由于山坡位置，地块困难

大家好，

我需要你们的帮助。你们会如何在这块地上布置一栋12x9米的带地下室的双坡屋顶房子和一个7米长、6.5米宽的双车库？

唯一的道路在南侧。
西、北和东侧的土地属于家族所有，并且已经保证接受退让区域。
车库在西侧可以建在地界线上。
东南方向可以欣赏到美丽的山景。
不是KfW节能房，不装光伏，也不装太阳能设备。
污水必须用提升设备向南排到道路。雨水则需穿过50米宽的草地朝东北排出。

希望你们能给我好的建议。

非常感谢

请把 Grundstück 的尺寸也写上。

UPS 我忘了。长34.5米，宽21.5米

为什么房子的尺寸已经确定了？

建筑范围是多少？这条路的车流量有多大？
西南侧是车库，旁边是南向9米的房子
地下室为厨房、餐厅和客厅。无窗的一面设有技术设备。
因此有直接的花园通道
虽然没有大的南向花园，但没有住宅楼的遮挡。房子后面的北花园傍晚可能还会有西边的阳光
一层设有入口和卧室
顶层用作储藏和其余房间

建房范围是多少？
这条路的车流量大吗？

这条路的车流量非常少。
我们这里适用郊区规划条例。建房范围没有直接规定。