我们的月开销确实可以说是很低。
关于我提供的净收入，我是以最低可能的金额计算的，平均来说，由于加班费等，实际会多出300到400欧元左右，但这并不固定，另外还有两个月的第十三个月工资……不过我不想把情况描述得比实际更好……

在我们看过较大面积的公寓（80-90平方米）后，那里价格通常在800欧元以上，我们就产生了去了解一下建房相关信息的想法。

所以看来还是要再等等，我们不想白白浪费时间。