带双车库和四坡屋顶的单户住宅建筑费用估算

大家好，

我们计划明年建一栋房子，目前正在与开发商进行初步洽谈。

项目简要说明：

- 单户家庭住宅，带地下室
- 目前计划的一楼和二楼居住面积共225平方米（是的，有点大——根据费用可能会缩小，但这是我们的起点）
- 装修标准：“好”或者“高档”，不是顶级，但某些地方可能会稍微超过普通标准
- 砖墙厚度：36.5厘米
- 如果是KfW 55能达到最好
- 客厅（1楼）有壁炉
- 一楼、二楼和地下室两个房间装有地暖
- 四坡屋顶
- 双车库

请根据上述信息给出一个粗略的成本估算，或者告诉我们还需要哪些信息才能进行估算。

费用不包括户外设施、厨房和建筑附加费用。

提前感谢您的意见。

来自巴伐利亚的问候

你好，对于外行人来说，这样的估算总是很困难。
我的外行意见：
对于这种带有歇山顶（比例如人字顶更贵）、使用地下室（这种居住面积是否需要？）以及包含砌砖双车库的居住面积，价格前面肯定会有6——不包括土地、附加建筑费用、厨房和户外设施……这很有挑战性。

正如你可能已经注意到的，Bauexperte才是这里的专家，她肯定会在帖子中回复。

嗨 Bernie，

谢谢你的评论——很清楚这很难……只是想要一些“有经验的外行人”的反馈

这块地是两年前买的，所以不再产生任何费用。
有趣的是，斜顶比双坡顶更贵。

问候
loisen

480 万欧元，全包。看看 怎么说。

我出价380,000，如果你们没有飘窗、天窗、车库或其他什么。

编辑：好的，有大型双车库的话，就是425,000（225 x 1,400欧元 + 65,000地下室 + 45,000车库）

- 带地下室的单户住宅
- 当前规划的住宅面积，底层和一层合计225平方米（是的，有点大——根据费用可能会缩小，但这是我们的起点）

地下室，底层 + 顶层阁楼还是地下室，底层 + 上层……？

莱茵地区的问候