邻近土地距离/高度?允许多少?困惑

  • Erstellt am 2020-04-28 21:31:43

11ant

2020-04-28 23:48:45
  • #1
5.5米适用于E+D,即一层包括地面层和阁楼层的房屋。 但不是墙高(实际上指檐口高)。这些你已经被很好地解释清楚了。你自己也能看BayBO,上面都有写。 为保险起见,你可以提出建筑预先询问。
 

ypg

2020-04-29 00:46:39
  • #2


这个问题应该由你委托的建筑师来回答。这不一定是你的任务。
 

RomeoZwo

2020-04-29 09:32:44
  • #3
我对建设规划的解读如下:



也就是说,目标似乎是实现大致统一的建筑高度。那为什么不直接这么写呢?

对于带有四坡屋顶的方案,间距区域通常为6.5米,而在两侧最大为16米的情况下为3.25米。
但由于通常6米的墙高足以覆盖两层完整楼层,因此邻居可能会在距离边界3米处建造。顺便提一下,这3米是最小间距,也就是E+D的距离,而不是理论上的2.75米。
 

RomeoZwo

2020-04-29 14:44:06
  • #4




从图片上你大致可以看到根据间距要求你可以建造的范围。街道一侧的间距面积也可以延伸到街道中央。因此,把大楼块建在邻居前面是可能的。不过除此之外,还有建筑基底面积系数和建筑容积率的限制,这会在一定程度上约束建筑块的大小。

基本上,我觉得南边邻居的方案对于这个建地来说相当不错。车库在东北,居住空间和露台朝南和西。
 

11ant

2020-04-29 14:58:55
  • #5

我绝对没有看到任何迹象表明这块土地特别难以建设或有使用限制,也没看到邻居建筑有越界行为。除非有人家里有四个孩子或收藏了很多汽车,否则应该能在那里加建一些东西。
 
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