开工前的工作计划草案——批准前需要注意什么

你好，

想了解在签字和批准[Entwurf Werkpläne]之前应注意什么？
有许多细节，一个非专业的业主可能无法理解。
是否一定要请专业人士申请？我是否也可以将[Werkpläne]提交额外审核？

我两年前的主观评估和经验：

- 对于施工图纸，必须花费几个小时的时间，所有将住在房子里的成年人都应该将图纸逐厘米仔细检查。我们多次检查过。我还建议在多个不同的日子里完整地进行检查，因为“人”不可能每天都同样集中和专注地“工作”。
- 门窗向哪个方向开启。哪扇门先开，是否会与淋浴或浴缸碰撞，或者伸入其中。
- 尺寸是否正确，门窗是否以正确的形状画在正确的位置。（例如，我们有一扇窗户画错了位置。如果是对称的房子，看起来会非常糟糕，除了我们，没人注意到。）
- 技术房也很重要。锅炉、储存设施等在哪里。是否还能优化。例如，我们的“设备”分布在比必要更多的墙面上。这样每个专业都有很多空间，但我们缺少一面“空白”的墙。
- 我认为门槛也很重要。我们选择了“落地窗”，以为门槛几乎是“平的”。然而，每个“落地”窗户和露台门都有大约8厘米高的门槛。
- 洗衣机、水槽等的水管接口是否正确标注。
- 我们没有请专业人员。

如果我想起别的，会再联系。

祝你们建房顺利，愉快。

你好，我们当时确实花了很多时间在计划上。但久而久之，你会变得视而不见，即使我们作为外行人原本就可能是这样。
由于总投资金额较高且存在相同的不确定性，我们当时咨询了一位建筑师，看看她是否也会审阅“[fremden]”总承包商/开发商的平面图，并在需要时帮忙整理平面图。

我们当时为1.5小时大约付了200欧元。她为我们重新绘制了平面图，纠正了我的错误。
如果我们将来再建房，我可能会直接找建筑师。和总承包商/开发商合作完全是另一种体验/方式。

我只能推荐她。通常这笔费用与您最终支付的总金额相比几乎不值一提。

但你们可能没有注意到的事情有：
- 光线什么时候从哪里照进来，哪里永远是暗的。
- 完全不实用的角落。污物角落。
- 附属建筑的布局。
- 滑动门虽然很漂亮，但隔音效果较差。
- 走道距离。

祝好

我同意之前发言者的观点：

[*]窗户和门常常只是草草画上去，之后从未修正。（位置、大小、开启方式，是从左侧、右侧还是两侧开启等）
[*]准确指定橱柜的放置位置及其清洁空间
[*]灯具、电源插座、开关等的电源出口位置
[*]房屋在地形中的高度，室外设施的布局，包括管线、水箱、电箱、热泵、垃圾桶等
[*]车库宽度和通道是否足够？
[*]楼梯：踏步高度、踏步深度、楼梯宽度是否检查并认可？
[*]检查厨房平面布置的预留位置及其接口
[*]检查楼层之间排水管道、电线通道和空间
[*]如钢琴、水族箱、壁炉等，标明无地暖或承重加高的放置区域
[*]规划从设备间（HAR）到花园门、邻近建筑（如储藏室用于灯光或圣诞树装饰用电）以及屋顶/地下室的空管

暂时想不到更多了。

我刚刚又想到了一件事；听起来很平常，但其实并非如此：

插座。是的，人们会想，早就听过无数次了。 ;-) 我是在搬进来后才意识到，我们有时不想在某些空墙上放家具，而是想要一面“个性壁纸”。但插座、温控器、灯开关之类的设备有时会妨碍美观。虽然可以用东西遮盖，但那样它们又缺失了。

因此，我建议，如果你们不打算在所有地方放家具，而是想保留一些空墙用于挂漂亮的画或其他装饰品，就要更加注意，避免将上述必需的接口装在以后可能会出于美观原因感到碍眼的位置。