例外许可/其他檐口高度可能吗？最后一块地。

大家好，

我们计划在一个小型乡村新建区的最后一块地皮上建一栋房子。
由于我们希望一楼有较高的天花板，二楼的屋脚墙（斜屋顶下的垂直墙面）也不希望太低，所以我想问一下，是否有关于檐口高度的豁免许可。该高度被限定为最高4米。
之所以想到这个，是因为据说各种事项都有过豁免许可，而且这块地是那里最后一块地。（其他地皮大约十年前就已经建好了。）

期待您的建议和答复！

此致

Tapp14

你好，

这个想法出现了，因为似乎对各种事项都有例外许可，而且那里是最后一块土地。（其他的土地大约十年前就已经开发了。）

这要看情况……

你的建筑师去过建设规划部门吗？
在现有建筑中是否可能察觉到例外？
处理案件的工作人员在建设规划部门是怎么考虑的……等等。

北莱茵-威斯特法伦州有一些地方，我会立即回答“否”，但另一些地方则可以协商。那块土地在哪里？

莱茵的问候

你好，

感谢你在这么晚的时间回复！这个地块位于石勒苏益格-荷尔斯泰因，靠近诺伊明斯特[Neumünster]。我们想去北方！

建筑师只是说，这种情况没有例外许可。但我更倾向于把这看作是一种普遍说法。我们感觉她也不一定很想去询问。谁应该申请这样的许可？

我丈夫曾因另一件事和建筑局的一名工作人员通话，他似乎比较愿意沟通。
但建筑师说，那个人并不做决定。
那么通常什么时候会提交申请？

祝好

你好，

谁需要申请这样的许可？

建筑师在提交建筑申请时申请；这称为从建筑规划中豁免。

我丈夫因另一件事与建筑管理局的一名工作人员通了电话，他似乎愿意沟通。
但建筑师说，那个人并不作决定。

这可能是真的；通常负责的是建筑规划局。在石勒苏益格-荷尔斯泰因州也应该不会不同。

这里莱茵兰的大多数建筑管理局建议付费的建筑前期咨询（BVA）——我通常拒绝，因为我可以用其他方式解决。但对你来说，如果你的建筑师真的是这样的迟钝（没有其他选择吗？）这可能是一个办法。你们可以自己画图，并在剖面图中相应提高屋檐高度。然后提交给建筑规划局，接着就得等待……但之前你们应该先弄清负责的办理人员是谁，并通过面对面的谈话先建立一定联系。

什么时候提交申请？

如上所述——如果不是通过豁免，就是通过BVA。

莱茵问候