建筑档案中的建筑许可差异

  • Erstellt am 2023-03-29 20:36:59

ToffeeFee

2023-03-29 20:36:59
  • #1
大家好,晚上好,
我刚来这里,遇到了一个棘手的问题。
我拥有一栋住宅楼里的两套产权公寓,该楼共有11套公寓。
有一份正式的分割许可证和11个土地登记册。
这11套公寓都是在1996-1997年同期建造的,由同一开发商在一个大约建于1930年的旧楼里。
问题是:只有6套公寓有建筑许可。
另外5套公寓虽然同期建造,但在规划图上被列为现有住房。
然而这5套现有住房缺少完整的审批流程,而公寓1-6的审批流程在文件中有详细说明。
特别值得注意的是编号:
公寓1-6是合法审批的,而编号7-11的公寓被视为现有住房,但首先,它们显然不是之前就存在的,就算是,也应当在两年前之类的时间里获得审批。
在我去建设局打扰可能“沉睡的狗”之前,我想问问你们,可能发生了什么?
建设档案后面有注明并盖章为“建设档案附件”的平方米数据,但在我看来这样的资料不完整。
举例来说:我的公寓在楼上,缺少关于楼梯的任何信息,我本以为会有,比如楼梯踏步宽度等。
还有缺少结构计算书,对于后期加建在楼上的公寓,难道不应该有结构计算吗?
或者有时根本不用做?建设档案中没有任何关于这些公寓是在上面的说明。
分割许可证明确描述了这些情况,但我不确定这是否足以证明它们获得了建筑法上的许可?因为如果现有建筑里后来加建了公寓,不代表它们在审批分割时已经通过了建筑法审查。
有人能帮我理清这事吗?这是正常的吗?我需要做什么来完善建设档案吗?如果你们有问题,欢迎提问,也许我漏说了重要的事情。
 

Sunshine387

2023-03-29 21:38:38
  • #2
干脆不要再想这件事,也不要再问了。否则可能会真的出大问题。
 

schubert79

2023-03-30 06:27:30
  • #3
保持完全安静。真的会很有压力
 

ToffeeFee

2023-03-30 08:10:38
  • #4
嗨,大家好,是的,我也是这么想的。问题是,你们还是能跟我解释一下这是怎么发生的吗?因为情况是这样的,在1-6号公寓的审批过程中,这些7-11号公寓也被列在了总平面图中。也就是说,建筑管理局知道/知道有其他的公寓。同样,在这个过程中,整个居住面积在多个场合都出现了。建筑管理局难道不应该在这里提出询问吗?举个例子:有人申请地下室或阁楼的改造许可,建筑管理局难道不检查房子的其他部分是否已经获得批准了吗?还是说只批准申请的部分,其他的就被忽视了?还有一个完全不同的问题:在1-6号公寓的审批图纸中,已经画出了两扇露台门。那么这些是否自动被视为已批准呢?
 

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