不同份额/建筑股本。如何固定书写？

大家好，

我和我的女朋友（很快就会成为我的妻子）今年想要建一栋房子。我们已经有了地块，房子的预算大约是40万欧元。

情况是这样的，我带来了大约15万欧元的自有资金，我的女朋友带来了5万欧元的自有资金。剩下的20万欧元我们会贷款，我们两个人都会作为债务人一起承担并偿还这些贷款。

我们两个人都会被登记在土地登记簿上。

我的问题是：如果我们分手，房子的价值将会按50/50分配。可是我投入的多出10万欧元的自有资金，可能就得不到任何补偿了。

有没有可能通过某种方式确定，由于我投入了更多的自有资金，房子大约70%属于我，30%属于我女朋友？

或者有什么其他方法适合这种情况吗？

非常感谢你们的信息！！！

我们有类似的情况，所以有几个问题：

- 这块地属于谁？是你还是你的妻子？
- 贷款如何偿还？双方各承担一半吗？
- 你们什么时候结婚？

Demian

我们有类似的情况，所以有几个问题：

- 土地属于谁？你还是你的妻子？
- 贷款如何偿还？双方各承担一半吗？
- 你们什么时候结婚？

Demian

这块土地将属于我们双方，各占50%。

我们将平分贷款。

结婚将在今年十月。预计六月开始施工。

听起来这块 Grundstück 是免费给你们的，是从哪一方得到的？

在我们这块 Grundstück 来自我妻子，而且也完全属于她。
我已经算过财务！包括我妻子的份额（Grund 和家用收入的份额）以及我的份额。算下来大约是 1 万欧元左右的差距。在这种计算误差范围内可以接受。也就是说每个人的份额差不多相同。如果将来有孩子，那就非常复杂，很难区分谁付了什么，谁也如何贡献了收入。

如果分开，Grund 会留给我妻子，她得赔偿我房子的价值。但是问题是，我们什么时候分开？是五年后还是二十年后？那时候我们的残余贷款是多少，孩子多大？简而言之：我们处于什么样的生活状态？

你们可以考虑签一份婚前协议来确定这些权利，但建议找律师、公证人咨询。

Demian

哎呀，如果一开始就是这样……

爱情和金钱永远不相容。最好先通过律师把事情解决好，这样爱情才能顺利发展。

大家好，

我也对此很感兴趣。我们这里情况类似。
房屋建设计划在四月开始。七月结婚。

房屋建设费用（不含土地）为300,000欧元。
- 土地（约70,000欧元）属于我
- 我将投入140,000欧元自有资金用于房屋建设
- 我的女朋友没有投入自有资金

所以还需要融资160,000欧元。这部分费用将由我们双方各自平等偿还。

如果发生分手，会怎样处理？
即使我投入了更多的自有资金，房子是否会按50:50分割？