Brisch
2012-01-23 10:40:11
- #1
大家好。
我这里有一份关于带车库的独栋住宅的施工说明，但不确定如何评价这份文件。
有没有哪位专家能帮我看一下，告诉我这份说明是否没问题，或者是否可能隐藏较大的费用陷阱？
施工说明：
信息性报价，编号 xxxxxx
1. 该独栋住宅的报价是根据附带的图纸及所提供的材料，为“交钥匙”方案制定的。房屋平面尺寸为10.10米 x 7.60米。房屋包括底层，净高250厘米，二层净高250厘米。底层和顶层的地板结构厚度为14厘米。屋顶为33度坡的双坡屋顶，屋檐长度依照图纸。车库依照图纸。
2. 价格：
3. 价格包含：
3.1 外墙由内到外（底层和二层）
• 12.5毫米石膏板
• 12毫米OSB板
• 防潮膜
• 150x50毫米木结构
• 160毫米矿棉隔热层（木纤维板）
• 12毫米OSB板
• 100毫米外墙保温，U值=0.35 W/m²K
• 矿物抹灰层，细到中等，颜色为白色或浅色
• 二层木护墙板
• U值0.14 W/m²K
3.2 内墙（底层和二层）
• 12.5毫米石膏板
• 12毫米OSB板
• 100毫米木结构
• 40毫米矿棉隔热层
• 12毫米OSB板
• 12.5毫米石膏板
3.3 底层顶棚，由上到下：
• 22毫米OSB板
• 80 x 220毫米木结构（或按结构师说明）
• 40毫米矿棉隔热层
• 80 x 20毫米木条（间距约30厘米）
• 防潮膜
• 15毫米石膏板
3.4 屋顶，由上到下：
• 40 x 50毫米屋顶垂木
• 50 x 80毫米间隔木条
• 透气防水膜
• 20毫米槽榫白色护板
• 60 x 200毫米木结构或按结构师要求
• 200毫米矿棉隔热层
• 60毫米间隔木条和隔热层
• 防潮膜
• 20 x 80毫米间隔木条
• 15毫米石膏板
3.5 钣金工程；镀锌铁板，自然色。
3.6 屋面铺设工程，Braas品牌或同等品质。
3.7 建筑家具
• 窗户及窗门双层玻璃，五腔PVC型材，白色，玻璃U值=1.1 W/m²K，二层楼面落地窗配安全玻璃。外观颜色DB 703/RAL 7015。制造商ALUPLAST或同等。五金件Roto。依据说明。（样品确认）
• 带卷带器的卷帘。（样品确认）
• 带有玻璃元素的入户门（铝框配PVC或玻璃填充，白色，玻璃U=1.1 W/m²K），外侧不锈钢把手。制造商ALUPLAST或同等。（样品确认）
• 室内窗台为2厘米厚人造石材。（样品确认）
• 外窗台为铝制。（样品确认）
• 楼梯为实木，墙扶手亦为实木。依据样品确认。（样品确认）
• 室内门为空心颗粒板，白色。依据说明。（样品确认）
• 阳台铺木地板。（样品确认）
3.8 计划设计
• 施工图纸
• 设计方案
• 结构计算
• 热需求计算
• DEKRA毛坯验收
• 施工经理
3.9 运输与安装
• 运输至施工现场
• 吊车安装
• 外墙脚手架
• 屋面铺设工程
4. 技术内部装修
• 供暖和通风设备的管道和空间需求
• NT型燃气锅炉含储罐，Wolf或同等级产品，以及底层和二层Kermi或同等级暖气片，管道及配件均为德国品牌，符合DIN标准。（样品确认）
• 卫浴设备粗安装及陶瓷设备（墙挂式厕所、洗手盆）Villeroy & Boch Omnia型号，钢制浴缸Kaldewei Sanilux型号，淋浴盆及橡胶防水层，水龙头Hansa Hansatwist型号或同等级。（样品确认）
• 电气工程，配电箱、插座、功能性完成，从电表开始，开关系统GIRA或同等。（样品确认）
• 起居室和卧室为石膏基找平层，浴室和厕所为水泥基找平层
• 瓷砖铺设，包括铺设材料与瓷砖（墙面/地面共120平方米），材料价值13欧元/平方米。（样品确认）
• 起居室和卧室铺设带隔音垫的层压地板，材料价值8欧元。（样品确认）
5. 执行工作所需材料：
• 工程合同、采购清单、技术附件、一般商业条款
• 原件建筑许可和结构计算书
• 施工图确认书
• 可通行13.6米卡车的进场道路
6. 车库：
• 外观与住宅相配
• 车库地脚板
7. 交货条件和付款条件：
• 依合同规定
8. 地下室
• 保温地脚板及混凝土预制件地下室墙体，按照结构师要求。地下室外墙保温厚度80毫米，防止非压力水渗透。地下室窗户及通向楼梯间的门包含在价格内。地下室为毛坯状态，未装修。楼梯为混凝土，无木质护板和扶手。
9. 报价有效期：30天
如需进一步详细咨询及技术和商务问题，欢迎随时联系我们。
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非常感谢。
安迪
我这里有一份关于带车库的独栋住宅的施工说明，但不确定如何评价这份文件。
有没有哪位专家能帮我看一下，告诉我这份说明是否没问题，或者是否可能隐藏较大的费用陷阱？
施工说明：
信息性报价，编号 xxxxxx
1. 该独栋住宅的报价是根据附带的图纸及所提供的材料，为“交钥匙”方案制定的。房屋平面尺寸为10.10米 x 7.60米。房屋包括底层，净高250厘米，二层净高250厘米。底层和顶层的地板结构厚度为14厘米。屋顶为33度坡的双坡屋顶，屋檐长度依照图纸。车库依照图纸。
2. 价格：
3. 价格包含：
3.1 外墙由内到外（底层和二层）
• 12.5毫米石膏板
• 12毫米OSB板
• 防潮膜
• 150x50毫米木结构
• 160毫米矿棉隔热层（木纤维板）
• 12毫米OSB板
• 100毫米外墙保温，U值=0.35 W/m²K
• 矿物抹灰层，细到中等，颜色为白色或浅色
• 二层木护墙板
• U值0.14 W/m²K
3.2 内墙（底层和二层）
• 12.5毫米石膏板
• 12毫米OSB板
• 100毫米木结构
• 40毫米矿棉隔热层
• 12毫米OSB板
• 12.5毫米石膏板
3.3 底层顶棚，由上到下：
• 22毫米OSB板
• 80 x 220毫米木结构（或按结构师说明）
• 40毫米矿棉隔热层
• 80 x 20毫米木条（间距约30厘米）
• 防潮膜
• 15毫米石膏板
3.4 屋顶，由上到下：
• 40 x 50毫米屋顶垂木
• 50 x 80毫米间隔木条
• 透气防水膜
• 20毫米槽榫白色护板
• 60 x 200毫米木结构或按结构师要求
• 200毫米矿棉隔热层
• 60毫米间隔木条和隔热层
• 防潮膜
• 20 x 80毫米间隔木条
• 15毫米石膏板
3.5 钣金工程；镀锌铁板，自然色。
3.6 屋面铺设工程，Braas品牌或同等品质。
3.7 建筑家具
• 窗户及窗门双层玻璃，五腔PVC型材，白色，玻璃U值=1.1 W/m²K，二层楼面落地窗配安全玻璃。外观颜色DB 703/RAL 7015。制造商ALUPLAST或同等。五金件Roto。依据说明。（样品确认）
• 带卷带器的卷帘。（样品确认）
• 带有玻璃元素的入户门（铝框配PVC或玻璃填充，白色，玻璃U=1.1 W/m²K），外侧不锈钢把手。制造商ALUPLAST或同等。（样品确认）
• 室内窗台为2厘米厚人造石材。（样品确认）
• 外窗台为铝制。（样品确认）
• 楼梯为实木，墙扶手亦为实木。依据样品确认。（样品确认）
• 室内门为空心颗粒板，白色。依据说明。（样品确认）
• 阳台铺木地板。（样品确认）
3.8 计划设计
• 施工图纸
• 设计方案
• 结构计算
• 热需求计算
• DEKRA毛坯验收
• 施工经理
3.9 运输与安装
• 运输至施工现场
• 吊车安装
• 外墙脚手架
• 屋面铺设工程
4. 技术内部装修
• 供暖和通风设备的管道和空间需求
• NT型燃气锅炉含储罐，Wolf或同等级产品，以及底层和二层Kermi或同等级暖气片，管道及配件均为德国品牌，符合DIN标准。（样品确认）
• 卫浴设备粗安装及陶瓷设备（墙挂式厕所、洗手盆）Villeroy & Boch Omnia型号，钢制浴缸Kaldewei Sanilux型号，淋浴盆及橡胶防水层，水龙头Hansa Hansatwist型号或同等级。（样品确认）
• 电气工程，配电箱、插座、功能性完成，从电表开始，开关系统GIRA或同等。（样品确认）
• 起居室和卧室为石膏基找平层，浴室和厕所为水泥基找平层
• 瓷砖铺设，包括铺设材料与瓷砖（墙面/地面共120平方米），材料价值13欧元/平方米。（样品确认）
• 起居室和卧室铺设带隔音垫的层压地板，材料价值8欧元。（样品确认）
5. 执行工作所需材料：
• 工程合同、采购清单、技术附件、一般商业条款
• 原件建筑许可和结构计算书
• 施工图确认书
• 可通行13.6米卡车的进场道路
6. 车库：
• 外观与住宅相配
• 车库地脚板
7. 交货条件和付款条件：
• 依合同规定
8. 地下室
• 保温地脚板及混凝土预制件地下室墙体，按照结构师要求。地下室外墙保温厚度80毫米，防止非压力水渗透。地下室窗户及通向楼梯间的门包含在价格内。地下室为毛坯状态，未装修。楼梯为混凝土，无木质护板和扶手。
9. 报价有效期：30天
如需进一步详细咨询及技术和商务问题，欢迎随时联系我们。
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非常感谢。
安迪