间距区域 巴伐利亚建筑规范 01.02.2021

你好，

我们已经提交了一份带有四坡屋顶的房屋建筑申请。
县政府现在说我们没有按照新的巴伐利亚建筑法规遵守距离控制区域，因为我们必须考虑整个山墙高度。

我们建筑师的计算方式是 (墙高 + 屋顶高/3) * 0.4。
县政府说是 (墙高 + 屋顶高) * 0.4。

县政府的技术审核员（也是建筑师）怎么能这样解读新建筑法规的法律条文呢？
我的理解是：
1. 四坡屋顶没有山墙
2. 法律中没有提到山墙面或类似内容
3. 法律中明确写的是墙高，以及从屋面开始，屋顶角度小于70°时算三分之一。

我是不是忽略了什么？

第6条
（4）1距离面积的深度按墙高计算；垂直于墙测量。2墙高是指从地面表面到墙与屋面交点或墙顶部的高度。3屋顶倾斜角度小于或等于70度的，其高度计为墙高的三分之一；倾斜角度超过70度的，其高度计为整个墙高。4第1至3句对屋顶构造物同样适用。5计算出的数值为H。

更多信息：
人口少于250,000的乡镇
无具体法规
四坡顶及屋顶其余部分的坡度远低于70度

谢谢！

县政府现在说

因为我的问题在交叉帖子中没有得到回答，所以这里再次提问：
有建设规划吗？
既然如此，我还附加几个问题：
负责的处理人员是否已经从假期回来，还是仍然只是在担心邻居建筑申请中“修正”计算的问题？
你的建筑申请已经提交了吗？

由于我的问题在跨帖中没有得到回答，所以这里再问一次：
有建设规划吗？
既然这么好，我再附上一些问题：
负责的处理人已经从假期回来了吗，还是仍然只是因为邻居建设申请中“修正”计算的担忧？
你的建设申请已经提交了吗？

没有建设规划。
建设申请已提交，是的，处理人已可用，并坚持他是正确的。
我已经联系了县政府的上级部门，希望他们能有所察觉。
不明白怎么会有人这样解读。

我在法律评论中作为总结读到，山墙面积在计算时不再按三分之一计算，而是应按其墙面实际形状的全部面积计算。这似乎非常明确，不是吗？

我不明白怎么会有人这样解读。

我也不明白。
既然你的建筑师和所有其他建筑专家都有同样的看法，只能等待书面拒绝，然后通过上级或者最坏情况下通过法庭判决来证明办理人员无能。

在计算时，山墙面的高度不再按三分之一计算，而是按墙面的实际形状的全部面积计算。

是的，但四坡屋顶没有山墙面。
办理人员对此有什么说法？

我也不行。既然你的建筑师和所有其他建筑专家也有同样的情况，那么只能等待书面拒绝，并通过上级或者最坏情况下通过法院判决来确认办事员无能。

是的，但歇山顶没有山墙面。办事员对此有何说法？

我刚刚问了我们办公室的建筑法律顾问——他只是翻了个白眼，认为措辞很快会被修改，因为到处都会有不同的理解。无法做出明确的陈述。